PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [請益] 房貸還款方式:本息平均攤還vs.本金平均攤

看板home-sale (房屋交易)作者 (失去)時間7年前 (2017/05/28 09:12), 編輯推噓6(6推 0噓 70→)
留言76則, 10人參與, 最新討論串16/17 (看更多)
看了很久 終於了解 朝三暮四 朝四暮三 是一樣的 不需要給後拿的人補償 所以貸款一千萬 20年 第一個月就還一百萬 比第二十個月才還一百萬 有利 ! 那請問 你哪來的一百萬還款? 我的沒差異 是指 利息計算方式一樣都是 貸款剩餘本金*利率 本金制 寬限期間 跟本息制 寬限期間 利息繳的都一樣 夠清楚嗎? 我開宗明義就說 把靈活留給自己 "不綁約" 你們硬要拿 收入高的來說 我也是服了 第一期還6萬 跟我說 比第一期還五萬的還省利息 我知道阿 so?有人不知道嗎 你要先還六萬阿 http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/252800 本金制的意思 就類似雙周繳 就是提前繳 這個答案夠清楚嗎? 銀行會想辦法賺錢 但是這個部分 如果有不公平的地方 會只有你們發現嗎 打金管會電話問看看? 一直要省利息 怎麼不考慮還不還的起? 假設一定還得起 那就不要貸款阿 全台灣現在都改本金攤 看是跳樓的多 還是 銀行崩潰的多 我才不考慮銀行賺什麼錢 我只考慮個人 什麼貸一千萬 一天就還省20萬 那我明天再貸一千萬 一天又還 又省二十萬 我就省四十萬了 一年下來省快一億 台灣省長 根本就不用花的錢 被你說成好像是賺到錢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.88.234 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1495933955.A.DE1.html
推
05/28 09:45, , 1F
借錢就是要還利息，生不出除了薪資外的收入的話，本息攤
05/28 09:45, 1F
→
05/28 09:45, , 2F
還的固定金額其實對一般人估計花費預算比較容易。本金攤
05/28 09:45, 2F
→
05/28 09:45, , 3F
還也沒多好或多差，單純看個人的收入支出能不能承受，可以
05/28 09:45, 3F
→
05/28 09:45, , 4F
就付多一點，不行就乖乖選本息。嫌利息太多，啊就是提早
05/28 09:45, 4F
→
05/28 09:45, , 5F
還本金啊，為啥這系列吵成這樣？
05/28 09:45, 5F
推
05/28 10:01, , 6F
哦，回頭看到有人回奇葩文了，當我沒說。
05/28 10:01, 6F
推
05/28 10:02, , 7F
想不透的人還是會想不透
05/28 10:02, 7F
→
05/28 10:24, , 8F
幹嘛浪費力氣跟他吵...
05/28 10:24, 8F
推
05/28 10:44, , 9F
就沒貸款過的人你跟他認真幹嘛？看得懂的自然就看懂啦
05/28 10:44, 9F
→
05/28 10:44, , 10F
～
05/28 10:44, 10F
推
05/28 11:03, , 11F
拍拍....Q_____q
05/28 11:03, 11F
→
05/28 12:28, , 12F
我說的有差異，就是結算，而利息就是在反應時間成本
05/28 12:28, 12F
→
05/28 12:38, , 13F
差異什麼 同樣的時間 還同樣的錢 結局就會一樣很難懂嗎
05/28 12:38, 13F
→
05/28 12:38, , 14F
你硬要跟我說 還六萬 會比還五萬還省利息叫差異我也認了
05/28 12:38, 14F
→
05/28 12:43, , 15F
所以兩制度同樣的時間，還同樣的100萬，利息有一樣嗎?
05/28 12:43, 15F
→
05/28 12:46, , 16F
同樣的時間 還同樣的錢很難懂嗎? 你還六萬我還五萬加一
05/28 12:46, 16F
→
05/28 12:46, , 17F
萬也是六萬 這樣就沒差 懂嗎
05/28 12:46, 17F
→
05/28 12:47, , 18F
同樣的期間 同樣的金額 還款有輕重之分你看不懂嗎?
