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Re: [心得] 房屋持有成本提高已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (仲~惡名昭彰~介)時間13年前 (2013/03/24 01:45), 編輯推噓-3(9推 12噓 24→)
留言45則, 22人參與, 最新討論串12/55 (看更多)
真的很奇怪 我不知道為什麼有人會有 2000萬的房子課稅1.5% 年繳30萬 屋主就會買不下去 會想拋售 接著讓房價下跌的觀念耶 難道這些人不知道 有些社區或大樓的管理費一年本來就要十幾萬嗎? 那不是普通人在住的 之前我賣一間明湖路的別墅 屋主自己本身一個月管理費要一萬 結果同社區他又買了一間 又要一個月一萬 然後交給我賣 已經賣了一年半了 屋主依然堅持一毛錢都不降 談都不給談 他買價多少我知道 他這間要賺四百萬才要放 真實狀況真的跟那些幻想別人會賠售的一點都不一樣 醒醒吧!我知道幻想是美麗的 可是現實是殘酷的 難道你們想像不到 我們一般人覺得貴到靠腰的稅金 可能只是他們三天的收入嗎...... 再者 你月薪三萬五 買一間五百萬的房子 貸款四百萬 你不但一個月要繳兩萬塊的房貸 每年還要繳七萬五的稅金 用膝蓋想也知道一般上班族哪買得起阿!!! 還是說這些人認為 房價會掉回民國六十年的水準 一間近市區透天80萬???(當年新竹市中正路底接近成功路一間透天的價格) 稍微有點腦袋的都知道不可能啦 一間近市區透天掉回80萬的話 我看還是趕快去火車站佔個好位置比較快 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.163.83.205
推
03/24 01:51, , 1F
果然仲介只會看多
03/24 01:51, 1F
→
03/24 01:52, , 2F
2000萬房子 管理費幾十萬???
03/24 01:52, 2F
是十幾萬
推
03/24 01:52, , 3F
一個月幾十萬再賺的真的比一般上班族想像的還多
03/24 01:52, 3F
→
03/24 01:54, , 4F
房價不可能回到60年代 除非對岸打兩顆飛彈到本島上
03/24 01:54, 4F
→
03/24 01:55, , 5F
當然 壓榨上班族怎麼會沒錢
03/24 01:55, 5F
→
03/24 01:56, , 6F
只是現在房價和一般人薪水成長幅度脫鉤 這才是問題
03/24 01:56, 6F
噓
03/24 01:56, , 7F
我還沒聽過管理費是照房價算的耶？還是大安區那種千萬套房
03/24 01:56, 7F
..........我開始不太想理你了... 你的閱讀能力超有問題... 我哪一句有寫管理費照房價算??很丟臉耶你... ※ 編輯: InHouseBoy 來自: 1.163.83.205 (03/24 01:58)
→
03/24 01:57, , 8F
管理費一個月要一萬？？？你也還沒回答我有錢人掃住宅幹嘛
03/24 01:57, 8F
推
03/24 01:57, , 9F
再重複一樓的話"果然仲介只會看多"...我相信是菜鳥仲介
03/24 01:57, 9F
→
03/24 01:58, , 10F
啊???買兩千萬的房子一年繳幾十萬管理費+幾十萬稅金？？？
03/24 01:58, 10F
是"十幾萬" 再度證明你有閱讀障礙 請不要跟我說話~洩洩~
噓
03/24 02:00, , 11F
2000萬的房子繳30萬稅金 ?? 哪來的想法
03/24 02:00, 11F
往上看你就看到了
→
03/24 02:00, , 12F
人家在講房價過高的地方你拿大坪數來比單坪高單價？你身上
03/24 02:00, 12F
→
03/24 02:00, , 13F
菜蟲掉下來了你知道嗎？
03/24 02:00, 13F
※ 編輯: InHouseBoy 來自: 1.163.83.205 (03/24 02:03)
→
03/24 02:03, , 14F
是你閱讀有問題還我有問題？人家講的兩千萬是現在這種炒作
03/24 02:03, 14F
推
03/24 02:03, , 15F
這篇中肯多了，有實務經驗果然不一樣，在不買就噴了。
03/24 02:03, 15F
→
03/24 02:04, , 16F
的單坪高單價住宅，哪間管理費有到一個月一萬你說看看？還
03/24 02:04, 16F
※ 編輯: InHouseBoy 來自: 1.163.83.205 (03/24 02:04)
→
03/24 02:04, , 17F
還拿大坪數混水摸魚勒，你以為大家沒繳過管理費喔。
03/24 02:04, 17F
→
03/24 02:06, , 18F
在業界的一定比鍵盤的了解管理費，沒啥好爭的。
03/24 02:06, 18F
推
03/24 02:07, , 19F
除非這種物件是獨一無二才有這種行情, 可是有嗎??
