Re: [閒聊] 室內設計師裝潢報價差好多...

看板home-sale (房屋交易)作者kabadada (dadaism)時間4年前 (2020/09/11 22:30)推噓6(6推 0噓 5→)

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※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : ※ 引述《waterice0902 (默默淺水)》之銘言： : : 終於在上週下訂人生中第一間房子了... : : 預計在兩個月後交屋目前是在網上找室內設計師想把新屋設計的美美的（想走現代或? : : 北歐風） : : 自己上100設計找了一家公司詢問報價是： : : 1坪設計費8000 裝修5-8萬收10%監工費 : : 我房子室內坪數扣掉公設陽台應該有40坪左右算下來貴到我有點傻眼.... : : 後來找了建商配合做樣品屋的設計師要一個報價是： : : 1坪設計費2000 裝修3.5-4萬不收監工費 : : 整個價格落差到好高都不知道要用哪個標準去找第三家廠商要報價.... : : 我是買在新店安坑裝潢這東西沒有實價登錄...很怕被當盤子 : 設計師跟仲介滿類似的 : 說暴利是因為你在幫很多"麻煩客"付錢 : 跟平均兩個睪丸的概念有點像 : 例如版上很多人推要看 100 間房子才買房 : 你只看 10 間就買單,那麼對仲介業者來說 : 成交成本就是 65 間/每人 : 設計師有點類似 : 諮詢,丈量,出圖階段有些設計師是不收錢的,就各種免費 : 當然最後有成交一單就要把前面這些免費的成本都一起結算啊 : 正常客人可能圖改個兩次,驗收肉眼看過即可 : 但就是有些客戶圖改個十幾次,驗收拿個放大鏡看 : 之類的各種麻煩客行為都是轉嫁到好說話的業主身上 : 應該說這是高總價一次性的服務業特性吧 : 因為高總所以可以做一些免費服務招徠客人 : 成交的那個就要為所有包含未成交的的免費服務買單 : 因為一次性所以不用太在意客戶觀感 : 自己良心過得去就好了 : 要跳出這種輪迴,那就是你得做很多功課, : 變成半個"業內人",讓它們知道跟你很上道 : 跟你打交道不會有這些額外的麻煩客成本 : 但這很難~ : 至於以少報多,以劣充好這種暴利跟黑心手法 : 純粹看每個人的做生意理念 : 各行各業都有黑心業者,也有頂真的業者! 借題發問版上先進小弟最近也在找設計師，目前已簽設計約進行報價當初簽設計約時合約註明設計完成後若工程由其他施工團隊施工則收取工程費5%的管理顧問費，若由同一設計公司統包工程則不另收費。當初亦有口頭詢問設計師是否就是不收監工費用，答曰是。結果報價單出來上面還有一條7%的工程管理費... 想請問有經驗的前輩這收費是合理的嗎？工程管理費不就是監工費？還是這是兩種不一樣的款項？感謝～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.62.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1599834629.A.61B.html

推

qxx12345

09/11 22:33, 4年前 , 1^F

09/11 22:33, 1^F

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qxx12345

09/11 22:33, 4年前 , 2^F

09/11 22:33, 2^F

因為當初以為是設計費給了也交給他們統包就不收監工費用才簽約的，現在又冒這條出來有種被擺了一道的感覺...... ※ 編輯: kabadada (223.139.62.123 臺灣), 09/11/2020 22:35:57

推

briareus

09/11 23:08, 4年前 , 3^F