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[請益] 房貸負擔請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (ccc)時間5年前 (2019/01/29 11:34), 編輯推噓28(30推 2噓 24→)
留言56則, 37人參與, 5年前最新討論串6/13 (看更多)
各位前輩大家好，小弟是一個對於買房絕望的大卡 車司機（詳情可見我先前發文），這次剛好同學會 聽到同學房貸負擔問題，有點嚇到請益一下各位。 同學跟老婆目前年收入約130萬，兩年後140萬， 四年後大概147萬（因為是公職不會被裁員，但也 就每年加薪上調）五年後薪資大概上漲較慢。 頭期有250萬/明後年換車要花60萬/規劃生小孩中 買了一千萬貸款八百萬攤30年前3年用寬限期，我 試算後發現三年後一個月他要繳3萬還要養小孩這 樣不會很硬嗎？ 4年後147（年薪）-36（貸款）-（24）保母費 只剩87萬還沒扣保險費（15萬）=72-税費 我自己這樣感覺很硬，難怪我買不起房？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.67.147 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1548732867.A.8F3.html
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01/29 11:56, 5年前 , 1F
覺得硬就不要買1000的房子啊，可以買800的啊
01/29 11:56, 1F
推
01/29 11:56, 5年前 , 2F
還好吧，算是輕鬆還款了。
01/29 11:56, 2F
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01/29 11:57, 5年前 , 3F
房貸利息可以抵稅你有沒有算過？養小孩還有撫養
01/29 11:57, 3F
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01/29 11:57, 5年前 , 4F
不是都先算好還款能力+頭款，才知道價格開始找房嗎？
01/29 11:57, 4F
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01/29 11:58, 5年前 , 5F
貸30年 一個月三萬 租房也要兩萬吧？
01/29 11:58, 5F
推
01/29 12:23, 5年前 , 6F
只佔年收1/4,算很基本的負擔
01/29 12:23, 6F
推
01/29 12:29, 5年前 , 7F
覺得還好
01/29 12:29, 7F
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01/29 12:29, 5年前 , 8F
也有兩房600萬的
01/29 12:29, 8F
推
01/29 12:33, 5年前 , 9F
幼兒請合格保母每月有8k托育補助
01/29 12:33, 9F
推
01/29 12:33, 5年前 , 10F
其實是貴在保姆 國小後就會相對便宜一到到
01/29 12:33, 10F
推
01/29 12:33, 5年前 , 11F
你有考慮過說不定他成交價才800 只是喊1000嗎
01/29 12:33, 11F
推
01/29 12:36, 5年前 , 12F
工作穩定
01/29 12:36, 12F
噓
01/29 12:43, 5年前 , 13F
國營事業也敢囂張買房喔，下去吧
01/29 12:43, 13F
推
01/29 12:50, 5年前 , 14F
貸30年退休後會很辛苦，撐的過20年可少繳很多利息
01/29 12:50, 14F
推
01/29 12:52, 5年前 , 15F
如果非必要，先別換車，有舊車就先開
01/29 12:52, 15F
推
01/29 12:54, 5年前 , 16F
建議貸30年幾年後可以自由還款的最好
01/29 12:54, 16F
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01/29 12:55, 5年前 , 17F
平常壓力不會太大，手邊現金夠時也可以隨時大額還款
01/29 12:55, 17F
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01/29 12:56, 5年前 , 18F
感覺挺輕鬆的
01/29 12:56, 18F
推
01/29 13:26, 5年前 , 19F
我覺得還好耶，他們工作穩定又每年加薪
01/29 13:26, 19F
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01/29 13:28, 5年前 , 20F
明明就很寬鬆餘裕
01/29 13:28, 20F
推
01/29 13:32, 5年前 , 21F
國小後要送安親 也不會省到哪裡...
