Re: [心得] 房屋持有成本提高已回收

看板home-sale (房屋交易)作者zball (QQ)時間13年前 (2013/03/24 02:12)推噓13(13推 0噓 12→)

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※ 引述《InHouseBoy (仲~惡名昭彰~介)》之銘言： : 真的很奇怪 : 我不知道為什麼有人會有 2000萬的房子課稅1.5% 年繳30萬 : 屋主就會買不下去會想拋售 : 接著讓房價下跌的觀念耶 : 難道這些人不知道 : 有些社區或大樓的管理費一年本來就要十幾萬嗎? : 那不是普通人在住的 : 之前我賣一間明湖路的別墅 : 屋主自己本身一個月管理費要一萬 : 結果同社區他又買了一間又要一個月一萬然後交給我賣 : 已經賣了一年半了屋主依然堅持一毛錢都不降談都不給談 : 他買價多少我知道他這間要賺四百萬才要放 : 真實狀況真的跟那些幻想別人會賠售的一點都不一樣 : 醒醒吧!我知道幻想是美麗的可是現實是殘酷的 : 難道你們想像不到 : 我們一般人覺得貴到靠腰的稅金 : 可能只是他們三天的收入嗎...... 本來已經想睡了看到你這篇精神又來了=.=||| 基本上台灣豪宅分類要分自住和投資若是有錢人砸大錢要求住宅品質的自然不會在意那些高成本的管理費及稅金看看國外所謂豪宅的要求就知道那是一般人不會碰觸的領域... 問題就在於台灣目前充斥著掛著假豪宅的"高級公寓" 沒有到達豪宅的品質卻有豪宅的價值...怎麼價錢會炒的這麼高??? 買都人大多是誰? 買了許多戶準備奇貨可居的投資客~ 怎麼辦到的? 和建商仲介合作一起哄抬新建案並拉高原有區域的二手屋價格為什麼可以買這麼多戶囤積? 原因不外: 1. 銀行好借利息低 2. 政府沒對房地交易及持有課重稅不養白不癢限貸交易持有課稅是要做什麼? 主要就是對這種行為下手... 當你有利息壓力持有稅又逐漸提高能hold住多久??? 不趕快脫手才奇怪吧?? : 再者 : 你月薪三萬五買一間五百萬的房子貸款四百萬 : 你不但一個月要繳兩萬塊的房貸 : 每年還要繳七萬五的稅金 : 用膝蓋想也知道一般上班族哪買得起阿!!! : 還是說這些人認為 : 房價會掉回民國六十年的水準 : 一間近市區透天80萬???(當年新竹市中正路底接近成功路一間透天的價格) : 稍微有點腦袋的都知道不可能啦 : 一間近市區透天掉回80萬的話 : 我看還是趕快去火車站佔個好位置比較快西班牙表示: 日本表示: 經歷次級房貸風暴美國表示: 杜拜表示: 從鬱金香狂熱到現代所有歷經泡沫的芸芸盤子表示: 是不會跌? 還是你不想看而已? 為何你覺得台灣能成為特例??? 我每次都想問問覺得台灣永遠會井噴的人... 不酸你用你的邏輯想你會買每年要繳的七萬五原價500萬的房子? 看樣子你不會~ 那賣的人呢? 如果是有貸款壓力的投資客或是有資金流通壓力的建商看著每年課稅越來越重的稅金及折舊越來越多的新成屋你會選擇趕快賠售還是抱著等待奇蹟.... 說穿了這道理不難你也不是不會只是看你願不願意接受罷了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.32.113.210

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kinggod

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nic789

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decay

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