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Re: [閒聊] 新竹房市分析

看板home-sale (房屋交易)作者 (drive)時間5年前 (2019/03/05 03:30), 編輯推噓26(28推 2噓 29→)
留言59則, 22人參與, 5年前最新討論串8/12 (看更多)
分享一下最近看屋的狀況 和發首X 應該高鐵東區最便宜 CP值最高 寶佳的 雙拼和三拼都有 但是都單梯 三拼單梯 果然是我寶佳 建議想入手者 可以購買雙拼那一棟 缺點應該是軌道第一排 喬立 很貴 相反和發 喬立是東區最貴 建材跟價錢還是有點落差 名聲略好 光立方 豐邑 建商剩大坪數雙拼 雖然點不錯 但是實在太大 算新古屋了 之前建商封盤 感覺中規中矩 沒甚麼大優大缺 就光明六第一排怕會吵 而且竹北人明顯變多了 現在連那邊等紅燈 晚上10點之後都有機會5輛 同期的案子有 惠宇大境(太貴) 大硯RIVER(完銷) 合石(貴+5拼) 德鑫(貴) 這次比較專攻竹北 因為竹市東區已經買了 想說在竹北留一個機會 誠如我講的 最近比較好的案子都賣光了 不管你是多是空 我良心建議 自住客 4拼+大小主建25以上 是最下限了 買6789拼的 遲早還是要換房 別犯傻 當然如果是特別區段 也只能委屈自己了 預算不夠的 我建議昌X系列 https://allworldya.pixnet.net/blog/post/221841867-%E9%81%87%E8%A6%8B%E5%B9%B8%E7%A6%8F 預算夠的 我建議這個 如果兩年後要我選 我會選這區 http://17luyo.com/hsinchu-jieshou/ 至於清夜都更好像走走停停 不太清楚 以上這3大案 配上這十年來的 https://zh.wikipedia.org/wiki/%E9%97%9C%E5%9F%94%E9%87%8D%E5%8A%83%E5%8D%80 基本上整條發展從火車站到老爺酒店 人口密度跟收入都有一定程度 之後應該會帶動金融業跟服務業 面臨人口老年化+少子化 趕緊擠入都會區才是正解 最近板上推文都很強悍 回收叫來叫去 也很合我胃口 房地產就是這樣 你沒錢先卡位 那是你的問題 銀行錢多到滿出來 央行還想降息哩 慢慢等也是好事 竹東可以學習當獵人 南寮可以學習當漁夫 竹南大浦可以去學炒鐵板燒 湖口可以去甲車營開戰車 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.100.25 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1551727811.A.3ED.html
推
03/05 08:14, 5年前 , 1F
竹北問題還是小朋友上學問題，當然讀私校不在此限
03/05 08:14, 1F
推
03/05 08:44, 5年前 , 2F
喬立那個我半年前看 印象中殺到26.X
03/05 08:44, 2F
推
03/05 08:58, 5年前 , 3F
說錯28.X 吧 價目表沒在身上 完全憑印象 別太認真
03/05 08:58, 3F
推
03/05 09:20, 5年前 , 4F
會買介壽路的肯定不是新竹人 那裡幾年前都是墳墓
03/05 09:20, 4F
推
03/05 10:40, 5年前 , 5F
介壽路才剛把墳墓移走五年左右吧 認真的嗎
03/05 10:40, 5F
推
03/05 11:02, 5年前 , 6F
以前稍微算過，每100個小朋友能上竹中的人數，竹北是勝
03/05 11:02, 6F
→
03/05 11:02, 5年前 , 7F
過竹市一大截的。
03/05 11:02, 7F
推
03/05 11:23, 5年前 , 8F
看看台大附中能不能談成吧 不然到最後還是要往新竹跑
03/05 11:23, 8F
推
03/05 11:41, 5年前 , 9F
有難度 竹北上竹中的比例高 但人數還不足以養一間頂尖高
03/05 11:41, 9F
→
03/05 11:41, 5年前 , 10F
中
03/05 11:41, 10F
→
03/05 11:42, 5年前 , 11F
不過衝著台大的名氣 看能不能吸引新竹人過來念
03/05 11:42, 11F
推
03/05 11:46, 5年前 , 12F
也還好 像實驗高中一樣小而精的路線就好
03/05 11:46, 12F
→
03/05 11:47, 5年前 , 13F
規模太大升學率下滑反而沒人要念
03/05 11:47, 13F
推
03/05 11:56, 5年前 , 14F
請問介壽路那區以前是墳墓嗎 還有學區是實驗嗎
03/05 11:56, 14F
推
03/05 12:55, 5年前 , 15F
一邊是實驗一邊是世界高中一邊是金山街，好糾結的地段XD
03/05 12:55, 15F
推
03/05 13:15, 5年前 , 16F
推自住小家庭主建25坪以上較適
03/05 13:15, 16F
推
03/05 14:28, 5年前 , 17F
學區是可以抽實驗，但不能直接讀。科園里跟安康里也都
03/05 14:28, 17F
→
03/05 14:28, 5年前 , 18F
可以抽實驗，但每年都是60-70人抽個位數名額
03/05 14:28, 18F
推
03/05 15:02, 5年前 , 19F
消防隊旁邊進去的小路，一片夜總會，這幾年才移走
03/05 15:02, 19F
→
03/05 15:52, 5年前 , 20F
整篇翻掉重新開發還在管什麼墳墓 又不是兇宅 等看多搶手吧
03/05 15:52, 20F
推
03/05 16:47, 5年前 , 21F
天哪 所以那塊是墳墓重劃區喔@@
03/05 16:47, 21F
推
03/05 16:49, 5年前 , 22F
那邊要成為地王有點難 一般都知道不要住園區隔壁 台元跟竹
03/05 16:49, 22F
→
03/05 16:49, 5年前 , 23F
科都有偷排廢氣
03/05 16:49, 23F
推
03/05 17:49, 5年前 , 24F
順便提 食品西大交叉麥當勞斜對面停車場以前是火葬場
03/05 17:49, 24F
→
03/05 17:51, 5年前 , 25F
福地通常要曬太陽幾年?
