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[情報] 都更條例違憲已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (我不是善良老百姓)時間13年前 (2013/04/26 17:20), 編輯推噓23(24推 1噓 41→)
留言66則, 21人參與, 最新討論串1/8 (看更多)
文林都更案行政程序違憲 【聯合報╱記者王文玲／即時報導】 2013.04.26 04:18 pm 大法官今天作出709號解釋，宣告文林苑等3件都更案不符正當的行政程序，都市更新 條例有關「主管機關核准都市更新事業概要之程序」，及「申請核准都市更新事業概 要時應具備之同意比率」等相關規定違憲，應在1年內修法，否則失效。 【2013/04/26 聯合報】@ http://udn.com/ 憲法法庭大法官剛剛作出解釋 重點一：都市更新條例有關「主管機關核准都市更新事業概要之程序」，及 「申請核准都市更新事業概要時應具備之同意比率」等相關規定違憲 所以：程序上不能先斬後奏，同意比率也要重訂 重點二：限一年內改正，否則本條例失效 送啦～～～～～～超爽der 內政部說沒違憲被打臉打超大 自由市場萬歲啦，政府介入滾啦～～～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 編輯: ZMittermeyer 來自: 58.114.221.62 (04/26 17:26)
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04/26 17:31, , 1F
土地整合市場中並無法發揮市場自由的經濟效率
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所以才會演化出透過大規模土地重劃進行都市成長規劃的顯學
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04/26 17:32, , 3F
我也是信奉市場自由的信徒 但不是每種情況都適用這種準則
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04/26 17:36, , 4F
所言甚是，但現在問題層次還沒那麼高，基本程序就有
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問題，搞好基礎再來談大願景，在此之前我都反對到底
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推
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都不要都更很好啊 反正大不了就整個老舊掉再去開發新的
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域嘛!!
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你一個地方都不都更 又不好好維護 最後就是破敗像貧民窟
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推
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其實雙北市還有很多地方可以重劃和區段徵收
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那樣 然後政府再去徵收農地工業地當重劃區 給建商炒作
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想一想開發新空地也未嘗不是個選項
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反正現在的都更單元太小也解決不了更多致命問題
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松山機場搬走應該就有救了 內湖 南港還有很多空地
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加上松山機場那塊 全部用高容積來開發 至少可多容納50萬
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人口
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不妨就放爛別理 以後才有"真正全部"砍掉重練的機會
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推
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簡單 修憲 房子過40年 所有權歸建商所有
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不然就是房子越老房屋稅越貴 貴到一年繳幾10萬
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很快大家都會配合
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只是王家的房子都拆了 以現有法令 王家無法重蓋
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如果依據民法損害賠償
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50年透天殘值恐怕剩不到20萬 甚至不到10萬
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依法王家只能求償這金額
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然後王家違法的組合屋須拆除
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文林苑繼續蓋 建商賠那些買預售的人
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噓
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幹,台北房價要漲了...
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不能都更...=.= 限量房價準備漲翻.
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還以為張空軍司令上台開始都更,台北會便宜一點.
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推
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沒有啦 這項解釋令對都更條例沒有影響 只是增加建商成本
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喔喔,看來我對他文字過度解讀了.
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推
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王家若依據民法損害賠償 真的慘 50年透天 殘值不高
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推
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房屋也可以依市值啊...誰說要折舊？新品才要折舊.....
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推
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我倒覺得成本沒增加多少 變更要通知其實成本又不高
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推
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當初板上一堆法匠說沒違憲…
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推
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http://tinyurl.com/d6y5toy 不只是通知而已,現行的作法滿
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多要改的。 解釋文第一段,請慢慢體會
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1. 都更概要也要設立審議委員會
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2. 都更概要申請門檻應上調 (現為1/10)
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3. 都更事業計畫擬定或變更 需主動通知並辦理聽證
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第一項應該會直接由現制下的都市更新審議委員會攬下
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第二項就是門檻變動 要提出都更概要前要多收幾本同意書
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第三項就是要多印幾本計劃及可能多開一場聽證會
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改變的地方事情算少了 只是增加一些實施成本 完備都更流程
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就算可以都更，房價照樣可以炒，兩者沒有必然關係
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說松山機場的 最近有去過嗎....知道運量有多少嗎
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感覺這個釋憲 不痛不癢阿 最重要的不是門檻阿 是強拆
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鬆山機場國內航班我不知道,但我知道直航航班,班班爆滿
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土地供給量是主要問題嗎，再多土地只要有資金就可以炒
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絕非不痛不癢 現行作法,關係人沒啥權利,政府把關但看不出
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有啥標準,准否理由 以後整個態度要轉變
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強拆還是沒問題，這個釋憲只是認為程序要更完備而已
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都更是必須的,只是手段不能那麼粗糙
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大法官有指責"同意比率太低" 這是將來修法必須改的
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啥牆拆沒問題?當初就是沒好好把關 然後北市府又選擇強拆這
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手段 並不代表沒其他選項 只是他選擇了強拆這條路
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推
04/26 22:09, , 56F
台灣的都更是房價上漲的幫兇..反正什麼政策..都漲翻天了..
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違憲 當初還拆那麼爽
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等著看仲介跟投資課的笑話了 哈哈
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都更搞錯方法，也搞錯對象，修不修法都滯礙難行
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政府該做規劃不去做，住民缺乏社區公共意識，都更難
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建商沒利潤，為什麼要幫住民整合？那是都更住戶自己
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該做的事。
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政府方法錯，住民自己懶，建商為利亂，都更~難。
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不能都更 台北中古屋崩崩
04/28 23:58, 65F
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已收錄
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