Re: [新聞] 誤信房仲 婦慘付360萬奢稅
分幾個階段說
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我是不知道實際狀況拉
不過我是知道很多直營店跟普專店
店長都會盯委託
不到就是延長上班時間 派報 扣錢 之類的
所以不少業務就是去拜託屋主開高高，反正又賣不掉
好巧不巧就是會不小心賣掉
這時候如果業務當初又綁專任約，又沒跟同事說清楚
又怕說出會包....
這時候就看業務本身的危機處理....
如果選擇騙那就死路一條
這件很明顯就是有人刻意隱瞞
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老實說國稅局的人員自己都搞不懂有哪些排除條款是免課的
你去問都給你模擬兩可
最常給的答案
1.過戶看看要不要繳到時候會跟你說
2.要繳
他自己也搞不懂，也怕你問沒照實說
沒照實說，你去問說不用繳，到時候要繳
這時候要算誰的???
所以乾脆不要給答案.....
其實要分辨很簡單
戶籍遷進去，順便去辦自用地價稅房屋稅
收到通知說過關
當然要實質自用
不是真出租營利假自用或使投機客
然後去調本人跟配偶跟未成年子女的財產清冊
看看有沒有和一筆不動產
很多代前的繼承在繼承又繼承的不動產
即使只有百萬分之1平方公尺都不行
就算是歷代祖先的祖墳土地你持分到一點點都不行
調出來只有這戶 那恭喜你賣掉是絕對沒問題
有就不用賣了.....
有的話還要看取得原因等等太複雜
多說無益
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