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Re: [請益] 竹北買房時機及負擔問題已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (土方去死吧)時間7年前 (2018/10/24 09:33), 編輯推噓21(21推 0噓 31→)
留言52則, 20人參與, 7年前最新討論串4/9 (看更多)
※ 引述《dodo0210 (uder)》之銘言： : 原po在新竹上班，目前因懷孕小孩快出生，準備在竹北縣三買房（自用，三房兩廳兩衛） : 家人覺得目前新竹空屋率很高，認為新竹這幾年難漲易跌，叫我們等投資客撐不住（約兩 : 三年）後再進場，也可以在這幾年多存一點，以後可以貸少一點，建議我們目前就先租屋 : （成本兩三年抓約70萬）。 : 另外家人也覺得我們現在買房太吃力，我們手邊現金約300萬，原預計丟個兩百出去當頭 : 期款，貸30年每個月約繳三萬元房貸，每個月再扣一扣其他支出可能沒剩多少（先生另外 : 有5.5萬的房貸），但分紅及其他獎金可全存。 : 原本的想法是先買房，每年的獎金分紅一拿到就趕快還，每年儘量多還100-150萬，減少 : 本金。但家人強烈建議先租屋，這兩三年可邊觀望邊存錢再買（但覺得要帶小孩搬家好麻 : 煩..租屋也是成本）。 : 想請問是否先租屋才是正解 : 關於買房時機及現在資產買房的負擔問題 : 再請各位前輩指點迷津了～～～ 其實坦白說我對於新竹地區的房市不是非常了解 雖然說本魯宅不少同學和前後同事在那 但憑良心說 新竹地區的房價大概確實是台灣最穩的地方之一 這就要歸功於我們親愛的竹科血汗工程師了 即便這樣說 近來中國和美國的房市已經告訴我們 再好的地區遇到大環境的衝擊 一樣死給你看 沒什麼真的永遠不會跌的 言歸正傳 回這篇主要是因為這個新聞 https://money.udn.com/money/story/5621/3437765 我還有點好奇板上居然都沒人po這篇 這漲上去的稅金以個體自住戶來說感覺是蚊子叮牛啦 但如果是手頭上好幾間的投資客或大戶可能就多少有點痛了 然後 台灣高房價的地方基本都是投資客的傑作 竹北當然也不例外 一旦這波調價確定了會持續走下去 加上現在不太好的市況和短期未來風險 投資客的拋售或下修的走勢可能會慢慢出來 觀察一小段時間我想是值得的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.93.233 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1540344807.A.A69.html
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10/24 09:41, 7年前 , 1F
原來竹北公告地價漲5倍 XD
10/24 09:41, 1F
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10/24 09:42, 7年前 , 2F
超猛der
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10/24 09:42, 7年前 , 3F
難怪 竹北超多房子要賣 XD
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10/24 09:42, 7年前 , 4F
每天 竹北賣房洗版
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10/24 09:43, 7年前 , 5F
必勝客 口袋深 多繳一點稅而已 繼續養蚊子
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10/24 09:44, 7年前 , 6F
幸運的必勝客 還買到 阻尼器裝置藝術 XD
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推
10/24 09:45, 7年前 , 7F
舊房投資客會拋售，新房繼續漲
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推
10/24 09:53, 7年前 , 8F
投資客只有轉手時土增稅多一點而已，每年繳地價稅不痛不癢
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10/24 09:53, 7年前 , 9F
，差幾百塊吧。比較痛的是大地主。
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推
10/24 09:54, 7年前 , 10F
81%的繳交地價稅增加在1,000元以內
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10/24 10:08, 7年前 , 11F
是啊 所以我內文有說 一般自住戶基本沒影響
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10/24 10:49, 7年前 , 12F
竹科有現在盛況是6.7年級有搭到科技業末班車且人口最大潮
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10/24 10:50, 7年前 , 13F
後面人口變少 分紅變少 物價上漲(存錢相對少) 的族群
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10/24 10:50, 7年前 , 14F
只是看什麼時候發酵而已
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推
10/24 10:55, 7年前 , 15F
以新竹的生活成本 存錢還是快
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推
10/24 11:14, 7年前 , 16F
人口是往高薪的地方流，因此竹北在台灣人口邁向負成長之
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10/24 11:14, 7年前 , 17F
際能逆勢創造3%的年成長率。薪水分紅部分綜觀關新、高鐵
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10/24 11:16, 7年前 , 18F
、鹿場、台科等所得稅總額近年仍持續增加未見衰退，恐怕
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10/24 11:21, 7年前 , 19F
要等台積或聯發科集團兩大怪獸出現系統性崩盤才有機會看
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10/24 11:21, 7年前 , 20F
