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[請益] 房貸負擔請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (PTT初心者)時間8月前 (2023/08/28 08:42), 8月前編輯推噓24(24推 0噓 21→)
留言45則, 29人參與, 8月前最新討論串11/13 (看更多)
各位大大 小弟初來乍到 想請教房版大德以下問題 夫妻倆狀況如下 職業: 雙方都是美商工程師 年薪: 200~250萬 (看有沒有獎金) 頭期: 300W 貸款與負債: 無 子女: 無規劃,也不打算生,安全措施做好做滿 月花費: 人均2W/月 (食衣住行全包), 出國預計一年一出 看了間預售屋 總價: 1500W 地點 台中潭子 交屋時間: 明年下半年 想請教以下問題 1. 負擔狀況算輕鬆嗎?? 2. 想請教目前台中潭子銀行鑑價狀況如何? 新成屋都可以鑑到8成嗎? 建商配合銀行是合庫,有在思考需不需要額外找銀行試算房貸 謝謝各位大大, 小弟感激不盡!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.17.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693183349.A.05A.html
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08/28 08:45, 8月前 , 1F
工作穩定又不生的話，200應該躺著買
08/28 08:45, 1F
推
08/28 08:46, 8月前 , 2F
對啊~年收200又沒小孩，幹嘛不買
08/28 08:46, 2F
推
08/28 08:47, 8月前 , 3F
輕鬆
08/28 08:47, 3F
推
08/28 08:58, 8月前 , 4F
貸1200萬/30年，每月還款約45K，也沒小孩，夫妻年收200萬
08/28 08:58, 4F
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08/28 08:58, 8月前 , 5F
共同還的話還蠻輕鬆的
08/28 08:58, 5F
推
08/28 09:09, 8月前 , 6F
目前新成屋都可到八成，預售屋的房貸並依造出目前您們
08/28 09:09, 6F
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08/28 09:10, 8月前 , 7F
的收入，應該可以拿到最低的利率。房貸1200萬/ 30年/
08/28 09:10, 7F
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08/28 09:10, 8月前 , 8F
2.06%，每月大約五萬初，且沒有小孩支出，對你們應該負
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08/28 09:10, 8月前 , 9F
擔不大。只是若收入獎金比重較高，獎金留部分備用會安
08/28 09:10, 9F
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08/28 09:10, 8月前 , 10F
心一點。
08/28 09:10, 10F
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08/28 09:16, 8月前 , 11F
不放心的話，可以多問一間非公股銀行做備用。 潭子不錯
08/28 09:16, 11F
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08/28 09:16, 8月前 , 12F
，交通方便（74/ 國四），自住剛需夠（空屋率極低），
08/28 09:16, 12F
推
08/28 09:16, 8月前 , 13F
輕鬆躺著買
08/28 09:16, 13F
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08/28 09:16, 8月前 , 14F
就業機會除矽品/出口區/ 未來愛爾蘭商速聯也會進駐。
08/28 09:16, 14F
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08/28 09:16, 8月前 , 15F
恭喜入手！
08/28 09:16, 15F
推
08/28 09:20, 8月前 , 16F
不生躺著買 很輕鬆
08/28 09:20, 16F
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08/28 09:26, 8月前 , 17F
人均兩萬包全部真的很省
08/28 09:26, 17F
推
08/28 09:33, 8月前 , 18F
你這樣負擔大在哪裡？
08/28 09:33, 18F
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08/28 09:35, 8月前 , 19F
可能有養一台跑車吧
08/28 09:35, 19F
推
08/28 09:35, 8月前 , 20F
為何買潭子?感覺有更好的選擇
08/28 09:35, 20F
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08/28 09:39, 8月前 , 21F
買潭子不錯跟14期隔一條路，價錢差一半
08/28 09:39, 21F
推
08/28 09:42, 8月前 , 22F
不過不生是可以買更好的是真的
08/28 09:42, 22F
推
08/28 09:49, 8月前 , 23F
不生沒負債輕鬆到炸
08/28 09:49, 23F
推
08/28 09:57, 8月前 , 24F
輕鬆
08/28 09:57, 24F
推
08/28 10:01, 8月前 , 25F
買就對了
08/28 10:01, 25F
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08/28 10:06, 8月前 , 26F
感謝各位的回復小弟的問題~ 謝謝大家!
08/28 10:06, 26F
推
08/28 10:14, 8月前 , 27F
覺得可以再往上一些 不過就看你們自己的評估規劃吧
08/28 10:14, 27F
推
08/28 10:21, 8月前 , 28F
買啦你都避孕就買下去還能炒第二戶
08/28 10:21, 28F
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08/28 10:41, 8月前 , 29F
不生買到3-4000都很輕鬆
08/28 10:41, 29F
推
08/28 10:49, 8月前 , 30F
輕鬆 我們也是不生的
08/28 10:49, 30F
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08/28 10:49, 8月前 , 31F
但買下去要晚一點才能買更好的車 XD
08/28 10:49, 31F
推
08/28 10:56, 8月前 , 32F
很輕鬆吧
08/28 10:56, 32F
推
08/28 12:27, 8月前 , 33F
建商配合的銀行最好貸
08/28 12:27, 33F
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08/28 13:05, 8月前 , 34F
建商配合的銀行就是專案包裹 條件差的能有機會拿到好一點
08/28 13:05, 34F
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08/28 13:05, 8月前 , 35F
條件 但條件好的 那不見得是最好的貸款條件
08/28 13:05, 35F
推
08/28 13:09, 8月前 , 36F
不生的話建議抓到2500，進可攻退可守
08/28 13:09, 36F
※ 編輯: WenChingLong (123.194.17.155 臺灣), 08/28/2023 13:39:31
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08/28 13:41, 8月前 , 37F
謝大家回復 補上職業條件應該也會找外面銀行問問看~
08/28 13:41, 37F
推
08/28 13:54, 8月前 , 38F
年薪200-250是兩個人還是一個人
08/28 13:54, 38F
推
08/28 15:06, 8月前 , 39F
潭子買靠近74交流道不錯 靠costco那邊更好 只是要等小
08/28 15:06, 39F
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08/28 15:06, 8月前 , 40F
巷子拓寬
08/28 15:06, 40F
推
08/28 17:06, 8月前 , 41F
不管是年薪250，還是兩個人250，1500根本躺著買好
08/28 17:06, 41F
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08/28 17:06, 8月前 , 42F
嗎
08/28 17:06, 42F
推
08/28 17:45, 8月前 , 43F
這條件又不生 應該沒什麼壓力啊
08/28 17:45, 43F
推
08/29 16:55, 8月前 , 44F
買2間都輕輕鬆鬆
08/29 16:55, 44F
推
08/30 00:44, 8月前 , 45F
歡迎來潭子當鄰居
08/30 00:44, 45F
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