Re: [心得] 台中房價崩崩第一槍--嶺東文山

看板home-sale (房屋交易)作者vcjp (^^)時間9年前 (2015/11/16 09:53)推噓8(10推 2噓 10→)

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最近自己買房了...也是買在這嶺東這塊--太子新時代不多說，一坪16萬(含仲介費)，還是比當時預售成交價格一坪12萬要貴很多。沒辦法要結婚了，所以這麼貴還是買了... 誰說買房後就變多多!? 現在那邊一坪都開18~19，現在來回文就是歡迎接下來的買主，以我買價為天花板來談吧! 記得要含仲介費唷!! 後來查我朋友彩虹一的四房988實登都沒出現，應該是被去頭去尾了，現在這市況總不可能我這間也被去頭去尾吧... 要出門去找房貸銀行了...版友有推薦的嗎? ※ 引述《vcjp (^^)》之銘言： : 最近和朋友一起看房子，都是看嶺東文山那一塊， : 那個區塊在2009以後推了很多建案， : ex:勝美市(一到四期的飛夢極美等等) 勝美彩虹一到二期 : 太子新時代順天領航家科學家精銳香草天籟印象天籟昌佑品蔚 : 一直到現在還有很多新案陸續出來 : ex:勝美彩虹3 昌佑品閣精銳藝博匯宏亞嶺匯坤悅君臨 : 十月開始要推的惠宇向上(鄉民們預約到了嗎?) : 還有在嶺東往彩虹眷村方向標了土地的遠雄/總太 : (相信也會在近期推案因為容積獎勵漸漸落日) : 每個建案至少都是100戶起跳，到2~300戶的也有， : 但是由於這邊是老眷村，很多建案基地只是畸零地，或者是旁邊有宮廟， : 而且這個區塊西邊就是緊鄰台中工業區/精密園區， : 甚至每個基地都可以看到的那彩繪過的大煙囪--垃圾焚化爐， : 以及從台中海線發電廠接電力進台中市區的好幾根聳立的高壓電塔， : 加上客群不外乎在工業區上班的員工，買不起市區重劃區的台中市民， : 綜合以上應該覺得房價應該不會很高才對， : 但是 : 房價莫名的從成屋的13~14W/p，到現在17~18W/P : 預售從18~19w/p，到現在的23~25w/P， : (以上都是說開價) : 也就是說當初買的約五百萬出頭含平面車位的三房~28~35P， : 現在都敢開價8~9百萬左右，(有行無市??) : 由於朋友真的是自住需求，看的是物件比較少的四房， : 看了幾間四房後，對方開價都約1100~1300 : 最後挑了一間聽說會漏水的建商建案，開價1360 : 朋友基於上述理由，在配合最近房價跌聲四起 : 因此很大膽的斡旋從800開始喊，一開始屋主拒絕斡旋了兩次，房仲還生氣勒... : 可是第三次斡旋從888開始，到成交的988..... : (聽說房仲真的很幫忙說服屋主畢竟有成交才有業績) : (請大家關注兩個月後的實價登錄應該是緩跌跡象出來了) : 個人聽到朋友的事蹟真的是大感佩服，不過也不急著買房 : 只能加減看看預售屋，話說網路號稱賣很快的精X年初開賣那間， : 之前去看完案子後，這兩天很神奇的都會打電話過來問情況??(不是說賣很快?) : 大家來看看台中房價啥時緩跌吧? (講崩崩大家會怕....) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.52.14 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1447638800.A.369.html

推

ozakisean

11/16 10:04, , 1^F

11/16 10:04, 1^F

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ozakisean

11/16 10:05, , 2^F

11/16 10:05, 2^F

感謝提點~都問過了可惜都沒有比薪轉的銀行更好的利率

推

askachage

11/16 10:17, , 3^F