[心得] 高雄10年以上老屋不值錢的原因已回收
看板home-sale (房屋交易)作者veryfun13 (sdiosjdoi)時間13年前 (2013/01/24 20:12)推噓8(8推 0噓 8→)留言16則, 12人參與討論串1/8 (看更多)
當然我是指相對於台北,台北30-40年的老公寓都很有行情,
但是高雄,高雄10年以上舊屋,甚至20年以上舊屋都很容易滯銷,
差別就在於總價太低,
35坪的20年電梯大樓,在高雄大概200萬甚至不用200萬可以買到,
問題在於20年的舊屋,需要重新裝修裝潢,大概裝潢費也要200萬(跟房價1:1)
等於你入手這間35坪20年的房需要花400萬....
而400萬就已經可以買到5年內的新成屋,
所以當你手上有400萬時,都會第一優先選擇新成屋,
相對台北房價跟裝潢開銷比....大部分人還是會以房價為優先考量
所以高雄的老房子價錢一直很低,
不像台北老房子房價還是緊跟在新成屋之後....
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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