Re: [新聞] 2020房價齊漲 這5縣市漲幅逾6%破歷史高
看板home-sale (房屋交易)作者peanuts24 (最愛是妳~小寶貝)時間3年前 (2021/01/15 10:23)推噓12(12推 0噓 18→)留言30則, 15人參與討論串2/4 (看更多)
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言:
: 連結:
: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210109003102-260410
: 內文:
: 2020年國內房市不受疫情影響,全台各地「漲」聲不斷,依業者統計數據顯示,去年全
年
: 七都房價皆喊漲,新竹縣市房價年漲幅更高達8%,其中台北市均價跨入6字頭,新竹縣
市
: 及台中市也從1邁向2字頭,也難怪政府於下半年緊急啟動打房政策,抑制不斷上漲的價
格
: 。
: 根據永慶房產集團資料顯示,去年第四季七大都會區房價與第三季相比,全數小幅上漲
,
: 其中以桃園、新竹、台中漲幅在4%以上,台中則是達到6.1%;以年度相比,較2019年全
數
: 上漲,其中以桃園、新竹、台中漲幅在7%以上,新竹縣市則來到8%。此外,與前波歷史
高
: 點相比,桃園、新竹、台中、台南、高雄均漲破房價歷史高點。
: 永慶房產集團業務總經理葉凌棋分析,2020年使照量維持2019年的水準,仍處高檔,而
住
: 宅開工、建照量皆創新高,及大量餘屋有待去化,未來2、3年市場新增供給量增,賣壓
仍
: 重,仍須留意。加上去年房市炒風有死灰復燃的跡象,政府積極調控房市,祭出一連串
「
: 打炒房」措施,房市回歸供需基本面,2021年是否祭出更進一步的健全房市政策,將左
右
: 房市交易量表現。
: 葉凌棋認為,央行祭出選擇性信用管制後,抑制投機炒作,讓自住回歸市場主流,預期
: 2021年房價呈「平盤整理至緩漲」格局。而在國內經濟穩定復甦的狀況下,加上市場資
金
: 潮挹注,台商回流、民間投資增,以及低利、貨幣寬鬆政策持續,2021年經濟前景值得
期
: 待,房市基本面看好。
: 但他也提醒,房市仍有金融震盪、市場新增供給多以及房市政策等變數,買氣難有爆發
性
: 擴量。大量交屋潮挹注下,預估全年交易量預估約在32.5~33.5萬棟之間,較2020年同
期
: 持平或小增3%。
: 心得:
: 新竹好強,漲幅有夠兇,不過除了雙北以外的其他六都也很強,
: 記得興富發老總去年說台灣會迎接不動產黃金十年,
: 說的時點正好是房市快速起漲點,
: 真的很強。
: 十年後,房價不知道會是現在的幾倍。
單論台中的數據
報導寫台中年增率約6%
我以看到的新聞與既有印象來說的話
目前台中炒最兇的北屯不到5年已經從20萬/坪炒到30萬/坪了也。
嗯,我的疑問是:
北屯房價漲的幅度比6%多很多,且量也多,但平均統計下來卻只年增6%.
背後的意義是:其實爆漲是新聞造成的刻板印象,其實沒漲那麼多。或是整個大台中其他
地方拉低漲幅?
--
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