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Re: [請益] 竹北買房時機及負擔問題已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (人生就是要)時間7年前 (2018/10/24 22:15), 7年前編輯推噓27(27推 0噓 23→)
留言50則, 30人參與, 7年前最新討論串5/9 (看更多)
※ 引述《dodo0210 (uder)》之銘言： : 原po在新竹上班，目前因懷孕小孩快出生，準備在竹北縣三買房（自用，三房兩廳兩衛） : 家人覺得目前新竹空屋率很高，認為新竹這幾年難漲易跌，叫我們等投資客撐不住（約兩 : 三年）後再進場，也可以在這幾年多存一點，以後可以貸少一點，建議我們目前就先租屋 : （成本兩三年抓約70萬）。 : 另外家人也覺得我們現在買房太吃力，我們手邊現金約300萬，原預計丟個兩百出去當頭 : 期款，貸30年每個月約繳三萬元房貸，每個月再扣一扣其他支出可能沒剩多少（先生另外 : 有5.5萬的房貸），但分紅及其他獎金可全存。 : 原本的想法是先買房，每年的獎金分紅一拿到就趕快還，每年儘量多還100-150萬，減少 : 本金。但家人強烈建議先租屋，這兩三年可邊觀望邊存錢再買（但覺得要帶小孩搬家好麻 : 煩..租屋也是成本）。 : 想請問是否先租屋才是正解 : 關於買房時機及現在資產買房的負擔問題 : 再請各位前輩指點迷津了～～～ 回答您的問題前先說個故事.. 30年前,西元1988年,那一年竹北由"竹北鄉"轉為竹北市 原本在新竹市政府辦公的新竹縣,遷移到了現在的竹北縣治特區 當年的縣政一期,給人感覺就像生醫園區周圍甚至更荒涼 沒什麼車,也沒什麼住家,光明六路上的房子一間一間數都數的出來 晚上安靜的有點恐怖 那一年竹北市的鬧區分布在 中華路以東,仁義路以西,中山路以南,三民路以北這樣的一小區塊 如果在當年你從南部上來要去六家，新埔，芎林 唯一一條路就是下新竹交流道走到中華路在到竹北,然後經過中正東路路橋走中正東路 當年六家通往竹北火車站唯一只有十興路,而六家最繁華的街道叫做嘉興路 那一年我沒記錯的話,竹北市人口大約5萬 1996年,竹北市交流道通車,光明六路上開始繁華了起來 家樂福也大概在那個時間點開幕,漸漸地家樂福商圈開始發展了起來 但還是不及竹北第一市場為中心的舊市區 後續其間約10年時間,光明一路發展了起來,才逐漸超越竹北舊市區 那一年,高速公路以東還是一大片農田,嘉興路依舊是竹北東區第一大道 就這樣竹北30年前至16年前人口緩慢地由5萬成長至近10萬 16年前,也就是西元2002年,竹北市可說從這年開始脫胎換骨 新竹高鐵站開始動工 從那一年開始,竹北市不論房價或是人口皆發生了猛爆性成長 平均每年約5000+的人口,相信很多的新鄰居都是在這段時間移居竹北的 後續的經國大橋通車,拉近竹北高速公路以東至園區的距離 也加速了竹科人在竹北定居的比率 造就了外來人口大量移居竹北的現況 我老媽曾說,以前的竹北,不管走到哪都會遇見認識的人,現在路上的人大多不認識了 她是說的比較浮誇一點 但也是反映出竹北的新鄰居比率有多高 記得15年前, 台大要在竹北設校的消息出來 縣三豆仔埔溪旁出現了一堆"XX台大" "台大XX"的建案 那時候竹北開始一連串出現超大型公寓社區 要價高達.....11~12萬/坪 為何我會這樣說,因為當年我老爸聽到這個價錢 先是科科笑了2聲, 接著說:這是給盤子住的嗎? 公寓耶!! 他當透天在賣嗎? 然後呢? 現在呢? 科科科!! 約12~13年前 父母親找了一塊地,想找住台北市的親戚一起投資 我只記得約100坪,不用2000萬的樣子 親戚看了搖搖頭說,這邊喔,再過20年也不會有所發展 他們看的那塊地是高速公路旁,前陣子某個藝人買6000千萬房子的那邊..... 然後竹北房價就從那時候漲上去了.. 2008年金融海嘯,人家說竹北房價那麼誇張一定會倒 台大不來了,人家說竹北房價那麼誇張一定會倒 每年我都聽到竹北房價太扯一定會倒 但是... 你問我敢不敢講竹北房價只漲不跌, 我可以跟你說我不敢XD ,我又不是神能預測未來 不過我可以跟你分享過去幾年的情況 但.... 投資一定有風險基金投資有賺有賠申購前應詳閱公開說明書 謝謝收看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.240.5 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1540390528.A.30B.html ※ 編輯: forfunu (122.116.240.5), 10/24/2018 22:16:00
推
10/24 22:37, 7年前 , 1F
身為來竹北後來定居買房的，無法不認同你
10/24 22:37, 1F
推
10/24 22:42, 7年前 , 2F
在六家住了30年無法不認同你
10/24 22:42, 2F
推
10/24 22:48, 7年前 , 3F
竹北房價超穩 連SARS和2008金融危機影響都很小
10/24 22:48, 3F
→
10/24 22:49, 7年前 , 4F
竹北光靠竹科就是房價支撐保證
10/24 22:49, 4F
推
10/24 22:55, 7年前 , 5F
沒用啦 賴老家的聽不進去啦
10/24 22:55, 5F
推
10/24 23:09, 7年前 , 6F
房價才多少2字頭3字頭？笑了，跟新北一堆地方比便宜那
10/24 23:09, 6F
→
10/24 23:09, 7年前 , 7F
麼多，這些人平均收入也高，1000萬-1200萬的房子哪個雙
10/24 23:09, 7F
→
10/24 23:09, 7年前 , 8F
薪家庭買不起講一下
10/24 23:09, 8F
推
10/24 23:11, 7年前 , 9F
謝謝你說的歷史，外來人口聽得很有感覺
10/24 23:11, 9F
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10/24 23:11, 7年前 , 10F
在新竹待的時間，也快超過長大的地方了
10/24 23:11, 10F
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10/24 23:12, 7年前 , 11F
其他縣市很難看到新竹如此充滿小孩的地方了..