05/28 12:47, 18F
→
05/28 12:48, , 19F
我一天還一百萬 跟我20年後才還 利息當然不一樣
05/28 12:48, 19F
→
05/28 12:49, , 20F
這又不是什麼高深的數學 你覺得只有你們少數人對 其他人
05/28 12:49, 20F
→
05/28 12:49, , 21F
都是笨蛋 全部都錯就對了?
05/28 12:49, 21F
→
05/28 12:52, , 22F
同樣期間20年同樣金額100萬 第一個 第一個月要還99萬
05/28 12:52, 22F
→
05/28 12:52, , 23F
剩的一萬分期攤 第二個 20年後一次還100萬
05/28 12:52, 23F
→
05/28 12:53, , 24F
請問哪一個利息高? 看懂就別再回文了 自刪!
05/28 12:53, 24F
→
05/28 12:54, , 25F
一直鬼打牆本息繳吃虧 忽視 你提早還款的問題
05/28 12:54, 25F
→
05/28 12:59, , 26F
樓下b大怪老子理財網頁講得很清楚 你有差你算一個差額
05/28 12:59, 26F
→
05/28 12:59, , 27F
來給我們大家看看 看你的差額在哪 同樣期間同樣金額還款
05/28 12:59, 27F
→
05/28 12:59, , 28F
每期繳一樣的錢 本金可以比本息得利 你馬上數學諾貝爾
05/28 12:59, 28F
→
05/28 13:00, , 29F
我捐一萬給慈善機構 要是算不出來 你捐五千就好
05/28 13:00, 29F
→
05/28 13:01, , 30F
機構給你指定 我一定上傳收據
05/28 13:01, 30F
→
05/28 13:10, , 31F
你的講法代表你要把本息制搞到本金制一樣，所以兩者不同
05/28 13:10, 31F
→
05/28 13:11, , 32F
那是不是在承認本金制划算?
05/28 13:11, 32F
→
05/28 13:13, , 33F
你算一個差額來給我看看就好 其他別再多說..
05/28 13:13, 33F
→
05/28 13:13, , 34F
35k跟41k也可以說一樣 我服了你 這邏輯我無話可說
05/28 13:13, 34F
→
05/28 13:15, , 35F
划不划算要看口袋深度 一個月一定要還六萬
05/28 13:15, 35F
→
05/28 13:15, , 36F
跟一個還五萬 可以選擇要不要多還一萬 哪個方面一眼就知
05/28 13:15, 36F
推
05/28 13:18, , 37F
板大，你就不用再浪費唇舌了，錯誤的觀念已經深刻在大眾
05/28 13:18, 37F
→
05/28 13:18, , 38F
心裡，要改變他們是非常的困難。
05/28 13:18, 38F
→
05/28 13:28, , 39F
其實搞不好我是錯的~~所以我願意出一萬 買我錯的答案
05/28 13:28, 39F
→
05/28 13:28, , 40F
這樣我才可以正確的跟我的客戶說 怎樣比較划算
05/28 13:28, 40F
→
05/28 13:29, , 41F
但是如果我是對的 我花這麼多時間打字 值個五千吧
05/28 13:29, 41F
→
05/28 13:32, , 42F
比較本來就要放在同一個基準，你要是只負擔的起低本金的
05/28 13:32, 42F
→
05/28 13:32, , 43F
，自然沒有本錢選高本金的
05/28 13:32, 43F
→
05/28 13:33, , 44F
別再提別的 差異差異在哪? 差異的數字 一塊也好 請給我
05/28 13:33, 44F
→
05/28 13:34, , 45F
你負擔的起高本金 那我選本息提前還差額可以嗎?