01/29 13:32, 21F
推
01/29 13:42, 5年前 , 22F
一個月還有六萬可分配應該還行吧
01/29 13:42, 22F
推
01/29 14:01, 5年前 , 23F
看成買房絕望的大咖 XD
01/29 14:01, 23F
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01/29 14:05, 5年前 , 24F
怎麼差那麼多 有個單人月薪75k的貸500就被這版嫌超多
01/29 14:05, 24F
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01/29 14:06, 5年前 , 25F
他老婆薪水都還沒算呢
01/29 14:06, 25F
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01/29 14:29, 5年前 , 26F
比買房還花錢的是養小孩
01/29 14:29, 26F
噓
01/29 14:40, 5年前 , 27F
紅明顯 裝潢也要一筆錢
01/29 14:40, 27F
推
01/29 14:44, 5年前 , 28F
本來就輕鬆買吧...什麼都算剛剛好怎麼買，都覺得不
01/29 14:44, 28F
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01/29 14:44, 5年前 , 29F
夠
01/29 14:44, 29F
推
01/29 14:51, 5年前 , 30F
貸30年你隨時有錢都可以提早還,或是拿去投資也行
01/29 14:51, 30F
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01/29 14:52, 5年前 , 31F
一個月六萬可用資金如果是一家三口那是很夠了
01/29 14:52, 31F
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01/29 14:52, 5年前 , 32F
要生兩個可能就比較辛苦些
01/29 14:52, 32F
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01/29 14:53, 5年前 , 33F
另外貸款不要以為是完全多出來的,租房子也要錢呀
01/29 14:53, 33F
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01/29 14:53, 5年前 , 34F
貸款三萬的房子真得去租,租金可能也要兩萬多
01/29 14:53, 34F
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01/29 14:53, 5年前 , 35F
再加上管理費,真正多的支出可能一個月一萬左右而已
01/29 14:53, 35F
推
01/29 15:02, 5年前 , 36F
我有發一篇文章，建議原po去看一下
01/29 15:02, 36F
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01/29 15:05, 5年前 , 37F
老實說，家庭月收10萬買千萬房真的很有勇氣
01/29 15:05, 37F
推
01/29 15:38, 5年前 , 38F
其實你同學這樣剛剛好
01/29 15:38, 38F
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01/29 16:09, 5年前 , 39F
公職的才能這樣玩
01/29 16:09, 39F
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01/29 16:10, 5年前 , 40F
公職的通常連退休金都能算進去，好好活著基本上就能領到死
01/29 16:10, 40F
推
01/29 16:15, 5年前 , 41F
唉，我姨丈國中老師退休一個月領9萬，超爽
01/29 16:15, 41F
推
01/29 17:16, 5年前 , 42F
原po朋友 會不會也來發 “朋友都不敢買房”的文章 XD
01/29 17:16, 42F
推
01/29 17:31, 5年前 , 43F
嗯 蠻軟的 我是說枕頭很軟
01/29 17:31, 43F
推
01/29 19:51, 5年前 , 44F
我覺得可以
01/29 19:51, 44F
推
01/29 20:14, 5年前 , 45F
公職沒問題
01/29 20:14, 45F
推
01/29 21:20, 5年前 , 46F
我覺得很輕鬆欸
01/29 21:20, 46F
推
01/29 22:43, 5年前 , 47F
因為是公職，收入不會中斷
01/29 22:43, 47F
推
01/30 00:01, 5年前 , 48F
沒人規定寬限期只能還利息啊 本金也可以還。本金還越多利
01/30 00:01, 48F
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01/30 00:01, 5年前 , 49F
息就越少
01/30 00:01, 49F
推
01/30 15:05, 5年前 , 50F
超硬，你問有小孩的就知道了，這勉強可以養2個小朋友，房
01/30 15:05, 50F
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01/30 15:05, 5年前 , 51F
子就算了
01/30 15:05, 51F
推
01/30 19:25, 5年前 , 52F
明明就很輕鬆,講硬的說一下哪裡硬?
01/30 19:25, 52F
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01/30 19:25, 5年前 , 53F
每個月六萬幾乎只剩水電娛樂費用了,其它保險保母都排除
01/30 19:25, 53F
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01/30 19:25, 5年前 , 54F
了,而且保母也才頭幾年,上學後就輕鬆一些
01/30 19:25, 54F
推
01/31 13:32, 5年前 , 55F
一個月三萬才佔總收入1/4，鬆鬆的
01/31 13:32, 55F
推
01/31 20:07, 5年前 , 56F
公職穩定這樣算很輕鬆
01/31 20:07, 56F
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