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Re: [請益]大家覺得這波房價下跌趨勢何時會到最已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (Csardas)時間9年前 (2016/12/07 16:39), 編輯推噓39(42推 3噓 46→)
留言91則, 30人參與, 最新討論串18/21 (看更多)
我覺得現在討論這個也太早了 房市循環是很慢的 一個週期可能10~15年 假設從去年開始有跌的話 到現在2016也才1年多的時間 往後抓個8年就好 大概等2024應該就是底了 希望到時候大家都還在XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.117.247.192 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1481099988.A.16A.html
推
12/07 17:05, , 1F
先買先享受了啦。還等10年。人都老了。
12/07 17:05, 1F
推
12/07 17:10, , 2F
三年之後又三年，三年之後又三年，十年都嚟緊頭啦老細！
12/07 17:10, 2F
推
12/07 17:12, , 3F
你確定2024是底嗎，少子化，經濟大環境又差，我看是深不見
12/07 17:12, 3F
→
12/07 17:12, , 4F
底吧，想自住的就等到跌到合理價位就可以買了
12/07 17:12, 4F
推
12/07 17:24, , 5F
底在哪很難說，但這次高點是歷史最高有生之年回不去了
12/07 17:24, 5F
推
12/07 17:40, , 6F
我也認同，這次的高點就是歷史高點。除非台灣人口破2500
12/07 17:40, 6F
→
12/07 17:40, , 7F
萬
12/07 17:40, 7F
推
12/07 18:12, , 8F
李同榮說每年的基本需求量是32萬棟，那過去十幾年等於累積
12/07 18:12, 8F
→
12/07 18:12, , 9F
了50-100萬的超額成交，這些超出的量就是投資的，也就是計
12/07 18:12, 9F
→
12/07 18:12, , 10F
畫賣出的，要消化完這些量，以現在的成交量，看需要多少年
12/07 18:12, 10F
→
12/07 18:12, , 11F
才能消化完，可怕喔
12/07 18:12, 11F
推
12/07 18:17, , 12F
認同歷史高點 像日本跌價30年也不是不可能
12/07 18:17, 12F
推
12/07 18:53, , 13F
這絕對是歷史高點，以後台灣也沒本錢墊高了
12/07 18:53, 13F
→
12/07 19:02, , 14F
稅制跟人口結構都變了，以前僅供參考...
12/07 19:02, 14F
推
12/07 19:05, , 15F
建議空空先把你家賣掉租屋 不然沒行動等著也不是辦法
12/07 19:05, 15F
推
12/07 19:18, , 16F
哈，除了要人賣自住，沒其他梗了嗎？
12/07 19:18, 16F
推
12/07 19:27, , 17F
認同歷史高點+1
12/07 19:27, 17F
→
12/07 19:29, , 18F
先套先享受 自住哭哭沒差
12/07 19:29, 18F
→
12/07 19:30, , 19F
服務費別人賺走。房貸您套
12/07 19:30, 19F
→
12/07 19:31, , 20F
買不到 加價套。2016套套元年
12/07 19:31, 20F
推
12/07 19:33, , 21F
先煩惱自己投資的會不會被斷頭，或者要不要換個工作比較
12/07 19:33, 21F
→
12/07 19:33, , 22F
實際啦，自住就算跌，一般人還承受的住，但舉債投資的就
12/07 19:33, 22F
→
12/07 19:33, , 23F
不一定啦
12/07 19:33, 23F
→
12/07 19:34, , 24F
人家看空就叫人賣自住，對悲劇的發生一點幫助都沒有
12/07 19:34, 24F
推
12/07 19:50, , 25F
啞口無言下嘴砲以尋求慰藉是生物自然反應
12/07 19:50, 25F
推
12/07 19:52, , 26F
什麼？十年前就叫我等十年了 現在叫我再等八年..
