Re: [閒聊] 公設比我沒意見 但我不要沒用的公設已刪文
如果有人現在就住在社區大樓
可以看看公布欄的財報
以我的社區為例
游泳池
每年只開放暑假2個月
水費大概是2萬到3萬
萬一不幸漏水，沒抓漏成功
水費可以瞬間飆到10萬以上
救生員是小事
簽物業合約可以含在乙方應提供的優惠
可以不用社區花錢請
游泳池還有水龜跟水質保養費用
大概1萬6
如果管委會很會議價
也可以含在物業合約優惠，社區也不用花錢
在沒漏水的情況，以整個社區的支出來說
游泳池的佔比很低
健身房
據我的經驗，跑步機比較容易遇到維修
今天可能壞跑步帶 明天壞面板
其他不用插電的設備比較不容易壞
而這些設備維修大概一次是3-5千元
修一次可以用很久
那比較高的花費就是東西被偷
很多人超愛偷器材
又不能不補器材，因為其他住戶會抱怨
可以架監視器，但總是有死角
管委會正常發揮的社區
大家繳的管理費不會被亂花
財報都會公布，住戶都可以查明細
通常一個社區固定花費物業 保全 機電
水費 電話費 電費
其他浮動支出就要看每個社區的公設及活動了
公設有沒有用就是看個人了
重點是管委會要願意維護
選出好的委員真的很重要
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