05/28 13:34, 45F
→
05/28 13:35, , 46F
同一個基準 只准你還多一點 不准我還 這能比較嗎
05/28 13:35, 46F
→
05/28 13:36, , 47F
快點 我晚點還要出門去捐款 等你的差異了 ^.^
05/28 13:36, 47F
→
05/28 13:36, , 48F
還35k跟41k沒有差異 我的老天鵝 差額6k你送我好了
05/28 13:36, 48F
→
05/28 14:17, , 49F
看話只你想要的嗎？ 對月收入 120k的人，這兩個方案哪有
05/28 14:17, 49F
→
05/28 14:17, , 50F
差？
05/28 14:17, 50F
→
05/28 14:19, , 51F
你的問題在於自以為幫別人節省了負擔，但對於負擔的起的
05/28 14:19, 51F
→
05/28 14:19, , 52F
人，不可能選本息的
05/28 14:19, 52F
→
05/28 14:19, , 53F
要這樣講 找一個收入1000000k的 不用貸款最省
05/28 14:19, 53F
→
05/28 14:20, , 54F
你的問題就是 假設負擔的起 負擔的起可以提早還
05/28 14:20, 54F
→
05/28 14:20, , 55F
假設負擔的起好笑 那乾脆假設 現金買房好了
05/28 14:20, 55F
→
05/28 14:21, , 56F
可以負擔41k幹嘛不每期還41k 還要遞減
05/28 14:21, 56F
→
05/28 14:21, , 57F
請把差異算出來 別再扯別的 慈善機構需要捐款
05/28 14:21, 57F
→
05/28 14:22, , 58F
月收120k 35k跟41k還是有差 怎麼會沒差 你論點笑死人
05/28 14:22, 58F
→
05/28 14:24, , 59F
你自以為幫人家省利息 忽略人家提早要還的本金也是壓力
05/28 14:24, 59F
→
05/28 14:25, , 60F
跟你說縮短期間你就跳針 硬要說還的快就是爽
05/28 14:25, 60F
→
05/28 14:26, , 61F
還款壓力?還款金額? 你通通無視 你錢多要早還幹嘛貸款
05/28 14:26, 61F
→
05/28 14:26, , 62F
直接不要貸款就好了啊 貸款幹嘛 就是沒錢啊
05/28 14:26, 62F
→
05/28 14:28, , 63F
站不住腳 才會這麼多人反駁 我等你的差異數字 諾貝爾!
05/28 14:28, 63F
→
05/28 14:31, , 64F
數字就是數字35k跟41k沒差 那本金跟本息突然有差
05/28 14:31, 64F
→
05/28 14:31, , 65F
你自己狂跳針 不覺得很奇怪嗎
05/28 14:31, 65F
→
05/28 14:36, , 66F
能還41k為什麼要遞減 下一期變還40k?怕銀行少賺喔?
05/28 14:36, 66F
→
05/28 14:36, , 67F
我是老闆早就轟你出去了 幫銀行賺錢
05/28 14:36, 67F
→
05/28 14:37, , 68F
某a好可憐.....
05/28 14:37, 68F
→
05/28 17:39, , 69F
同樣貸滿 滿期後所付的利息 本金制的會比本息制的少
05/28 17:39, 69F
→
05/28 22:39, , 70F
樓上正解…
05/28 22:39, 70F
→
05/28 22:40, , 71F
思考這問題，不要擅自把負擔能力列入評估
05/28 22:40, 71F
→
05/28 22:40, , 72F
像我舉例的還款金額，如果借款人都借不起有意義嗎?
05/28 22:40, 72F
→
05/28 22:41, , 73F
相反的，都負擔的起就會先從條款開始釘，不會隨意改
05/28 22:41, 73F
→
05/28 22:41, , 74F
我從富邦、國泰、華南等接觸的專員，都懂這道理
05/28 22:41, 74F
→
05/28 22:42, , 75F
要是遇到像某C這樣的，我想我也會很頭痛
05/28 22:42, 75F
→
05/28 22:43, , 76F
講這東西沒有在調期數的啦，一動就要認列了
05/28 22:43, 76F
‣ 更多 chansexy 的文章
文章代碼(AID): #1PAYG3tX (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 16 之 17 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共17篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 chansexy 的文章
文章代碼(AID): #1PAYG3tX (home-sale)