PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 房貸負擔請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (faryee)時間2年前 (2021/10/05 19:56), 編輯推噓12(13推 1噓 16→)
留言30則, 15人參與, 2年前最新討論串8/13 (看更多)
各位版友好，近期預計與女友成家，打算在南部購置3房大樓，因不確定後續每月房貸是 否會對生活造成壓力，想徵詢版友意見： 小弟條件如下，所得以夫妻總合看： 1.預計貸款1100萬，每月需支付房貸近4萬元（已詢問銀行願核貸） 2.兩人都是業務性質職業，過去二年月薪男方約8-10萬、女方約5–6萬；若不考慮業績， 兩人底薪為10萬； 3.兩人手頭現金約300萬；頭期另有父母贊助無需計算； 4.兩人無負債；且兩人都有專業證照，除非大規模疫情，較不擔心失業，保底月薪合計10 -12萬； 5.有生育及自行創業打算；創業初期收入極為不穩定； 6.男方有郊區房每月可收租8000； 想請教各位版友，若綜合判斷以上條件，建議買在總價多少的房子、或每月負擔多少房貸 呢？感謝各位不吝提供意見 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.93.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633434995.A.71B.html
推
10/05 20:01, 2年前 , 1F
在南部這種薪水根本前1%
10/05 20:01, 1F
→
10/05 20:01, 2年前 , 2F
難怪交的到女友 新竹一堆年薪500單身狗
10/05 20:01, 2F
→
10/05 20:06, 2年前 , 3F
南部+這種條件 還需要問？
10/05 20:06, 3F
推
10/05 20:20, 2年前 , 4F
穩啦，南部開銷還比較便宜
10/05 20:20, 4F
推
10/05 20:20, 2年前 , 5F
2000萬 不能載少了
10/05 20:20, 5F
推
10/05 20:48, 2年前 , 6F
除非強烈看跌房價，不然南部是租不如買，你租也省不了多
10/05 20:48, 6F
→
10/05 20:48, 2年前 , 7F
少錢
10/05 20:48, 7F
噓
10/05 21:25, 2年前 , 8F
你和她都不是鐵飯碗的收入　各負擔２萬
10/05 21:25, 8F
推
10/05 21:34, 2年前 , 9F
年薪十倍
10/05 21:34, 9F
推
10/05 21:38, 2年前 , 10F
南部薪水這樣前1%？
10/05 21:38, 10F
→
10/05 21:38, 2年前 , 11F
有點浮誇…
10/05 21:38, 11F
推
10/05 22:03, 2年前 , 12F
因為某人的推文看看就好
10/05 22:03, 12F
推
10/05 23:24, 2年前 , 13F
我是覺得你財務會卡很緊，創業肯定要準備一大筆周轉金，
10/05 23:24, 13F
→
10/05 23:24, 2年前 , 14F
你房子買下去真的還有閒錢可以創業嗎？ 應該先租房子
10/05 23:24, 14F
→
10/05 23:24, 2年前 , 15F
等自己事業穩定再置產比較穩
10/05 23:24, 15F
推
10/05 23:26, 2年前 , 16F
當然家裡有錢能幫忙其實就不用考慮那麼多了
10/05 23:26, 16F
推
10/06 00:58, 2年前 , 17F
創業跟不上房價漲會更辛苦 直接把買房當創業也是個選擇
10/06 00:58, 17F
推
10/06 02:53, 2年前 , 18F
這個雙薪配這房價沒啥問題 有一個小孩也還可以 但創業的
10/06 02:53, 18F
→
10/06 02:53, 2年前 , 19F
資金流就無法估計了 建議要想清楚這份風險
10/06 02:53, 19F
推
10/06 07:21, 2年前 , 20F
要創業的話，房貸別算得太緊。而且兩件事的時間稍微錯開
10/06 07:21, 20F
→
10/06 07:21, 2年前 , 21F
比較好。除非很確定創業初期獲利不低於你們目前的薪水，
10/06 07:21, 21F
→
10/06 07:21, 2年前 , 22F
或是一時需要周轉時可先向家人商借。如果沒那麼確定，不
10/06 07:21, 22F
→
10/06 07:21, 2年前 , 23F
建議貸到1100那麼多。
10/06 07:21, 23F
推
10/06 07:59, 2年前 , 24F
貸1100差不多到頂。手邊300扣裝潢家電就去一半餘150，創
10/06 07:59, 24F
→
10/06 07:59, 2年前 , 25F
業初期每月固收保守算少一半(剩5/m)，另一半懷孕沒上班薪
10/06 07:59, 25F
→
10/06 07:59, 2年前 , 26F
水最多剩六成(剩3/m),還要月子錢(15W)、奶粉尿布幼稚園(2
10/06 07:59, 26F
→
10/06 07:59, 2年前 , 27F
萬5)等，金流支出(4萬房貸+育兒+其他開銷)，月收入很快就
10/06 07:59, 27F
→
10/06 07:59, 2年前 , 28F
燒完要用剩下的錢了。生小孩時點最好等創業收入穩定再進
10/06 07:59, 28F
→
10/06 07:59, 2年前 , 29F
行
10/06 07:59, 29F
→
10/06 14:15, 2年前 , 30F
買總價1500穩穩的 別怕
10/06 14:15, 30F
‣ 更多 juanh 的文章
文章代碼(AID): #1XN3rpSR (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 juanh 的文章
文章代碼(AID): #1XN3rpSR (home-sale)