12/07 19:52, 26F
推
12/07 19:54, , 27F
哈，十年前有說要人等十年的言論，找來看看好嗎
12/07 19:54, 27F
→
12/07 20:31, , 29F
2
12/07 20:31, 29F
推
12/07 20:46, , 30F
如果篤定下跌，先賣掉自住，等房價到底再入場，不是多很多
12/07 20:46, 30F
→
12/07 20:46, , 31F
現金流嗎?版上一堆人也都鼓吹租房。
12/07 20:46, 31F
推
12/07 20:59, , 32F
自住有搬遷成本因素，也有習慣的舒適度因素，加上自住後
12/07 20:59, 32F
→
12/07 20:59, , 33F
對房子會有情感因素，很多人把房子當家人，怎麼可能只用現
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→
12/07 20:59, , 34F
金流來考量
12/07 20:59, 34F
推
12/07 21:10, , 35F
講的像是租房就都不會有vaughn說的人性？真奇妙XD
12/07 21:10, 35F
推
12/07 21:19, , 36F
為什麼沒有？我就是租屋租到有感情，才跟房東買下來的呀，
12/07 21:19, 36F
→
12/07 21:20, , 37F
我們現在不是在討論租好還是買好，只是針對叫人看空就該
12/07 21:20, 37F
→
12/07 21:20, , 38F
賣自住做討論
12/07 21:20, 38F
→
12/07 21:20, , 39F
人家看空就叫人家回家賣祖產賣自住，這邏輯真的很怪
12/07 21:20, 39F
推
12/07 22:13, , 40F
那人家看多，就叫人掃房，不也是一樣可笑，房版一直以來
12/07 22:13, 40F
→
12/07 22:13, , 41F
就是：有嘴說別人沒嘴說自己
12/07 22:13, 41F
推
12/07 22:18, , 42F
如果看空幾十年，知道自己要賠個幾百幾千萬不賣也很奇怪
12/07 22:18, 42F
→
12/07 22:20, , 43F
留著當古蹟嗎？
12/07 22:20, 43F
推
12/07 22:22, , 44F
人家祖厝不能賣的 賣了祖先要跳起來砍人的好嗎?
12/07 22:22, 44F
推
12/07 22:24, , 45F
哈哈，天氣這麼冷，是該互相取暖啦
12/07 22:24, 45F
→
12/07 22:40, , 46F
古蹟可以當咖啡館啊 加價賣
12/07 22:40, 46F
推
12/07 23:28, , 47F
日本一跌跌20年 從此一去不回
12/07 23:28, 47F
→
12/07 23:29, , 48F
那些被套牢的 當然要在網路上放些屁話才能發洩情緒阿
12/07 23:29, 48F
→
12/07 23:30, , 49F
你看一些常見多多ID 都不見了 每年以百萬速度在損失 誰受
12/07 23:30, 49F
→
12/07 23:30, , 50F
的了
12/07 23:30, 50F
推
12/07 23:32, , 51F
嗯，樓上說的沒錯，他們心裡的苦我們是不能體會的
12/07 23:32, 51F
推
12/08 00:04, , 52F
這篇有人叫人掃房的嗎?
12/08 00:04, 52F
推
12/08 00:14, , 53F
以剛性需求的薪水來說 跌回16年前是不用意外的 畢竟實質薪資
12/08 00:14, 53F
→
12/08 00:14, , 54F
已倒退16年了
12/08 00:14, 54F
推
12/08 00:53, , 55F
純預測跌至房價所得比10-12（首都圈）
12/08 00:53, 55F
推
12/08 00:57, , 56F
那現在首都圈的房價所得比是多少？
12/08 00:57, 56F
→
12/08 08:24, , 57F
自住的老房價都等同土地現價，哪還有幾百萬可跌
12/08 08:24, 57F
→
12/08 08:37, , 58F
講的出時間點的都是虎...
