Re: [閒聊] 新竹房市分析

看板home-sale (房屋交易)作者zhi5566 (協志 5566 最棒)時間5年前 (2019/03/04 21:14)推噓9(9推 0噓 6→)

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新竹剛需強烈說過很多次回收業大本營你沒房怎麼回收? 你沒想買房誰要嫁你不如找個會玩又會做愛的對吧! 你要繳房貸還是是要一直繳兩萬的租金? 你要重劃區的環境還是金山街這種半夜打炮鄰居都聽得到的? 想想你在公司整天看人臉色下班當然要在家抱抱老婆啊以前人家說車->馬->炮竹科就是房->妻->兒一堆單身狗交女友後就開始看房雖然網路罵的很兇女友一句想要自己的房子還不是捏著下訂不然新竹已經這麼鳥了下班同事都回家抱老婆你單身在這新竹和也是單身的同事男男約整個悲哀不是嗎踏出你的第一步脫單吧 ※ 引述《mooto (退出會比較好, 就退出)》之銘言： : ※ 引述《batx6 (千金散盡不還來)》之銘言： : : 一、十萬青年十萬軍，買厝取某靠ＧＧ : 提醒一下 GG又要擴廠惹 : 當年60元的GG 就好像回不去的3955 : 人參錯過這兩次加碼點還要錯過第三次嗎 : : No.1 新竹市關新里 : : No.2 新竹縣竹北市東平里 & No.3 新竹縣竹北市鹿場里 : : 不知道客官們從上面看出什麼呢? : : 1. 關新路的人真他_超有錢，向他們請教、敲盤子千萬別客氣 : 關新里是新莊里分出來的整區幾乎都是重劃區一個字 "純" : 將來東平里鹿場里也有可能誕生全國第一 : : 2. 除了天下第一里以外，其他里本來都很_的 : : 3. 人口成長趨緩後，薪資成長也跟著趨緩，平均薪資甚至開始下降 : : 睪丸理論通常是用來排掉郭台銘、張忠謀之流 : : But! 新竹居然有平均薪水下降時，長官下殺薪水拉高中位數的東平里，究竟是 : 這只是代表這幾個里洗的差不多了組成趨向穩定 : 中興里才是正高鐵當然這邊也不是靠薪資可以進來的地方 : 每年的開獎正負十幾萬根本不代表甚麼 : 2016景氣算不錯的了這波寒空幾大廠在去年就已經開始緊縮了 : 不過滷肉螃蟹這兩年反而滿出色的 : : 4. 假設原住戶薪資不變，利用平均反推，移入者平均年所得從60~747萬都有， : : 且在2013~2015達到高點，2016急速下降 : 鹿場沒啥新案東平的新案普遍來說是真的比較貴 : : 3. 104~106 社會增加偏低，估計和102~104預售屋房價偏高有關 : : 4. 107 社會增加回升，估計和106年價格好談一點有關 : : (越多人進場，建商越硬，難怪去年那麼硬) : 104年是一個相對高點阿 : 105年房地合一這個大刀加上縣三放出一堆空屋那幾年確實有比較好談 : : 分紅費用化前的薪資很難從財報看出來，只能各憑想像 : : 有幸領到的，不是離開園區，煩惱著「太年輕就退休接下來人生要幹嘛」 : : 就是爬到菜鳥碰不到的階層，究竟多少就有請大大們補充了 : : 發哥都退了，其他IC設計有大聲的本錢嗎? : : 瑞昱: 有!!!但我每年只收100人噢! : 往事不用回味當年發哥只有書卷獎能進去 : 就算告訴你早上去星星能領3年1千萬你也不見得敢賭 : 後費用化年代就是大鍋飯+大GG時代 : 特徵是薪資扁平化人數最大化才有這些大軍去撐起頭前溪兩岸的三房大樓 : : 園區營業額的高峰在2007，但自2008分紅費用化後園區營業額就沒再創高峰 : : 並從2014起連四年衰退 : : 另外，園區75~95二十年間平均年齡上升2，但95~105十年間上升了接近5 : : 代表什麼? : 園區其實也有很大的質變 : 以前雙D產業可以貢獻很大的產值但是現在動能就是唯一一個GG : : 五、結語 : : 根據上述資料，不難看出新竹是靠異鄉人撐起 : : 而異鄉人毫無疑問是為了竹科而來 : 更精確的說是靠離不開的異鄉人撐起來的 : 竹科的人口是費用化結束的年代開始井噴 : : 難道Ceca會覺得新竹薪資高、竹北終於有地區醫院、且要多蓋一個百貨公司，就會來嗎? : 更正一下唷中醫大的目標是醫學中心 : 現況是大桃竹地區最近的一所在林口長庚 : 百貨公司能夠取代巨城的7成功能就已經可以提升生活機能 : : 綜觀新竹，有誰找的到150以下，公認好吃、均衡、衛生、成年男子吃得飽的店? : : 綜觀新竹，有誰家沒汽機車可以往返自如? : : 綜觀全台，有哪個縣市朋友敢再新竹人面前說我比你盤? : : 新竹哪家店搬到六都能打? 六都好店搬到新竹後劣化都還高人一等 : : 所以資產階級不會來，甚至連高收入者能走也留不住 : : 試問張忠謀最近買的西華富邦在哪個縣市? : : 請問台北市長來自哪裡? : : 請問你現在Own的module前一手人現在在哪呢? : : 既然異鄉人為了竹科而來，而竹科整體營收已經連續衰退四年 : : 而且還是物價飆漲的年代，碩果僅存的降薪呢 : : 究竟新竹房價會如何呢? 就讓我們拭目以待吧! : 你講的食衣行錢花下去不就有惹 @@? : 其他機能除了台北也沒其他地方能阿 : 就是因為全台只有新竹能給10萬大軍高薪才會這麼多人移居過來 : 新竹之所以是打工仔天堂就是因為陸客.阿不...資產階級不來 : 這邊的居民要的就是穩穩的把階級複製給下一代而已 : 素質劃一的街道跟教育環境 RD style : 除了沒個好球場好展演場跟捷運大概已經滿足了中產的需求 : 反過來問假設某一天竹科消失了一個年輕人在六都就能白手買房嗎 : 六都的房子飲食真的有比新竹便宜到哪去嗎 : 如果這些都是差不多的條件為何我不來新竹賺錢? : 身為豬屎屋老屁股唯一能說的是科技業唯一不變的事情就是瞬息萬變 : 不要想著逆水行舟順勢而為就是惹 : 喔對惹別再叫我貼數據惹我以前就是數據魔人股板房板都有我的舊文 : 當年我就是開始賺錢沒存款又很信甚麼人口論才眼睜睜看新竹從1字變2字頭 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.136.72 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1551705243.A.214.html