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Re: [請益] 透天價格計算

看板home-sale (房屋交易)作者 (ㄌㄉㄌㄊ)時間5年前 (2019/10/30 18:49), 編輯推噓5(5推 0噓 10→)
留言15則, 7人參與, 5年前最新討論串4/4 (看更多)
※ 引述《NorthRoad (北方小路)》之銘言： : 透天一坪價格會比大樓貴，主要是透天的坪數是實坪，90坪就是90坪 : 另外透天也有自己的車庫和非持分的土地(這很重要) : 所以當附近全新大樓一坪成交價在20萬時 : 全新透天大概成交價就是20/0.66=30萬 : 電梯透天會更貴 我覺得你的敘述有點問題...xd 透天實坪，但也要考慮樓梯電梯。 「你自己使用的公設」 上次看一個含地下室的85坪透天 結果每樓都要扣快5坪給樓梯電梯 實際上能用的坪數也只有60坪 再加上還有所謂的社區型透天... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.145.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1572432541.A.026.html
推
10/30 18:57, 5年前 , 1F
老舊偏遠地方的透天還有按公寓計算的
10/30 18:57, 1F
→
10/30 18:58, 5年前 , 2F
超過一定地價或總價又是另一種估價方式
10/30 18:58, 2F
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10/30 18:58, 5年前 , 3F
原文的算法其實沒有什麼意義
10/30 18:58, 3F
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10/30 19:00, 5年前 , 4F
建坪估價、地坪估價、總價估價（地坪估價往上加）
10/30 19:00, 4F
推
10/30 19:04, 5年前 , 5F
看地點吧 有些地方單價跟大樓一樣
10/30 19:04, 5F
推
10/30 19:11, 5年前 , 6F
要看的東西太多 老透天還要看門前巷是幾米
10/30 19:11, 6F
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10/30 19:11, 5年前 , 7F
高雄一堆市區老透天沒價 因為門前路不到六米 很難改建
10/30 19:11, 7F
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10/30 19:23, 5年前 , 8F
透天地坪太小的話 樓梯間占掉1/3很正常
10/30 19:23, 8F
推
10/30 20:07, 5年前 , 9F
透天看東西一樣的東西在鄉下跟市內就不一樣，土地差很大
10/30 20:07, 9F
推
10/30 20:22, 5年前 , 10F
像這種 怎麼拆算？ 有時候就是
10/30 20:22, 10F
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10/30 20:22, 5年前 , 11F
稀有度
10/30 20:22, 11F
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10/30 20:22, 5年前 , 12F
10/30 20:22, 12F
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10/31 11:38, 5年前 , 13F
樓上這個物件地坪一坪至少60，將近60坪的地光地就要接近4千
10/31 11:38, 13F
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10/31 19:20, 5年前 , 14F
樓上這個實價好像沒60喔...現在是有，但是這是社區透
10/31 19:20, 14F
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10/31 19:20, 5年前 , 15F
天有土地持分喔
10/31 19:20, 15F
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