10/24 23:12, 11F
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10/24 23:12, 7年前 , 12F
不敢說不會跌，但是絕對是台灣抗跌數一數二
10/24 23:12, 12F
推
10/24 23:15, 7年前 , 13F
身為竹北人真的無法不認同你
10/24 23:15, 13F
推
10/24 23:20, 7年前 , 14F
本魯也想投資竹北 XD
10/24 23:20, 14F
推
10/24 23:26, 7年前 , 15F
你就算了吧
10/24 23:26, 15F
推
10/24 23:33, 7年前 , 16F
樓樓上自己都說本魯了 你還是繼續租屋好了XD
10/24 23:33, 16F
推
10/25 00:20, 7年前 , 17F
老話一句 你去找一個這種收入比這高 房價比這低的 我手上
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10/25 00:20, 7年前 , 18F
都賣光全壓過去
10/25 00:20, 18F
推
10/25 00:42, 7年前 , 19F
我也入坑了
10/25 00:42, 19F
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10/25 01:32, 7年前 , 20F
真的，聽我同事講古完全無法想像，只是幾年的光景，差好多
10/25 01:32, 20F
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10/25 01:32, 7年前 , 21F
。竹北一坪2x相對所得，真的不算貴。
10/25 01:32, 21F
推
10/25 01:33, 7年前 , 22F
mfcke講的就是我說的 這裡家庭收入算高的 房價買不起是
10/25 01:33, 22F
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10/25 01:33, 7年前 , 23F
少數家庭而已 在這裡還買不起房子 那你在竹北表現應該是
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10/25 01:33, 7年前 , 24F
後段班的 魯到不能魯
10/25 01:33, 24F
推
10/25 01:43, 7年前 , 25F
前段後段，總有人要去買芎林
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10/25 01:44, 7年前 , 26F
需求強，但不需誇大到人人能買
10/25 01:44, 26F
推
10/25 04:36, 7年前 , 27F
長知識了
10/25 04:36, 27F
推
10/25 07:49, 7年前 , 28F
身為剛在竹北置產的外地人，好想看一下照片
10/25 07:49, 28F
推
10/25 08:17, 7年前 , 29F
推！一坪20-30萬以竹科台元園區的收入不難，新北一
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10/25 08:17, 7年前 , 30F
些鳥地方破30幾40幾的一堆。
10/25 08:17, 30F
推
10/25 09:02, 7年前 , 31F
想當年讀明新時，晚上經過六家那還真是荒涼，現在整個
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10/25 09:02, 7年前 , 32F
不一樣～
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10/25 09:15, 7年前 , 33F
其實單價20上下也差不多了，新竹之所以很多人買不就是相
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10/25 09:15, 7年前 , 34F
對台北桃園便宜
10/25 09:15, 34F
推
10/25 09:34, 7年前 , 35F
就靠竹科 台元啊
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→
10/25 09:41, 7年前 , 36F
每個人都想買便宜，但未發展時的便宜價又沒有人敢買
10/25 09:41, 36F
推
10/25 10:33, 7年前 , 37F
其實便宜也是因為現在看便宜 在當時候買都被笑盤子吧
10/25 10:33, 37F
推
10/25 12:07, 7年前 , 38F
竹北單價漲到40萬前都很安全
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10/25 12:08, 7年前 , 39F
2000萬以下竹科客買很輕鬆吧
10/25 12:08, 39F
推
10/25 12:10, 7年前 , 40F
台g 發哥的 單薪就能買2000以上了
10/25 12:10, 40F
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10/25 13:17, 7年前 , 41F
樓上的單薪買兩千 是換屋的年齡的員工才有可能吧
10/25 13:17, 41F
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10/25 15:17, 7年前 , 42F
其實看竹北還是有在慢慢進步是蠻欣慰的
10/25 15:17, 42F
推
10/26 17:09, 7年前 , 43F
全台灣的房價都這樣 又不是只有竹北
10/26 17:09, 43F
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10/26 17:13, 7年前 , 44F
宜蘭羅東二十年沒變 房價還不是快追上新竹了
10/26 17:13, 44F
推
10/26 23:35, 7年前 , 45F
我老闆說六家以前都是一片草 XD
10/26 23:35, 45F
推
10/29 00:12, 7年前 , 46F
我現在住的社區在我1999年念二專的時候還是一片田=.=
10/29 00:12, 46F
推
10/29 13:58, 7年前 , 47F
房子久了還不是都會漲上去...我是覺得新竹反而比雙北還穩定
10/29 13:58, 47F
推
10/29 22:27, 7年前 , 48F
只要竹科沒倒竹北就不會倒 而竹科的命運又代表整個台
10/29 22:27, 48F
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10/29 22:27, 7年前 , 49F
灣的命運（台灣最強最賺錢的產業） 所以新竹要嘛一直
10/29 22:27, 49F
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10/29 22:27, 7年前 , 50F
上去 否則全台一起死
10/29 22:27, 50F
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