Re: [新聞] 2020房價齊漲 這5縣市漲幅逾6%破歷史高

看板home-sale (房屋交易)作者 (最愛是妳~小寶貝)時間3年前 (2021/01/15 10:23), 編輯推噓12(12018)
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※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言: : 連結: : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210109003102-260410 : 內文: : 2020年國內房市不受疫情影響,全台各地「漲」聲不斷,依業者統計數據顯示,去年全 : 七都房價皆喊漲,新竹縣市房價年漲幅更高達8%,其中台北市均價跨入6字頭,新竹縣 : 及台中市也從1邁向2字頭,也難怪政府於下半年緊急啟動打房政策,抑制不斷上漲的價 : 。 : 根據永慶房產集團資料顯示,去年第四季七大都會區房價與第三季相比,全數小幅上漲 : 其中以桃園、新竹、台中漲幅在4%以上,台中則是達到6.1%;以年度相比,較2019年全 : 上漲,其中以桃園、新竹、台中漲幅在7%以上,新竹縣市則來到8%。此外,與前波歷史 : 點相比,桃園、新竹、台中、台南、高雄均漲破房價歷史高點。 : 永慶房產集團業務總經理葉凌棋分析,2020年使照量維持2019年的水準,仍處高檔,而 : 宅開工、建照量皆創新高,及大量餘屋有待去化,未來2、3年市場新增供給量增,賣壓 : 重,仍須留意。加上去年房市炒風有死灰復燃的跡象,政府積極調控房市,祭出一連串 : 打炒房」措施,房市回歸供需基本面,2021年是否祭出更進一步的健全房市政策,將左 : 房市交易量表現。 : 葉凌棋認為,央行祭出選擇性信用管制後,抑制投機炒作,讓自住回歸市場主流,預期 : 2021年房價呈「平盤整理至緩漲」格局。而在國內經濟穩定復甦的狀況下,加上市場資 : 潮挹注,台商回流、民間投資增,以及低利、貨幣寬鬆政策持續,2021年經濟前景值得 : 待,房市基本面看好。 : 但他也提醒,房市仍有金融震盪、市場新增供給多以及房市政策等變數,買氣難有爆發 : 擴量。大量交屋潮挹注下,預估全年交易量預估約在32.5~33.5萬棟之間,較2020年同 : 持平或小增3%。 : 心得: : 新竹好強,漲幅有夠兇,不過除了雙北以外的其他六都也很強, : 記得興富發老總去年說台灣會迎接不動產黃金十年, : 說的時點正好是房市快速起漲點, : 真的很強。 : 十年後,房價不知道會是現在的幾倍。 單論台中的數據 報導寫台中年增率約6% 我以看到的新聞與既有印象來說的話 目前台中炒最兇的北屯不到5年已經從20萬/坪炒到30萬/坪了也。 嗯,我的疑問是: 北屯房價漲的幅度比6%多很多,且量也多,但平均統計下來卻只年增6%. 背後的意義是:其實爆漲是新聞造成的刻板印象,其實沒漲那麼多。或是整個大台中其他 地方拉低漲幅? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.172.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610677406.A.1F0.html

01/15 10:26, 3年前 , 1F
就平均阿
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01/15 10:30, 3年前 , 2F
台中太大了,從和平鄉到龍井都是台中,真的大漲的還是有限
01/15 10:30, 2F

01/15 10:32, 3年前 , 3F
可以問SWAY阿他都可以拿到實價登錄賠售的例子跟你說還在跌
01/15 10:32, 3F

01/15 10:36, 3年前 , 4F
從七期到谷關梨山都是台中市範圍
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01/15 10:37, 3年前 , 5F
平均本來就會被縣稀釋掉
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01/15 10:39, 3年前 , 6F
除北市以外 其餘5都是廣域市的概念了
01/15 10:39, 6F

01/15 10:49, 3年前 , 7F
我爬過雪山主峰還是在台中市,現在應該被雪覆蓋了
01/15 10:49, 7F

01/15 11:02, 3年前 , 8F
平均啊...
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01/15 11:10, 3年前 , 9F
Sway好像拿錯地圖也能講
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01/15 11:26, 3年前 , 10F
反正睜眼說瞎話,資料對不對也沒差啊
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01/15 11:33, 3年前 , 11F
死味害人不淺
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01/15 11:47, 3年前 , 12F
未來怎麼樣誰也不敢肯定,但是sway也不是才出來唬爛1-2年
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01/15 11:47, 3年前 , 13F
而已,直接翻他過往的發言再對照事後的發展,有問題的地
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01/15 11:47, 3年前 , 14F
方多到數不清,但是沒差啊~就還是有人會信,為啥?因為sw
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01/15 11:47, 3年前 , 15F
ay給他們一個希望一個夢,罵的讓他們很爽
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01/15 11:54, 3年前 , 16F
給讀者希望這種事,版上常發文的也有啊,8年後來看全錯
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01/15 11:54, 3年前 , 17F
的,還不是有人聽(攤手)
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01/15 12:06, 3年前 , 18F
版上發文至少不是公眾人物,頂多算是表達自己看法而已,
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01/15 12:06, 3年前 , 19F
但s再怎樣也算名嘴跟公眾人物了,其實影響力差很多
01/15 12:06, 19F

01/15 12:16, 3年前 , 20F
魯空都是趁美國印鈔票時滿手現金(買的起房喔!)對抗泡
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01/15 12:16, 3年前 , 21F
沫 #不是買不起 不爽買貴而已
01/15 12:16, 21F

01/15 12:41, 3年前 , 22F
其實房子不算商品,不能在同一個地點源源不斷生產出來
01/15 12:41, 22F

01/15 12:42, 3年前 , 23F
如果要Location*3 那就是越來越貴而已,沒有其他可能性
01/15 12:42, 23F

01/15 13:21, 3年前 , 24F
基本上台中有在推案的地方漲幅絕對超過6%
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01/15 13:27, 3年前 , 25F
台中平均包含中橫山上的房子
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01/15 13:27, 3年前 , 26F
就像高雄平均包含六龜老農那瑪夏
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01/15 13:28, 3年前 , 27F
因此,一般市區或是重劃區漲幅,遠大於統計數據
01/15 13:28, 27F

01/15 14:00, 3年前 , 28F
房子可以生產,是土地不行(理論上)
01/15 14:00, 28F

01/15 14:30, 3年前 , 29F
別這樣,Sway給他們希望總比他們出來亂好
01/15 14:30, 29F

01/15 20:11, 3年前 , 30F
你說的北屯20萬漲到30萬是G0,全台中有幾個G0?
01/15 20:11, 30F
文章代碼(AID): #1W0FoU7m (home-sale)
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