Re: [請益] 房貸負擔請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (Hypnagogic)時間4月前 (), 編輯推噓3(3011)
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※ 引述《shisheng (希聲)》之銘言: : 大家好 : 最近朋友考慮買房 代朋友問 : 想跟大家請教預算抓多少比較不會那麼吃力 : 朋友男女雙方大概稅前年收 300 左右 : 這樣子如果想買新竹/竹北房 預算/總價抓多少會比較合適呢? (如果有買房的話就會再養一部車) : 想了解比較有生活經驗的前輩們有甚麼建議? 這問題太籠統,很難得到精確的答案 目前有多少資產,花費金額和每年能存的金額,打算貸款多久 收入是否會增加,多年以後有沒有其他大筆收入(e.g.父母能留下資產) 很多因素決定能買多少 估少一點,假設自備只有2成,拿3成收入繳20年房貸 月繳8萬3,可貸1700萬+,約可買2200萬的房子 估中間一點,自備有3成,拿4成收入繳30年房貸 月繳10萬,能貸2900萬+,能買4200萬的房子 估誇張一點,自備有4成,拿5成收入繳40年房貸 月繳12.5萬,能貸4500萬+,能買7500萬+的房子 條件不同結果差很多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.210.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642769529.A.68A.html

01/21 20:55, 4月前 , 1F
新竹自備至少3成
01/21 20:55, 1F

01/21 21:39, 4月前 , 2F
他那個是稅前,還要繳稅,才是真正可以拿來支付房
01/21 21:39, 2F

01/21 21:39, 4月前 , 3F
貸的收入
01/21 21:39, 3F

01/21 21:39, 4月前 , 4F
你說的那些都估高了
01/21 21:39, 4F

01/21 21:55, 4月前 , 5F
2200合理些,頭款不足還能用其他貸款項目;長輩N年後財(
01/21 21:55, 5F

01/21 21:55, 4月前 , 6F
遺)產估進去有些怪...
01/21 21:55, 6F

01/21 21:57, 4月前 , 7F
有的人就背後資產很多,估進去很正常,還沒提直接給的
01/21 21:57, 7F

01/21 22:01, 4月前 , 8F
父母能提供資助和父母生活需要靠子女差距很大
01/21 22:01, 8F

01/21 22:33, 4月前 , 9F

01/21 22:39, 4月前 , 10F
自備99%,3成貸20年,可買2e豪宅.
01/21 22:39, 10F

01/21 22:46, 4月前 , 11F
兩個人稅前300 不要過太奢華月繳12.5不會有問題的
01/21 22:46, 11F

01/21 22:46, 4月前 , 12F
但一般人不會有那個頭期款 也不必要買到7500萬吧
01/21 22:46, 12F

01/21 22:47, 4月前 , 13F
這個年收入買房瓶頸在頭期有多少、和實際需求是多大
01/21 22:47, 13F

01/21 22:48, 4月前 , 14F
沒失業的話還貸款不會有問題的
01/21 22:48, 14F
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