12/08 08:37, 58F
推
12/08 09:26, , 59F
緩跌是趨勢，會買還是會買，不可能等10年啦
12/08 09:26, 59F
推
12/08 10:03, , 60F
一年跌10%，三年就很驚人了，幹嘛等十年？如果真的會跌十
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→
12/08 10:03, , 61F
年，大部份的跌幅也會在前三四年，買家後面的跌幅可以比
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→
12/08 10:03, , 62F
較忽視的
12/08 10:03, 62F
推
12/08 11:36, , 63F
版上就是一堆神預測專家啊，房價崩盤，幾年跌幾百萬都說
12/08 11:36, 63F
→
12/08 11:36, , 64F
出口了，又說租房不背房貸有多好，人家買房的優點/理由
12/08 11:36, 64F
→
12/08 11:36, , 65F
對他們都是屁，說到自家房產，房價崩盤論/擁房的缺點就
12/08 11:36, 65F
→
12/08 11:36, , 66F
全都縮回去了，一副別人的房子跌不完的心態。
12/08 11:36, 66F
推
12/08 11:45, , 67F
哈哈，壓力不要那麼大啦，輕鬆點好嗎？我知道慢慢跌對很多
12/08 11:45, 67F
→
12/08 11:45, , 68F
人是凌遲，但賺了十幾年了，心胸開闊點好嗎
12/08 11:45, 68F
推
12/08 12:09, , 69F
XDDDDDD
12/08 12:09, 69F
推
12/08 12:10, , 70F
V大:壓力大的可不是我, 就事論事而已, 也沒甚麼賺十幾年
12/08 12:10, 70F
→
12/08 12:11, , 71F
了, 就是針對網路嘴砲(說著說他出現了)回覆而已
12/08 12:11, 71F
推
12/08 12:19, , 72F
壓力不大卻看到路人甲嘴砲就會跳腳，那就要嘛死不承認壓力
12/08 12:19, 72F
→
12/08 12:19, , 73F
大，要嘛就是修養不夠，我這個小丑何德何能需要你這樣糟
12/08 12:19, 73F
→
12/08 12:19, , 74F
蹋自己呢？哈哈
12/08 12:19, 74F
推
12/08 12:22, , 75F
還好我做的事業跟房市無關，房價漲房價跌，我都只需要嘴
12/08 12:22, 75F
→
12/08 12:22, , 76F
砲，不影響我的人生，那你呢？哈哈哈
12/08 12:22, 76F
→
12/08 12:49, , 77F
套的才是真享受
12/08 12:49, 77F
推
12/08 13:01, , 78F
只會在網路上嘴砲的人說他在針對網路嘴砲回覆 滿好笑的
12/08 13:01, 78F
噓
12/08 13:39, , 79F
尊稱你V大, 跟你無關的事業可以嘴砲, 人家回覆就說跳腳/
12/08 13:39, 79F
→
12/08 13:40, , 80F
修養不夠, 好大的官威啊~
12/08 13:40, 80F
推
12/08 14:14, , 81F
哈，口吻實在太像房仲，那你覺得你嘴砲嗎？k小小
12/08 14:14, 81F
→
12/08 14:30, , 82F
有人自稱一路走來中立發言~就事論事呢! XDDDDD
12/08 14:30, 82F
噓
12/08 14:46, , 83F
V小小:本來不是針對你 你自行對號入座 我也不客氣了~
12/08 14:46, 83F
→
12/08 14:47, , 84F
我又沒預測房市, 要說我嘴炮你高興就好, OK?
12/08 14:47, 84F
推
12/08 15:08, , 85F
哈，說真的我蠻高興的啊，因為我不是房仲，沒有收入不穩
12/08 15:08, 85F
→
12/08 15:09, , 86F
的苦，我也不是投資客，沒有套牢的恐慌，還可以輕鬆來這
12/08 15:09, 86F
→
12/08 15:09, , 87F
裡嘴砲釣一些小丑一起玩，蠻有樂趣的呀
12/08 15:09, 87F
推
12/08 15:31, , 88F
某些人言論笑笑就好! 籍口一堆到處找人開戰才是本意吧
12/08 15:31, 88F
噓
12/08 15:50, , 89F
那恭喜你了, 生活真有娛樂性, 可惜我也兩個都不是, 我也
12/08 15:50, 89F
→
12/08 15:51, , 90F
是聽說房版的娛樂性比joke版還大, 果真讓我開了眼界
12/08 15:51, 90F
推
12/09 09:36, , 91F
認同是歷史高點 所以想賣的快點砍價賣吧
12/09 09:36, 91F
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