Re: [請益] 房貸負擔請益

看板home-sale (房屋交易)作者xxooz (冏)時間5年前 (2018/12/11 22:17)推噓6(7推 1噓 9→)

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感謝各位先進的建議，其實也是對未來感到有點茫然，所以才會到板上請益，確實如版友所說，以苗栗這區域來說920W確實很高，所以我想把標的建物再補充說明一下：權狀坪數：約60坪(含車位) 室內坪數：約30-32坪(含陽台) 所在地區：苗栗頭份(近運動公園) 建材是在這區域看過用比較好的，客餐廳為中空樓板，看了實價登錄這區域大樓價錢也相差不遠，不過看了各位的建議，我想應該會再跟屋主議看看，如果議不下來，就再找看看7-800W左右的房子，以免未來捉襟見肘~ 再次感謝各位的建議~~ ※ 引述《piglauhk (肥胖宅 (￣﹁￣))》之銘言： : ※ 引述《xxooz (冏)》之銘言： : : 各位先進好： : : 小弟今年31歲，從事公職， : : 目前資產250W，200W定存，50W基金，無車無負債 : : 與女友每月收入合計約7.5W，年收入合計約100W， : : 近期考量與女友共組家庭，預計先買房子，目前看中一棟大樓， : : 約4-5年屋齡(未住過)，室內約30~32坪，每月管理費2500，車位清潔費300， : : 議價後約920萬，在房貸部分，若用公教貸款1.56%， : : 貸30年，頭期款先支付200W，家中支助100W，預計用來裝潢買家電， : : 車子則是打算要用時在跟家裡借，未來再看情況購置， : : 每月房貸加上管理費清潔費約3W，每月可運用資金剩餘4.5W。 : : 與女友生活其實過得能省則省，通常無太大花費，連結婚都至戶政登記既可， : : 因為怕沒有規劃好，所以想請目前有兩個問題想請各位大大惠賜卓見~ : : 1.若未來預計生兩個小朋友，在資金運用上會不會有困難？ : : 2.如果建議看其他總價較低的房屋的話，若以一家4口算，室內最少要幾坪以上較妥適 : ？ : : 感謝各位了~~ : 結論。很抱歉告訴您以您薪水只夠生一個租房子可以生第二個但很勉強或者你等老 : 大6歲上小一再拼老二手頭會比較寬 : 【收入】 : 年收入一年100萬你70 太太30 : 【必要支出】一切以最低標準計算 : 1。衣一人五百四人2000 一年2萬4 : 2。食一人6000 四人24000 一年29萬 : 3。住借500萬計三十年一年含利息約25萬加管理費共30萬（還沒計入稅金） : 4。行騎車一年5千 : 5。育太太不上班省托嬰費用一人2萬/月一年省48萬小朋友上課後一人一月1萬一 : 年24萬 : 6。樂及生活必需一月5千一年6萬 : 總所得70萬元。合共低銷90萬。 : 若只生一個，總所得100萬，低銷95萬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.110.98.207 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1544537870.A.6B7.html