Re: [請益] 竹北買房時機及負擔問題已回收
看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間7年前 (2018/10/25 14:36)推噓1(1推 0噓 4→)留言5則, 3人參與討論串9/9 (看更多)
研究一下竹北買房時機
一人口
107 182250
106 176966
105 171211
104 165540
103 159318
102 153069
101 147026
100 142172
成長穩定
https://i.imgur.com/c0K4HIr.jpg
========比較1=========
https://i.imgur.com/w16PCqA.jpg
===========2==========
https://i.imgur.com/HvqamYB.jpg
=======================
房價所得比8
假設25萬40坪=1000萬
園區 35歲年收約150 +-30%
大概是這樣。
漲不起來的原因是園區收入和20年前差不多。
但是通膨了20年
還有很多外地打工的會換地方工作
======================
101-107 約平盤
多多哭哭且空空也哭哭的經典區塊
本多終勝
看持有空屋和土地的人是誰。
※ 引述《dodo0210 (uder)》之銘言：
: 原po在新竹上班，目前因懷孕小孩快出生，準備在竹北縣三買房（自用，三房兩廳兩衛
）
: 家人覺得目前新竹空屋率很高，認為新竹這幾年難漲易跌，叫我們等投資客撐不住（約
兩
: 三年）後再進場，也可以在這幾年多存一點，以後可以貸少一點，建議我們目前就先租
屋
: （成本兩三年抓約70萬）。
: 另外家人也覺得我們現在買房太吃力，我們手邊現金約300萬，原預計丟個兩百出去當
頭
: 期款，貸30年每個月約繳三萬元房貸，每個月再扣一扣其他支出可能沒剩多少（先生另
外
: 有5.5萬的房貸），但分紅及其他獎金可全存。
: 原本的想法是先買房，每年的獎金分紅一拿到就趕快還，每年儘量多還100-150萬，減
少
: 本金。但家人強烈建議先租屋，這兩三年可邊觀望邊存錢再買（但覺得要帶小孩搬家好
麻
: 煩..租屋也是成本）。
: 想請問是否先租屋才是正解
: 關於買房時機及現在資產買房的負擔問題
: 再請各位前輩指點迷津了～～～
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.200.132
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1540449365.A.AC9.html
※ 編輯: kusomanfcu (27.52.200.132), 10/25/2018 15:18:13
推
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10/26 20:33,
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