PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [問題] 關於房仲在斡旋的順序已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間13年前 (2013/05/11 10:26), 編輯推噓9(9推 0噓 29→)
留言38則, 10人參與, 最新討論串2/8 (看更多)
當然是越早出越好 因為有順位問題 有些公司單一斡旋制 有人出價你就不能出 有的是順位制 第一斡旋有效期內一直都是第一優先 在簽約之前..... 假設屋主原本底價1200 第一斡旋出1100 結果談到最後屋主1100願意賣 這時候第二斡旋就算出1300萬也都買不到，還是第一斡旋買 如果 第一斡旋出1100萬 第二斡旋出1200萬(剛好達底) 屋主剛好也打死不降 很抱歉除非第一斡旋不用一加，不然如果第一斡旋也加到1200萬 還是第一斡旋買 本子上的屋主簽名欄，原則上是都要簽 只是有時候臨時收的，就會等之後補 價錢差太多也懶得再拿去補簽 ※ 引述《cdrgv (Jess)》之銘言： : 最近和爸媽一起在看房子，看了幾個禮拜了 : 上禮拜有了一件蠻理想的物件，爸媽當下在看的時候 : 房仲就有說，前面還有一個人已經出了11xx萬 : 我爸就說，那等他先斡旋完那個人，我們才要出斡旋 : 房仲就一直說，他出價太低了，不會成功，一直叫我們出斡旋 : 因為我們的出價是1270萬(屋主出1300萬) : 當下他說他還沒聯絡到屋主，所以他是同時拿我們兩組斡旋金都還沒談(他說的) : 結果隔天還是付了8萬元斡旋 : 沒幾天那個出11xx萬的人就成交了，成交的金額是1270 : 剛剛去拿回斡旋金時，那個約沒有屋主的簽名(代表屋主沒看過嗎?) : 所以這樣房仲是拿我們的出價去威脅別人讓別人加價就成交了 : 之前看板上的文章，有仲介拿了很多出價給屋主選的 : 是說這樣的結果讓我爸媽整個心情很差就是了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.168.194.109
推
05/11 10:29, , 1F
感謝你的回答
05/11 10:29, 1F
→
05/11 10:30, , 2F
簡單說如果當作全世界只有你一個人會買房子
05/11 10:30, 2F
→
05/11 10:30, , 3F
那你很難買到
05/11 10:30, 3F
→
05/11 10:31, , 4F
中間跑出程咬金 用$$$不一定能解決
05/11 10:31, 4F
推
05/11 10:34, , 5F
哈哈 他們只是很不開心一開始他們就說要等他第一個結束後再
05/11 10:34, 5F
→
05/11 10:34, , 6F
談 房仲就一直說你出價比較高 我看第一個應該買不到之類的
05/11 10:34, 6F
推
05/11 10:35, , 7F
這就是沒事要卡位的原因.
05/11 10:35, 7F
→
05/11 10:35, , 8F
想辦法也要先去領個5萬塊卡位
05/11 10:35, 8F
→
05/11 10:35, , 9F
通常看到喜歡就先出低價卡位.
05/11 10:35, 9F
→
05/11 10:35, , 10F
如果屋主要賣...那也好,買來轉手賣人還有賺..XD
05/11 10:35, 10F
→
05/11 10:35, , 11F
等到付斡旋後 結果才這樣
05/11 10:35, 11F
→
05/11 10:36, , 12F
學一次乖吧
05/11 10:36, 12F
→
05/11 10:37, , 13F
至少你不算C咖客人 能看到搶手物件
05/11 10:37, 13F
→
05/11 10:37, , 14F
他們現在情緒超差的
05/11 10:37, 14F
→
05/11 10:37, , 15F
搶手物件B咖能不能看到都是問題
05/11 10:37, 15F
→
05/11 10:37, , 16F
謝謝你們 下次應該真的要更快了
05/11 10:37, 16F
→
05/11 10:42, , 17F
講順位都騙人的，一切以能成交為最高指導原則。
05/11 10:42, 17F
推
05/11 11:03, , 18F
不用心寒是你家動作慢別人半拍而已
05/11 11:03, 18F
→
05/11 11:05, , 19F
死阿投搶法更快
05/11 11:05, 19F
推
05/11 11:05, , 20F
不過真的速度有夠快的 大概星期一出來 星期六就下斡旋
05/11 11:05, 20F
→
05/11 11:05, , 21F
他們一開始會覺得買房子不能太急之類的
05/11 11:05, 21F
→
05/11 11:05, , 22F
這算慢了 快的早上接中午就結案了
05/11 11:05, 22F
→
05/11 11:06, , 23F
一個禮拜之內就下 還是不比人家快~
05/11 11:06, 23F
→
05/11 11:06, , 24F
哈哈哈哈哈 也太快 因為我們家已經很久沒有買房了 上次買房
05/11 11:06, 24F
→
05/11 11:06, , 25F
是30年前的事了....
05/11 11:06, 25F
→
05/11 11:07, , 26F
下次遇到開價合理 又是你需求的
05/11 11:07, 26F
→
05/11 11:08, , 27F
要有隨時可以領錢做決定的打算
05/11 11:08, 27F
推
05/11 11:09, , 28F
麻煩的是因為爸媽工作在外地只有周末才回家所以脫到周末才看
05/11 11:09, 28F
→
05/11 11:10, , 29F
不過還是謝謝你的意見 剛剛跟他們講了 他們有比較理解了
05/11 11:10, 29F
→
05/11 11:43, , 30F
多看幾次就知道哪些可以買，而且要趕快買。
05/11 11:43, 30F
→
05/11 11:43, , 31F
有時候一個案件很多人在賣，相對也很多人在看。
05/11 11:43, 31F
→
05/11 11:46, , 32F
大家喜歡的條件都一樣，你喜歡的別人也會喜歡
05/11 11:46, 32F
推
05/11 13:13, , 33F
第一順位就算在第二順位加價 如果也調整到同條件還是一
05/11 13:13, 33F
→
05/11 13:13, , 34F
順位買
05/11 13:13, 34F
→
05/11 13:14, , 35F
所以說當看到好案 先卡位是比較好的
05/11 13:14, 35F
→
05/11 16:41, , 36F
若是卡位說成立的話..仲介就是站在買方立場了
05/11 16:41, 36F
推
05/11 17:27, , 37F
情緒差不是房子完美，只是因為沒搶到，還有機會找更好的
05/11 17:27, 37F
推
11/15 01:32, , 38F
已收錄
11/15 01:32, 38F
‣ 更多 a386036 的文章
文章代碼(AID): #1HZQnP0i (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 2 之 8 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共8篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 a386036 的文章
文章代碼(AID): #1HZQnP0i (home-sale)