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[新聞] 2020房價齊漲　這5縣市漲幅逾6%破歷史高

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間3年前 (2021/01/10 20:16), 編輯推噓22(23推 1噓 103→)
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連結： https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210109003102-260410 內文： 2020年國內房市不受疫情影響，全台各地「漲」聲不斷，依業者統計數據顯示，去年全年 七都房價皆喊漲，新竹縣市房價年漲幅更高達8%，其中台北市均價跨入6字頭，新竹縣市 及台中市也從1邁向2字頭，也難怪政府於下半年緊急啟動打房政策，抑制不斷上漲的價格 。 根據永慶房產集團資料顯示，去年第四季七大都會區房價與第三季相比，全數小幅上漲， 其中以桃園、新竹、台中漲幅在4%以上，台中則是達到6.1%；以年度相比，較2019年全數 上漲，其中以桃園、新竹、台中漲幅在7%以上，新竹縣市則來到8%。此外，與前波歷史高 點相比，桃園、新竹、台中、台南、高雄均漲破房價歷史高點。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋分析，2020年使照量維持2019年的水準，仍處高檔，而住 宅開工、建照量皆創新高，及大量餘屋有待去化，未來2、3年市場新增供給量增，賣壓仍 重，仍須留意。加上去年房市炒風有死灰復燃的跡象，政府積極調控房市，祭出一連串「 打炒房」措施，房市回歸供需基本面，2021年是否祭出更進一步的健全房市政策，將左右 房市交易量表現。 葉凌棋認為，央行祭出選擇性信用管制後，抑制投機炒作，讓自住回歸市場主流，預期 2021年房價呈「平盤整理至緩漲」格局。而在國內經濟穩定復甦的狀況下，加上市場資金 潮挹注，台商回流、民間投資增，以及低利、貨幣寬鬆政策持續，2021年經濟前景值得期 待，房市基本面看好。 但他也提醒，房市仍有金融震盪、市場新增供給多以及房市政策等變數，買氣難有爆發性 擴量。大量交屋潮挹注下，預估全年交易量預估約在32.5~33.5萬棟之間，較2020年同期 持平或小增3%。 心得： 新竹好強，漲幅有夠兇，不過除了雙北以外的其他六都也很強， 記得興富發老總去年說台灣會迎接不動產黃金十年， 說的時點正好是房市快速起漲點， 真的很強。 十年後，房價不知道會是現在的幾倍。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.210.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610281014.A.8D9.html
推
01/10 20:57, 3年前 , 1F
1.6倍吧，十年每年漲5%複利計算
01/10 20:57, 1F
推
01/10 21:22, 3年前 , 2F
新竹桃園明後年少說15～20%，不要不信，已經有消息了
01/10 21:22, 2F
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01/10 21:22, 3年前 , 3F
，趕快進場
01/10 21:22, 3F
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01/10 21:56, 3年前 , 4F
不懂，才8%為何要進場？
01/10 21:56, 4F
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01/10 22:17, 3年前 , 5F
8%很多了 薪資成長跟得上8%嗎
01/10 22:17, 5F
推
01/10 22:39, 3年前 , 6F
我是看漲沒錯 但請問消息來源在哪？
01/10 22:39, 6F
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01/10 22:40, 3年前 , 7F
該不會你就是消息吧@@
01/10 22:40, 7F
推
01/10 22:40, 3年前 , 8F
玩預售的話，因為工程期款最多只要20%，只要在工程期售
01/10 22:40, 8F
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01/10 22:40, 3年前 , 9F
出，獲利就是總價100%的8%。有些還繳不到10%就加房屋總
01/10 22:40, 9F
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01/10 22:40, 3年前 , 10F
價20%賣出了
01/10 22:40, 10F
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01/10 22:40, 3年前 , 11F
aloness那是因為你很屌 很會投資 當然覺得8%是屁
01/10 22:40, 11F
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01/10 22:40, 3年前 , 12F
我們一般人只要打敗通膨就很偷笑了
01/10 22:40, 12F
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01/10 22:41, 3年前 , 13F
總比一群韭菜跑去買正油2下市掉強
01/10 22:41, 13F
推
01/10 22:45, 3年前 , 14F
真的快笑死，買台積電兩個月漲幾%啦
01/10 22:45, 14F
推
01/10 22:48, 3年前 , 15F
房仲跟投資客啊，有聊過就知道
01/10 22:48, 15F
推
01/10 23:01, 3年前 , 16F
股票跟房地產特性不同一個重攻擊一個重防禦
01/10 23:01, 16F
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01/10 23:01, 3年前 , 17F
就像劍跟盾牌 幼稚園兒童才會非要選一個
01/10 23:01, 17F
推
01/10 23:06, 3年前 , 18F
請問獲利要幾%才不用買房地產?