到了……只怕那時新竹地區的土地供給已達飽和，屋主也只
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10/24 11:21, 7年前 , 21F
剩極輕的房貸壓力而不需急售。
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10/24 11:21, 7年前 , 22F
物價的上漲第一線衝擊到的是租客，看這十年來租金指數隨
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推
10/24 11:23, 7年前 , 23F
物價均等上漲就能得知，只能說，看空的未來這15年內勝算
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10/24 11:23, 7年前 , 24F
真的不高。
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推
10/24 11:27, 7年前 , 25F
再等等
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10/24 11:28, 7年前 , 26F
園區現在薪資在降，最近換工作的同學很有感
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推
10/24 11:32, 7年前 , 27F
笑死 一堆出來護航 XD
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10/24 11:33, 7年前 , 28F
台GG是景氣循環股 只是循環很長 18年一個循環
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10/24 11:33, 7年前 , 29F
現在循環要結束了 ㄎㄎ
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10/24 11:33, 7年前 , 30F
多多 再多買一點ㄅ
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推
10/24 11:36, 7年前 , 31F
魯P要貼20坪四房的連結了嗎？ 現在假新聞要3天吔 XD
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推
10/24 11:53, 7年前 , 32F
樓上，跟某p沒必要浪費唇舌說甚麼。
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10/24 11:58, 7年前 , 33F
說GG要垮了還不快空一波.....這麼神準...
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推
10/24 11:59, 7年前 , 34F
負能量永動機名不虛傳XD
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推
10/24 12:04, 7年前 , 35F
格羅方德跟INTEL都被GG甩開看不見車尾燈了，先進製程再
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10/24 12:04, 7年前 , 36F
吃香喝辣10年，是要怎麼循環到低點呢?
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10/24 12:36, 7年前 , 37F
公告地價影響還好啦 除非竹科全部陣亡 不然新竹就是穩
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推
10/24 12:38, 7年前 , 38F
GG要垮？ 惱滷p文組？ 整天亂嘴？
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推
10/24 13:03, 7年前 , 39F
那個Petrovsky整天唬爛不用錢啊 然後就躲起來
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10/24 13:04, 7年前 , 40F
空空裡就他在拉低素質
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10/24 15:02, 7年前 , 41F
難道他是多多版的YG56?
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10/24 15:33, 7年前 , 42F
竹北買房是尊嚴 同事都買了
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10/24 15:33, 7年前 , 43F
你沒買？連想回收的資格都沒有
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10/24 15:33, 7年前 , 44F
有尊嚴講話才有自信
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10/24 16:10, 7年前 , 45F
樓上說出了真話.....一切為面子~
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10/24 17:27, 7年前 , 46F
買不起就買不起 講一堆XD
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10/24 19:15, 7年前 , 47F
alex說的沒錯 新竹竹北狀況都一樣 同事都買了 自然就買了
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10/24 19:16, 7年前 , 48F
是很自然而然的事情
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10/25 04:46, 7年前 , 49F
跌到吃屎了 還要傻多阿 不忍噓
10/25 04:46, 49F
推
10/25 07:31, 7年前 , 50F
你是不是沒有繳過地價稅？漲五倍也沒超過1000，是真的
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10/25 07:31, 7年前 , 51F
太低了
10/25 07:31, 51F
推
10/25 15:15, 7年前 , 52F
地價稅多加兩個零再來擔心吧,現在根本低到爆
10/25 15:15, 52F
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