03/24 02:07, 19F
噓
03/24 02:07, , 20F
真的~淚推樓上，我們管委會一定佛心來的，都遠低於行情！
03/24 02:07, 20F
推
03/24 02:09, , 21F
路上隨手一抓都是有錢人，不侷限北市，全台皆是。
03/24 02:09, 21F
→
03/24 02:13, , 22F
管理費一個月一萬,稅金每個月2.5萬,所得要多少的人才會想住?
03/24 02:13, 22F
→
03/24 02:21, , 23F
所以 你買了嗎？
03/24 02:21, 23F
→
03/24 02:24, , 24F
一直作多 業績很好齁？
03/24 02:24, 24F
還過得去 這個月簽了兩件 目前準備談第三件 希望月底前能成交 洩洩關心~ ※ 編輯: InHouseBoy 來自: 1.163.83.205 (03/24 03:18)
噓
03/24 06:09, , 25F
你也只是主觀的想法罷了
03/24 06:09, 25F
→
03/24 06:48, , 26F
以In大深厚的學術造詣只能當房眾必定有懷才不遇的遺憾
03/24 06:48, 26F
噓
03/24 09:22, , 27F
副都心新板六七千萬的房子, 每個月管理費也才一萬多, 你
03/24 09:22, 27F
→
03/24 09:22, , 28F
兩千萬的房子每個月管理費一萬被貴到囉~~盤子
03/24 09:22, 28F
推
03/24 09:42, , 29F
小妹有幸接觸一些大老闆，只能說~台灣有錢人超多，超有錢
03/24 09:42, 29F
推
03/24 09:44, , 30F
一個月一萬多的管理費真的不多，利息錢來付是綽綽有餘
03/24 09:44, 30F
推
03/24 10:37, , 31F
人家公設好維護費高 1萬也是有可能的
03/24 10:37, 31F
→
03/24 10:37, , 32F
不懂為何大家要窮追猛打管理費這件事情
03/24 10:37, 32F
噓
03/24 10:58, , 33F
大家是不慣有人混水摸魚，人家講A他拿B來比，不是針對管理
03/24 10:58, 33F
→
03/24 10:59, , 34F
費，管理費跟房屋總價哪有關係，原Po講的根本謬論。
03/24 10:59, 34F
顆顆~你有閱讀障礙 ※ 編輯: InHouseBoy 來自: 114.37.142.49 (03/24 11:13)
噓
03/24 11:31, , 35F
管理費十幾萬又怎樣? 現在是十幾萬以外再加稅耶老兄
03/24 11:31, 35F
→
03/24 11:34, , 36F
你知道你講的稅金等於三天收入那些人有多少嗎? 那些人
03/24 11:34, 36F
→
03/24 11:34, , 37F
最好再厲害點 把台北市的房子都掃了 以後大家都跟他
03/24 11:34, 37F
→
03/24 11:34, , 38F
們租 愛拿少數例子出來講 誰不會?
03/24 11:34, 38F
→
03/24 12:19, , 39F
是阿 一間不會 但那個屋主 有10間 2000萬的房子呢?
03/24 12:19, 39F
→
03/24 12:21, , 40F
樓上~你這樣說就不對了!原po沒遇過的實例~不會發生
03/24 12:21, 40F
噓
03/24 12:22, , 41F
這樣的房子這樣的人是有多到足以撐起房價喔
03/24 12:22, 41F
噓
03/24 15:01, , 42F
永和破房子一個月管理費900都快賣到2000了
03/24 15:01, 42F
噓
03/24 22:39, , 43F
瞎子摸象 你摸到哪裡了?
03/24 22:39, 43F
噓
03/24 23:11, , 44F
沒料又出來鬼扯了
03/24 23:11, 44F
噓
03/26 13:03, , 45F
理論破洞百出耶
03/26 13:03, 45F
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