Re: [閒聊] 室內設計師裝潢報價差好多...已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者tatatata2255時間3年前 (2020/09/11 18:48)推噓28(29推 1噓 23→)

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※ 引述《waterice0902 (默默淺水)》之銘言： : 終於在上週下訂人生中第一間房子了... : 預計在兩個月後交屋目前是在網上找室內設計師想把新屋設計的美美的（想走現代或是 : 北歐風） : 自己上100設計找了一家公司詢問報價是： : 1坪設計費8000 裝修5-8萬收10%監工費 : 我房子室內坪數扣掉公設陽台應該有40坪左右算下來貴到我有點傻眼.... : 後來找了建商配合做樣品屋的設計師要一個報價是： : 1坪設計費2000 裝修3.5-4萬不收監工費 : 整個價格落差到好高都不知道要用哪個標準去找第三家廠商要報價.... : 我是買在新店安坑裝潢這東西沒有實價登錄...很怕被當盤子先從認識的找起,有認識的通常會怕做壞對介紹人不好意思該有的品質有做出來不用多想被賺了多少錢現在很多人轉行當統包,自己也是要好好過濾遇過一個統包對業主報100萬但是對自己的工班說業主只有60萬請大家多擔待工班被壓榨過頭當然就隨便做,導致瑕疵非常多這一兩年很多人跳進來賺房市相關財你可以觀察你找的人的細心度與工作態度最讓我放心的木工超級囉嗦做櫃子還沒做就跟我說1小時他要怎麼做怎樣開櫃門動線才順,層板多高怎麼分配,表材耐用度等等反之會壓榨自己工班那位案場還沒做完中途就帶著自己工班多兼另外4個案場 (最近房子為何賣那麼好啦XD) 還沒完工就要求先結尾款說工班天數太多太長錢不夠了實際上看社區監視器一整個月工班根本只來半個月他兼的其中一個案場太趕了地板懶得做保護新房子地板磁磚被刮花另一案場則是被抓包材質用低一階的地板跟電料總結我自己傾向會找的人特質有: 1. 他自己手邊的事情沒做完不接你的案子管你再急都要你等專心顧好自己手上的案子 2. 會跟你討論每項細節並堅持己見有些地方要他那樣做他還不要做 (不是錢不夠不能發揮,是那地方他覺得那樣做很智障給錢他都不做) 對自己作品有要求的設計師或統包剛開始裝潢不久就發現有異樣必須緊迫盯人的: 1. 觀察到同時兼太多案場的最好避開你急著裝潢他怕掉你一個案子就拉工班來幫你同樣的中途也很容易分心到別的案場檢測方法就是你要到場看狀況,而且不要傻傻說你哪天幾點鐘要去一開始要不定期突擊現場一兩次工班才不好蹺頭或打混喝酒 2. 剛開始進場保護就沒做周全的連保護板這麼便宜的東西都懶得鋪好鋪滿那可想而知其他細節也不會幫你顧好 3. 要求匯款帳戶不是設計師統包個人或公司戶頭的有些統包會說個人工作室為了避稅款項請幫忙匯到他朋友的帳戶你以為幫助他,他會算你便宜一點但若最後裝潢有糾紛金流款項來往上就比較麻煩(還是可以查) 如果以後有個地方能整理大家踩雷過的設計師或統包當然是最好反正都是被賺成品是滿意的至少被賺得心甘情願 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.96.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1599821327.A.C0E.html

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wseedw

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niceswd

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rainnie

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zeroyaking

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feii

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valkytie

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asoa

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memory0132

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shiely

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jc10755

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Anyotw

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beebeebee

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Petersen

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JWILL

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swife

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剛開始我還會期待遇到佛心的到最後只要求價格合理就好一種設計師是在預算內該省的地方省該顧好的顧好該氣派或高質感的地方討論預算花下去自己有賺也留下口碑客戶滿意好用價格合理或小貴一點可接受住起來爽雙贏另一種就是對業主想辦法先報高卻又對自己工班跟裝潢用料cost down 想辦法從中獲得最大利益我是相信前者才能做長久摟~~ 就算是熟人現在網路爆料那麼方便成果做得太差或浮報太大不用客氣po出來公審阿最近我介紹一位做工好的人字貼地板師傅給攝影朋友朋友還沒做之前看到報價覺得偏貴但可接受 https://i.imgur.com/y1m4Vg0.jpg

做完之後非常滿意朋友也甘願給人家賺摟 https://i.imgur.com/kesBbsu.jpg

現在怕的是遇到收貴的價格做出來品質很差的設計師不知道有沒有什麼網站是透明把一間設計成品結果圖片po出來然後細目報價單也po出來的這樣大家就會有個底大概到什麼品質用料價格是在哪裡XD ※ 編輯: tatatata2255 (220.136.96.182 臺灣), 09/11/2020 21:13:16

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cchaha

09/11 21:33, 3年前 , 30^F

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vovhsin

09/11 21:39, 3年前 , 31^F

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F0r

09/11 22:04, 3年前 , 32^F

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