01/10 23:06, 18F
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01/10 23:06, 3年前 , 19F
能否請租房炒股派的出來開示一下?
01/10 23:06, 19F
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01/10 23:10, 3年前 , 20F
如果目標設在8%的話，有兩個死魚指標絕對可以買
01/10 23:10, 20F
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01/10 23:11, 3年前 , 21F
2812台中銀，2834台企銀，每年配息7%上下跑，股價也穩的
01/10 23:11, 21F
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01/10 23:11, 3年前 , 22F
要死
01/10 23:11, 22F
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01/10 23:12, 3年前 , 23F
如果要更好的而且也很穩的，請記得有房價完全正相關的99
01/10 23:12, 23F
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01/10 23:12, 3年前 , 24F
45潤泰新
01/10 23:12, 24F
推
01/10 23:13, 3年前 , 25F
那最近新聞那位台中禹哥幹嘛要買房地產呢
01/10 23:13, 25F
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01/10 23:14, 3年前 , 26F
難道他股票不到8%嗎
01/10 23:14, 26F
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01/10 23:15, 3年前 , 27F
除了2016, 2017這兩年，從2006年迄今12年填息達標
01/10 23:15, 27F
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01/10 23:16, 3年前 , 28F
你問他啊=_=，這問題就跟問我為什麼長榮抱到20就賣掉一
01/10 23:16, 28F
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01/10 23:16, 3年前 , 29F
樣(唉
01/10 23:16, 29F
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01/10 23:16, 3年前 , 30F
不是拉，如果股票開跟買房一樣的槓桿遇到像這兩天天氣這
01/10 23:16, 30F
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01/10 23:16, 3年前 , 31F
麼冷很容易就GG了
01/10 23:16, 31F
推
01/10 23:17, 3年前 , 32F
槓桿是我第二個準備要問的問題 結果有人攔我胡 XD
01/10 23:17, 32F
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01/10 23:17, 3年前 , 33F
那個禹哥受訪文講得很清楚, 做資產配置
01/10 23:17, 33F
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01/10 23:17, 3年前 , 34F
買房同時也可以買股, 這是兩種不同投資屬性的投資工具
01/10 23:17, 34F
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01/10 23:17, 3年前 , 35F
是可以開得出來阿，只是心臟要夠強
01/10 23:17, 35F
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01/10 23:18, 3年前 , 36F
相反的你買股有獲利也可以部份在高點減持去買房
01/10 23:18, 36F
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01/10 23:18, 3年前 , 37F
只堅持一點, 實在是沒必要
01/10 23:18, 37F
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01/10 23:19, 3年前 , 38F
有些空空會說炒房的幹嘛不去買股 炒什麼房
01/10 23:19, 38F
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01/10 23:19, 3年前 , 39F
殊不知房地產投資客同時也可以是股市投資客 沒衝突啊
01/10 23:19, 39F
還有 48 則推文
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01/11 00:10, 3年前 , 88F
那怎麼三月會一堆畢業文呢? 爽爽賺?
01/11 00:10, 88F
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01/11 00:10, 3年前 , 89F
3月不是 2020 嗎?
01/11 00:10, 89F
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01/11 00:11, 3年前 , 90F
1月還有個石油期貨事件
01/11 00:11, 90F
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01/11 00:11, 3年前 , 91F
那些遇到一夕沒錢的, 不知道後面還有沒有本翻身?
