Re: [請益] 竹北買房時機及負擔問題已回收
※ 引述《dodo0210 (uder)》之銘言：
: 原po在新竹上班，目前因懷孕小孩快出生，準備在竹北縣三買房（自用，三房兩廳兩衛）
: 家人覺得目前新竹空屋率很高，認為新竹這幾年難漲易跌，叫我們等投資客撐不住（約兩
: 三年）後再進場，也可以在這幾年多存一點，以後可以貸少一點，建議我們目前就先租屋
: （成本兩三年抓約70萬）。
恕刪
一般建議房貸佔收入1/3以下，
若考慮分紅減低(這幾年在新竹蠻常發生)
保險起見 可以先算出安全的月入:
(基於分紅七折的雙方年收)/12
若這個月入小於(5.5+3)*3，
建議要再觀望一下。
畢竟這個狀態要能穩定持續20-30年，
而不像租屋般具有彈性，
在竹北因為托育、物價高的關係，
兩大一小月花費八九萬是很正常的事，
計算完後你會發現，
那筆原本有的房貸是影響至深的關鍵。
另外推文有人提到空屋率，
縣三的空屋率由於興富發造鎮的猛爆性供給，
目前最新資料超過60%名列全台重劃區榜首，
在竹北各區發展史中鮮有如此冒險激進的，
建議要再觀察後續發展。
(科大 高鐵 鹿場的區域都小於20%)
供您參考
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-G950F.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.63.44
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1540307786.A.BDC.html
※ 編輯: chupeier (36.224.63.44), 10/23/2018 23:19:05
推
10/24 01:02,
7年前
, 1F
10/24 01:02, 1F
推
10/24 02:56,
7年前
, 2F
10/24 02:56, 2F
推
10/24 06:43,
7年前
, 3F
10/24 06:43, 3F
→
10/24 08:47,
7年前
, 4F
10/24 08:47, 4F
推
10/24 09:14,
7年前
, 5F
10/24 09:14, 5F
推
10/24 10:21,
7年前
, 6F
10/24 10:21, 6F
→
10/24 11:06,
7年前
, 7F
10/24 11:06, 7F
→
10/24 11:24,
7年前
, 8F
10/24 11:24, 8F
推
10/24 11:44,
7年前
, 9F
10/24 11:44, 9F
→
10/24 12:12,
7年前
, 10F
10/24 12:12, 10F
→
10/24 12:13,
7年前
, 11F
10/24 12:13, 11F
推
10/24 23:39,
7年前
, 12F
10/24 23:39, 12F
討論串 (同標題文章)
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
275
494
18
31