03/05 17:51, 25F
推
03/05 17:56, 5年前 , 26F
地點很棒，介壽路以後上班期間會變停車場
03/05 17:56, 26F
推
03/05 18:00, 5年前 , 27F
住關埔的上班要比以前再早20分鐘出門
03/05 18:00, 27F
推
03/05 18:15, 5年前 , 28F
對關新路的比較有影響... 這地點上班感覺比國泰禾順
03/05 18:15, 28F
→
03/05 18:15, 5年前 , 29F
下班要回轉嗎 還是525巷可以打通進去
03/05 18:15, 29F
推
03/05 18:57, 5年前 , 30F
西大路那個是殯儀館 火葬場在清大台積館那個位置
03/05 18:57, 30F
推
03/05 21:29, 5年前 , 31F
安康很鳥 未來有換屋打算且有便宜再買 未來好轉手也一定
03/05 21:29, 31F
→
03/05 21:29, 5年前 , 32F
會想轉手 至於為什麼 不好說
03/05 21:29, 32F
→
03/05 21:30, 5年前 , 33F
看來前面已經有人說了 總之那邊的等級大概是新手村出來
03/05 21:30, 33F
→
03/05 21:30, 5年前 , 34F
第一個任務
03/05 21:30, 34F
→
03/05 21:31, 5年前 , 35F
但說會很搶手的 拜託不要不懂裝懂 那地點真的那麽好的話
03/05 21:31, 35F
→
03/05 21:31, 5年前 , 36F
國泰禾早就完銷
03/05 21:31, 36F
推
03/05 21:32, 5年前 , 37F
竟然是首購產品 價格先決是一定要的 只要不要是悦揚那種
03/05 21:32, 37F
→
03/05 21:32, 5年前 , 38F
大拼盤 總價在800-1200 才有機會賣得好
03/05 21:32, 38F
→
03/05 21:33, 5年前 , 39F
*既然
03/05 21:33, 39F
噓
03/05 21:34, 5年前 , 40F
之前說餘屋太多，現在改說銀行錢太多。。。。
03/05 21:34, 40F
→
03/05 21:39, 5年前 , 41F
新的幾個建案不就只是跟金山街搶租客？ 不知道誰贏 X
03/05 21:39, 41F
→
03/05 21:39, 5年前 , 42F
D
03/05 21:39, 42F
推
03/05 22:06, 5年前 , 43F
應該是推首購產品 換屋的還是要往其他地方找
03/05 22:06, 43F
噓
03/05 22:54, 5年前 , 44F
人口都要下滑了 還在卡位 就跟人家投籃都進了 你還在
03/05 22:54, 44F
→
03/05 22:54, 5年前 , 45F
籃下等籃板一樣蠢
03/05 22:54, 45F
推
03/05 23:24, 5年前 , 46F
樓上 可是新竹人口一直成長 托嬰中心一直開 關埔國小搶破
03/05 23:24, 46F
→
03/05 23:24, 5年前 , 47F
頭
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→
03/05 23:24, 5年前 , 48F
到底是誰蠢啊
03/05 23:24, 48F
推
03/06 00:05, 5年前 , 49F
福地要曬十年吧
03/06 00:05, 49F
推
03/06 00:12, 5年前 , 50F
請問建功高中&赤土崎那邊以前是什麼？為什麼感覺比較荒涼
03/06 00:12, 50F
→
03/06 00:48, 5年前 , 51F
2018還是正成長 ZZ 如果2019又正成長怎辦ㄎㄎ
03/06 00:48, 51F
→
03/06 00:52, 5年前 , 52F
結果國泰禾已經動工了 沒賣一個比例 怎開工
03/06 00:52, 52F
→
03/06 00:54, 5年前 , 53F
反正接下來三大案看賣怎樣吧 ㄎㄎ
03/06 00:54, 53F
→
03/06 09:09, 5年前 , 54F
國泰禾問題是他是國泰 單價太高 應該不是地點問題
03/06 09:09, 54F
推
03/09 01:09, 5年前 , 55F
更貴的twin park都完銷了 反倒正因為是國泰 價錢才不是問
03/09 01:09, 55F
→
03/09 01:10, 5年前 , 56F
題 但為什麼賣不好 就是因為建案條件和預期有落差 當然啦
03/09 01:10, 56F
→
03/09 01:11, 5年前 , 57F
本身規劃失敗是一個很大的原因 但地點也是真的不好 35/p
03/09 01:11, 57F
→
03/09 01:11, 5年前 , 58F
住竹科門口被笑 on call 回公司比較方便嗎?
03/09 01:11, 58F
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03/09 12:12, 5年前 , 59F
竹市月中都倒三家了
03/09 12:12, 59F
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