01/11 00:11, 91F
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01/11 00:11, 3年前 , 92F
股票很好賺我知道, 但千萬不要忘記風險
01/11 00:11, 92F
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01/11 00:12, 3年前 , 93F
尤其在多頭的時候, 人人都以為自己是股神
01/11 00:12, 93F
推
01/11 00:15, 3年前 , 94F
要說風險其實都有 爛的房地產一套就是千萬現金流
01/11 00:15, 94F
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01/11 00:15, 3年前 , 95F
兩邊崩起來都差不多喇
01/11 00:15, 95F
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01/11 00:18, 3年前 , 96F
這你倒是錯了, 風險絕對不會差不多
01/11 00:18, 96F
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01/11 00:18, 3年前 , 97F
你講爛的房產這種特例, 股票也去指水餃股吧
01/11 00:18, 97F
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01/11 00:41, 3年前 , 98F
3月的畢業文就是一堆認賠殺出，或是開槓桿死掉的帳面價
01/11 00:41, 98F
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01/11 00:41, 3年前 , 99F
值投資作法
01/11 00:41, 99F
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01/11 00:42, 3年前 , 100F
如果是看產業面在買的，自然知道根本沒有認賠的必要
01/11 00:42, 100F
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01/11 00:44, 3年前 , 101F
上半年筆電伺服器賺到翻天，連永世天國一輝都來湊一家，
01/11 00:44, 101F
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01/11 00:44, 3年前 , 102F
下半年航運青眼白龍三頭龍直接躍居年度漲幅前十名，晶圓
01/11 00:44, 102F
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01/11 00:44, 3年前 , 103F
的大缺產更造成聯電台積雙雙屢創新高
01/11 00:44, 103F
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01/11 00:47, 3年前 , 104F
股票有多少訊息告知要重視基本面，產業消息，有多少人聽
01/11 00:47, 104F
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01/11 00:47, 3年前 , 105F
了？ 就跟房版老是有人用政治人物是房產持有大戶來催眠
01/11 00:47, 105F
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01/11 00:47, 3年前 , 106F
自己房價不會跌
01/11 00:47, 106F
推
01/11 01:08, 3年前 , 107F
才8%真難賺 怎麼還一堆人嫌房價貴
01/11 01:08, 107F
推
01/11 01:13, 3年前 , 108F
幹樓上真的 上海五年翻倍 新竹一年才8% 比起來根本沒漲
01/11 01:13, 108F
推
01/11 09:35, 3年前 , 109F
股市都噴25%了 房子的才8%
01/11 09:35, 109F
→
01/11 09:36, 3年前 , 110F
無腦買0050 大盤都從萬二噴到萬五(25%) 8%多?
01/11 09:36, 110F
推
01/11 09:46, 3年前 , 111F
房貸兩成 所以是五倍槓桿啊 40%
01/11 09:46, 111F
推
01/11 10:49, 3年前 , 112F
啊買房的成本%數也是用總價算 先扣掉好嗎
01/11 10:49, 112F
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01/11 10:50, 3年前 , 113F
40%-15%=25% 人家還沒槓桿捏
01/11 10:50, 113F
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01/11 10:51, 3年前 , 114F
槓桿了五倍才跟人家平手 而且人家賣掉點點手指而已
01/11 10:51, 114F
→
01/11 10:52, 3年前 , 115F
而且你拿的是房地產裡面表現最好的 就是房地產裡面的
01/11 10:52, 115F
→
01/11 10:52, 3年前 , 116F
飆股 0050算個狗屁飆股
01/11 10:52, 116F
→
01/11 10:52, 3年前 , 117F
都拿平均數來看的話 房地產落後超多
01/11 10:52, 117F
推
01/11 10:56, 3年前 , 118F
都要拿前段班比 新竹打台積 只會更慘而已
01/11 10:56, 118F
推
01/11 11:16, 3年前 , 119F
漲價的時候什麼都要跟房地產掛勾XX漲了多少房地產根本
01/11 11:16, 119F
→
01/11 11:16, 3年前 , 120F
落後 欸不是阿那你當初股市跌到3000點的時候怎麼沒想掛
01/11 11:16, 120F
→
01/11 11:16, 3年前 , 121F
勾
01/11 11:16, 121F
推
01/11 12:50, 3年前 , 122F
因為房地產崩到時候根本沒量 掛勾個鬼
01/11 12:50, 122F
→
01/11 13:53, 3年前 , 123F
如果房地產有反向期貨或etf的話，照理也會掛勾啦…
01/11 13:53, 123F
→
01/11 13:54, 3年前 , 124F
我蓄意倒貨不會賺錢有話，就放在那就好了
01/11 13:54, 124F
噓
01/11 18:24, 3年前 , 125F
幹嘛不一次漲到位。醬子 仲仲一年賣一房就好 不是比較
01/11 18:24, 125F
→
01/11 18:24, 3年前 , 126F
輕鬆 ....
01/11 18:24, 126F
→
01/11 21:12, 3年前 , 127F
我到底進了哪個版啊？哈哈哈
01/11 21:12, 127F
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