Re: [問題] 請教如何設定購屋條件？已回收

看板home-sale (房屋交易)作者aminyoyo (幸福了然後呢)時間13年前 (2013/05/02 14:44)推噓2(2推 0噓 4→)

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※ 引述《gogin (小胖)》之銘言： : ※ 引述《aminyoyo (幸福了然後呢)》之銘言： : (前略) : : 頭期款約 200萬 : : 夫妻兩人扣除生活支出每月可支付約 20K~25K 的房貸(不會壓迫生活品質的範圍) : : 2房1廳(或2+1房)，不需大動工裝潢的中古電梯大樓， : : 少公設(需有管理員代收發信件的那種) : : 停車位可有可無(目前還沒有買車，但未來會有買車的需求) : : 近捷運或公車站10~15分鐘步行可到，可近交流道 : : 地點以新北市的三重、蘆洲、新莊為主(比較熟悉且交通選擇性較多) : (後略) : 光看以上約幫抓 : 20K~25K房貸 : 約可以貸款20年房貸 : 共貸400萬 : 加前期款200萬 : 你可以買總價600萬的房子感謝這個試算!!!! : 你要看三重、蘆洲、新莊正熱的地區 : 嗯默我也(默)了 QQ 人生永遠都沒有早知道，三年前有機會買30幾坪含一平位車位550萬不買，現在只能哭哭 : 捷運就別想了 : 離公車站近就好 : 你要買總價600萬的房子 : 又要電梯華廈不好找啊唉 : 你要公設少要選屋齡15年以上的才可能公設低 : 停車位 600萬買車位嗎汗想請問，如果15年以上的房子，是不是幾乎都要翻修啊？抓漏刮壁癌什麼的？？ : 你的這個選擇 : 只能向邊陲地方去找 : 比較有機會找到有想說桃園南崁那邊耶，但我目的是為了增產報國，公婆娘家都在三重，未來會請他們幫忙帶小孩，所以只能找新北/北市交通較方便的地點或是還有勉強度日還可以去看看的地區？？ : 以新莊而言 : 下新莊離捷運遠點的地方 : 如民安西路等 : 選擇性較高傷心… : : 以上 : : 除了這些我還應該多注意哪些購屋條件？ : : 現在三重一坪要30萬實在是太可怕了 : : 不然就都是大坪數(50、80、100坪)的很沒有必要 : : 每次看房仲物件廣告單的坪數和單價就會覺得很無助，隨便都是1500~2000萬… : 所以你要找小坪數的啊 : 兩房公設10%左右約20坪上下 : 600萬應該是可以買的到的坪數其實不大也沒關係，只是還是以至少兩房為主找個樓中樓不知道這個想法是不是太天真樓層除了一樓外都是能接受的，不知道2樓和4樓能不能壓一點點房價？？ : : 娘家13年前買在交流道附近27坪左右的電梯大樓含管理員，近五百萬(交通相當便利) : : 婆家20年前買在也是交流道附近30幾坪左右的電梯社區大樓，近六百萬 : : 現在不到30坪就要一兩千萬，我娘親說還真不知道要怎麼買… : : 像我這樣買房認知 0分要怎麼設定方向去找咧… : : 另外大家會還沒要買，只是想增加看屋經驗而去預約看房嗎？ : : 很怕被轟走咧 QQ : 所以先練經驗值吧 : 看屋的經驗值 : 被轟也沒關係 : 是為了買屋的打算嗯，我明白了，感謝您的分享分析但找房前我先去哭一哭好了 (悲劇…) : : (在新竹有去看預售屋2房-4房，對方聽到我們沒有看屋經驗， : : 也還沒決定要買什麼樣子的房子，一付就是不會買的嫩樣就不太想理我們 : : 還一直說我們怎麼都沒有去別的地方看過房子 QQ) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.231.65.132