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[請益] 房貸負擔請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (doreen)時間5年前 (2018/11/07 10:46), 編輯推噓19(19推 0噓 23→)
留言42則, 28人參與, 5年前最新討論串1/13 (看更多)
各位好 ㄧ直有買房的規劃。想問問以下這樣的規劃會不會太天真，負擔很重。 以「單身」的情況而言。預計頭期存到300-400萬，算400好了。買總價約1000-1200萬的 房。貸款最多800萬，30年，初步算下來大概30000多的房貸加管理費。 如果以一個月六萬。年薪大概100上下，單身的情況，這樣負擔會太重嗎？平常生活算節 儉的話？一個人生活費扣掉房子大概15000吧 我個人覺得這樣的負擔應該還好，但怕我太天真，還是想實際了解下。問問有買房經驗的 人，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.239.89.84 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1541558790.A.7C7.html
推
11/07 10:48, 5年前 , 1F
不要多餘其他沒必要玩樂支出，還好
11/07 10:48, 1F
推
11/07 10:48, 5年前 , 2F
我覺得負擔太重，還要存點退休金吧
11/07 10:48, 2F
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11/07 10:49, 5年前 , 3F
但還是要多存備用金，以防意外急需用的錢
11/07 10:49, 3F
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11/07 10:50, 5年前 , 4F
買房本來就是必經的人生，好好生活就好
11/07 10:50, 4F
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11/07 10:52, 5年前 , 5F
太多了 中年失業就斷頭
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推
11/07 10:54, 5年前 , 6F
公務人員或醫生，不用怕斷頭問題
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11/07 11:00, 5年前 , 7F
不超過月薪1/3為佳
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11/07 11:01, 5年前 , 8F
別忘了每個月的管理費和房屋稅也是房屋的開銷
11/07 11:01, 8F
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11/07 11:02, 5年前 , 9F
房屋的長期開銷又不是只有房貸
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推
11/07 11:11, 5年前 , 10F
太多了 買1000內的或是租吧
11/07 11:11, 10F
推
11/07 11:12, 5年前 , 11F
1000內還好
11/07 11:12, 11F
推
11/07 11:18, 5年前 , 12F
要考慮未來是否有生小孩跟奉養父母的規劃 覺得這樣很
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11/07 11:18, 5年前 , 13F
吃緊
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11/07 11:42, 5年前 , 14F
你的薪水頂多承受貸600萬/30年
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11/07 11:48, 5年前 , 15F
負擔太大了，要考慮到存退休金
11/07 11:48, 15F
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11/07 12:15, 5年前 , 16F
自備款要拉高到近五成，不然會發現有很多沒計算到的開銷
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11/07 12:38, 5年前 , 17F
樓上講笑話？
11/07 12:38, 17F
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11/07 12:41, 5年前 , 18F
單身必定沒問題 不考慮養老婆小孩的話
11/07 12:41, 18F
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11/07 12:42, 5年前 , 19F
自備款不用拉這麼高吧 備用金不要都投入就好了
11/07 12:42, 19F
推
11/07 12:54, 5年前 , 20F
年收100 平均月薪8萬 怎麼會負擔太大?
11/07 12:54, 20F
推
11/07 12:56, 5年前 , 21F
總價壓在1000比較適合 頭期還得包含傢俱家電也是一筆開銷
11/07 12:56, 21F
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11/07 13:13, 5年前 , 22F
如果你父母不用你擔心的話那還好，不曉得你在那裡，就我觀
11/07 13:13, 22F
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11/07 13:14, 5年前 , 23F
察臺中法拍，產權清楚標的良好的物件，都拍出實價均價以上
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11/07 13:14, 5年前 , 24F
，所以你還不出錢了不起被拍掉而已，不會怎樣。
11/07 13:14, 24F
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11/07 13:16, 5年前 , 25F
不過這當然跟當地房市多空有關，至於你的區域我就不知道了
11/07 13:16, 25F
推
11/07 13:40, 5年前 , 26F
不是說房貸月繳本息不要超過月薪1/3嗎，你過半了吧
11/07 13:40, 26F
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11/07 13:41, 5年前 , 27F
太重~你還要考慮到所得稅~到時候也是一筆支出
11/07 13:41, 27F
推
11/07 13:53, 5年前 , 28F
一堆人都50萬就買了 一百萬怎可能負擔不起
11/07 13:53, 28F
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11/07 14:34, 5年前 , 29F
可憐的房奴
11/07 14:34, 29F
推
11/07 16:18, 5年前 , 30F
考量退休金也太遠了吧，薪水又不是不會增加
11/07 16:18, 30F
推
11/07 16:45, 5年前 , 31F
職業穩定成長這價位完全沒問題，再生個小孩也可以
11/07 16:45, 31F
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11/07 16:50, 5年前 , 32F
天真
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11/07 16:53, 5年前 , 33F
我覺得負擔太輕
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推
11/07 18:21, 5年前 , 34F
我覺得太多
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推
11/07 19:20, 5年前 , 35F
記得保留緊急預備金。抓月薪1/3。你的薪水還會再成
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11/07 19:20, 5年前 , 36F
長
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推
11/08 06:44, 5年前 , 37F
給你參考，我有朋友，家庭收入18萬，貸款1200萬，過
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11/08 06:44, 5年前 , 38F
的輕鬆愜意
11/08 06:44, 38F
推
11/08 09:29, 5年前 , 39F
重點是每個月能存多少負擔房貸，月薪10萬花9萬一樣沒用
11/08 09:29, 39F
推
11/08 09:58, 5年前 , 40F
我平均6萬 我都貸600多了....
11/08 09:58, 40F
推
11/08 20:08, 5年前 , 41F
還好吧,我月薪跟年收都跟你差不多銀行都敢借1000萬給我了
11/08 20:08, 41F
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11/08 20:09, 5年前 , 42F
他敢借我就敢貸啊,老婆年收30幾萬,日子過的還可以
11/08 20:09, 42F
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