[心得] 台中房價崩崩第一槍--嶺東文山
最近和朋友一起看房子，都是看嶺東文山那一塊，
那個區塊在2009以後推了很多建案，
ex:勝美市(一到四期的飛夢極美等等) 勝美彩虹一到二期
太子新時代 順天領航家科學家 精銳香草天籟印象天籟 昌佑品蔚
一直到現在還有很多新案陸續出來
ex:勝美彩虹3 昌佑品閣 精銳藝博匯 宏亞嶺匯 坤悅君臨
十月開始要推的惠宇向上(鄉民們預約到了嗎?)
還有在嶺東往彩虹眷村方向標了土地的遠雄/總太
(相信也會在近期推案因為容積獎勵漸漸落日)
每個建案至少都是100戶起跳，到2~300戶的也有，
但是由於這邊是老眷村，很多建案基地只是畸零地，或者是旁邊有宮廟，
而且這個區塊西邊就是緊鄰台中工業區/精密園區，
甚至每個基地都可以看到的那彩繪過的大煙囪--垃圾焚化爐，
以及從台中海線發電廠接電力進台中市區的好幾根聳立的高壓電塔，
加上客群不外乎在工業區上班的員工，買不起市區重劃區的台中市民，
綜合以上應該覺得房價應該不會很高才對，
但是
房價莫名的從成屋的13~14W/p，到現在17~18W/P
預售從18~19w/p，到現在的23~25w/P，
(以上都是說開價)
也就是說當初買的 約五百萬出頭含平面車位的三房~28~35P，
現在都敢開價8~9百萬左右，(有行無市??)
由於朋友真的是自住需求，看的是物件比較少的四房，
看了幾間四房後，對方開價都約1100~1300
最後挑了一間聽說會漏水的建商建案，開價1360
朋友基於上述理由，在配合最近房價跌聲四起
因此很大膽的斡旋從800開始喊，一開始屋主拒絕斡旋了兩次，房仲還生氣勒...
可是第三次斡旋從888開始，到成交的988.....
(聽說房仲真的很幫忙說服屋主 畢竟有成交才有業績)
(請大家關注兩個月後的實價登錄 應該是緩跌跡象出來了)
個人聽到朋友的事蹟真的是大感佩服，不過也不急著買房
只能加減看看預售屋，話說網路號稱賣很快的精X年初開賣那間，
之前去看完案子後，這兩天很神奇的都會打電話過來問情況??(不是說賣很快?)
大家來看看台中房價啥時緩跌吧? (講崩崩大家會怕....)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.52.79
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1412049629.A.895.html
推
09/30 12:05, , 1F
09/30 12:05, 1F
→
09/30 12:06, , 2F
09/30 12:06, 2F
噓
09/30 12:08, , 3F
09/30 12:08, 3F
推
09/30 12:39, , 4F
09/30 12:39, 4F
推
09/30 12:40, , 5F
09/30 12:40, 5F
噓
09/30 12:45, , 6F
09/30 12:45, 6F
→
09/30 12:50, , 7F
09/30 12:50, 7F
※ 編輯: vcjp (112.105.52.79), 09/30/2014 13:09:59
→
09/30 13:13, , 8F
09/30 13:13, 8F
→
09/30 13:14, , 9F
09/30 13:14, 9F
推
09/30 15:10, , 10F
09/30 15:10, 10F
推
09/30 15:53, , 11F
09/30 15:53, 11F
→
09/30 15:56, , 12F
09/30 15:56, 12F
→
09/30 19:08, , 13F
09/30 19:08, 13F
推
09/30 19:45, , 14F
09/30 19:45, 14F
推
10/01 00:09, , 15F
10/01 00:09, 15F
推
10/01 04:24, , 16F
10/01 04:24, 16F
→
11/17 06:25, , 17F
11/17 06:25, 17F
討論串 (同標題文章)
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
