Re: [問題] 請教如何設定購屋條件？已回收

看板home-sale (房屋交易)作者iammakiyo (我是makiyo)時間13年前 (2013/05/02 16:09)推噓2(2推 0噓 4→)

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※ 引述《aminyoyo (幸福了然後呢)》之銘言：頭款200萬貸款可負擔到25K 所以可以貸款4-500萬購屋總價6-700萬可以看開價700~850萬的電梯大樓原PO要三重蘆洲新莊兩房電梯中古大樓可以接受坪數小一點的話(小兩房) 我想還是有機會的 (抓主建+附屬>15坪即可) 三重蘆洲很多近20年的電梯大樓公設比都很低很多都小於15% 甚至有的還小於10% 不然就是貸款年限拉長到30年貸款6-700萬一個月也大概還22-26K 這樣預算可提高到8-900萬開價可看900~1100萬會好買的多也可以買條件好一點的不然就是考慮公寓新莊蘆洲三重近捷運站老公寓一坪很多都2x萬而已一坪頂多30初頭坪數又很實在建議也可以先買公寓日後比較充裕再來換電梯大樓加油沒這麼難買!! 再等下去就只會更難買了~~!! (可以直接去房仲店裡說明需求並看看有沒有合適的物件建議先鎖定最想買優先買的一區看比較不會浪費太多時間) 剛剛上永慶找三重蘆洲大概就找到9間 (主建+附屬>=15坪) 而且都是有電梯沒有離捷運太遠有的還滿近的參考看看 (別的房仲網和新莊都還沒找不然應該更多) 物件1. http://www.yungching.com.tw/Buy/House/251126/ 21.37坪開890萬物件2. http://www.yungching.com.tw/Buy/House/521839/ 22.16坪開898萬物件3. http://www.yungching.com.tw/Buy/House/223057/ 23.99坪開898萬物件4. http://www.yungching.com.tw/Buy/House/270688/ 22.79坪開898萬物件5. http://www.yungching.com.tw/Buy/House/401453/ 22.27坪開888萬物件6. http://www.yungching.com.tw/Buy/House/241459/ 18.26坪開798萬物件7. http://www.yungching.com.tw/Buy/House/319625/ 15.85坪開680萬物件8. http://www.yungching.com.tw/Buy/House/479280/ 18.11坪開828萬物件9. http://www.yungching.com.tw/Buy/House/246934/ 19.57坪開768萬 : 夫妻倆打算回台北定居，買個兩房的小坪數，為來有生子計劃 : 娘家婆家都在三重，會搜尋的範圍大概是三重、蘆洲、新莊 : 我不會開車和騎車，所以我的目標會是在捷運及公車站牌走路10分鐘內 : 兩邊父母都只有一次換屋經驗，而且都是十幾二十年前，所以也沒辦法給我們什麼建議 : 我剛回台北找到工作，老公年底才會回台北，所以這段時間我要在台北一邊上班一邊找房 : 會建議我直接上網看物件就好，還是求助房仲呢？？ : 我們"目前"設定的條件如下，有什麼太天馬行空或是不符實際考量的， : 再麻煩版友們不吝指教(請小力鞭 >////<) : 頭期款約 200萬 : 夫妻兩人扣除生活支出每月可支付約 20K~25K 的房貸(不會壓迫生活品質的範圍) : 2房1廳(或2+1房)，不需大動工裝潢的中古電梯大樓， : 少公設(需有管理員代收發信件的那種) : 停車位可有可無(目前還沒有買車，但未來會有買車的需求) : 近捷運或公車站10~15分鐘步行可到，可近交流道 : 地點以新北市的三重、蘆洲、新莊為主(比較熟悉且交通選擇性較多) : 以上 : 除了這些我還應該多注意哪些購屋條件？ : 現在三重一坪要30萬實在是太可怕了 : 不然就都是大坪數(50、80、100坪)的很沒有必要 : 每次看房仲物件廣告單的坪數和單價就會覺得很無助，隨便都是1500~2000萬… : 娘家13年前買在交流道附近27坪左右的電梯大樓含管理員，近五百萬(交通相當便利) : 婆家20年前買在也是交流道附近30幾坪左右的電梯社區大樓，近六百萬 : 現在不到30坪就要一兩千萬，我娘親說還真不知道要怎麼買… : 像我這樣買房認知 0分要怎麼設定方向去找咧… : 另外大家會還沒要買，只是想增加看屋經驗而去預約看房嗎？ : 很怕被轟走咧 QQ : (在新竹有去看預售屋2房-4房，對方聽到我們沒有看屋經驗， : 也還沒決定要買什麼樣子的房子，一付就是不會買的嫩樣就不太想理我們 : 還一直說我們怎麼都沒有去別的地方看過房子 QQ) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.248.24.204