Re: [問題] 請教如何設定購屋條件？已回收

看板home-sale (房屋交易)作者pk0943 (.)時間13年前 (2013/05/02 20:29)推噓1(1推 0噓 1→)

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※ 引述《aminyoyo (幸福了然後呢)》之銘言： : 夫妻倆打算回台北定居，買個兩房的小坪數，為來有生子計劃 : 娘家婆家都在三重，會搜尋的範圍大概是三重、蘆洲、新莊 : 我不會開車和騎車，所以我的目標會是在捷運及公車站牌走路10分鐘內 : 兩邊父母都只有一次換屋經驗，而且都是十幾二十年前，所以也沒辦法給我們什麼建議 : 我剛回台北找到工作，老公年底才會回台北，所以這段時間我要在台北一邊上班一邊找房 : 會建議我直接上網看物件就好，還是求助房仲呢？？ : 我們"目前"設定的條件如下，有什麼太天馬行空或是不符實際考量的，良心的建議,要不要等找到工作再來看房子? 現在工作不是那麼好找尤其又快要到畢業季了 : 再麻煩版友們不吝指教(請小力鞭 >////<) : 頭期款約 200萬 : 夫妻兩人扣除生活支出每月可支付約 20K~25K 的房貸(不會壓迫生活品質的範圍) 家庭月收入多少? 是否有把握未來20年都有工作? 每個月繳20K~25K,代表你可以負擔400萬~500萬的房貸也就是你只能找總價600萬~700萬的房子 : 2房1廳(或2+1房)，不需大動工裝潢的中古電梯大樓， : 少公設(需有管理員代收發信件的那種) : 停車位可有可無(目前還沒有買車，但未來會有買車的需求) : 近捷運或公車站10~15分鐘步行可到，可近交流道 : 地點以新北市的三重、蘆洲、新莊為主(比較熟悉且交通選擇性較多) : 以上 : 除了這些我還應該多注意哪些購屋條件？ : 現在三重一坪要30萬實在是太可怕了現在三重1坪30萬算便宜了 : 不然就都是大坪數(50、80、100坪)的很沒有必要 : 每次看房仲物件廣告單的坪數和單價就會覺得很無助，隨便都是1500~2000萬… : 娘家13年前買在交流道附近27坪左右的電梯大樓含管理員，近五百萬(交通相當便利) : 婆家20年前買在也是交流道附近30幾坪左右的電梯社區大樓，近六百萬 : 現在不到30坪就要一兩千萬，我娘親說還真不知道要怎麼買… 不同時間點,房價不同很正常阿 : 像我這樣買房認知 0分要怎麼設定方向去找咧… : 另外大家會還沒要買，只是想增加看屋經驗而去預約看房嗎？ : 很怕被轟走咧 QQ : (在新竹有去看預售屋2房-4房，對方聽到我們沒有看屋經驗， : 也還沒決定要買什麼樣子的房子，一付就是不會買的嫩樣就不太想理我們 : 還一直說我們怎麼都沒有去別的地方看過房子 QQ) 我覺得去看屋前,你對區域環境要熟悉吧還有你連你自己要的是什麼都不知道,仲介也很難幫你吧如果真的要買,我會建議再往外找吧淡水,三芝,鶯歌,暖暖,基隆等 600~700萬應該都還算好買 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 112.104.173.92