Re: [請益] 房貸負擔請益
看板home-sale (房屋交易)作者Francix (Hypnagogic)時間2年前 (2022/01/21 20:52)推噓3(3推 0噓 11→)留言14則, 7人參與討論串10/13 (看更多)
※ 引述《shisheng (希聲)》之銘言：
: 大家好
: 最近朋友考慮買房 代朋友問
: 想跟大家請教預算抓多少比較不會那麼吃力
: 朋友男女雙方大概稅前年收 300 左右
: 這樣子如果想買新竹/竹北房 預算/總價抓多少會比較合適呢? (如果有買房的話就會再養一部車)
: 想了解比較有生活經驗的前輩們有甚麼建議?
這問題太籠統，很難得到精確的答案
目前有多少資產，花費金額和每年能存的金額，打算貸款多久
收入是否會增加，多年以後有沒有其他大筆收入(e.g.父母能留下資產)
很多因素決定能買多少
估少一點，假設自備只有2成，拿3成收入繳20年房貸
月繳8萬3，可貸1700萬+，約可買2200萬的房子
估中間一點，自備有3成，拿4成收入繳30年房貸
月繳10萬，能貸2900萬+，能買4200萬的房子
估誇張一點，自備有4成，拿5成收入繳40年房貸
月繳12.5萬，能貸4500萬+，能買7500萬+的房子
條件不同結果差很多
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