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[閒聊] 公設比我沒意見 但我不要沒用的公設

看板home-sale (房屋交易)作者 (是PTT不是踢屁屁)時間4年前 (2020/10/22 15:17), 編輯推噓57(80推 23噓 199→)
留言302則, 109人參與, 4年前最新討論串1/13 (看更多)
台灣的新建案現在公設比都30幾起跳這有點病態之外，我覺得更病入膏肓的是一堆沒用 的公設。 一般人要這種公設是要幹嘛? 梯間、機電房、管理室、逃生梯、消防設備、防空避難室等都很合理。 但是現在一堆都蓋什麼 游泳池: 超浪費水，還會很多小孩，重點是要好幾個救生員。 明明就去外面比較划算。 健身房:跟游泳池差不多道理，還要多淋浴間什麼的，而且也沒有教練，外面比較划算還 有人維護器材。 社區健身房器材維護也很麻煩吧。我不覺得外面會比較貴。外面還有妹子可以看(誤)。 遊樂室:真心不懂這要幹嘛?在家打ps不是比較爽嗎? 這種一定要借時段不一定隨時可以 用，設備維護問題，還有不能穿一條內褲打ps到底哪裡爽? KTV,影音室:跟遊樂室差不多原因，設備維護問題、服裝儀容問題，時段借用問題。 閱覽室:和上面的問題類似，重點是裡面的書還要定期更新，你是會"常常"去看這些書嗎 ?也不一定都是你想看的類型吧。 餐廳:自己煮很難?出門很難?ubereats很難? 大部分的人到底要這些幹嘛?然後管理費變超高。尤其游泳池，影音ktv，閱覽室我最不 懂。 另外管理費按坪數算其實很不合理，雖然我很感謝那些坪數大的人付比較多。 但管理費離題了。之後在做一集跟大家講。 btw是說大廳蓋這麼高級是要幹嘛？我回家都直接停車場->電梯->家裡,大廳只是拿來跟 朋友炫耀而已， 比其他公設更沒用。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.179.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603351030.A.22F.html
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10/22 15:17, 4年前 , 1F
但我覺得泳池健身房很好耶
10/22 15:17, 1F
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10/22 15:18, 4年前 , 2F
有沒有 公設比都一樣
10/22 15:18, 2F
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10/22 15:18, 4年前 , 3F
閱讀室是當k書中心，家裡沒辦法認真時也不用去咖啡廳
10/22 15:18, 3F
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10/22 15:18, 4年前 , 4F
裝文青
10/22 15:18, 4F
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10/22 15:18, 4年前 , 5F
然後拿掉這些，你公設比還是32%以上
10/22 15:18, 5F
推
10/22 15:19, 4年前 , 6F
二樓正解
10/22 15:19, 6F
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10/22 15:19, 4年前 , 7F
管理費按坪數算已經很公平了
10/22 15:19, 7F
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10/22 15:20, 4年前 , 8F
會質疑管理費就覺得很外行...
10/22 15:20, 8F
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10/22 15:20, 4年前 , 9F
二樓正解 但管理費會因此增加吧！
10/22 15:20, 9F
推
10/22 15:21, 4年前 , 10F
我還有看過鋼琴房的，有種時光倒流的感覺
10/22 15:21, 10F
推
10/22 15:21, 4年前 , 11F
遊樂室要看，有看過擺電動麻將桌的，預約滿到爆。
10/22 15:21, 11F
推
10/22 15:21, 4年前 , 12F
有沒有用看個人啊，怎樣定義沒用的公設0.0
10/22 15:21, 12F
推
10/22 15:22, 4年前 , 13F
你應該沒看過，健身房兩台腳踏車，閱覽室10張椅子，
10/22 15:22, 13F
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10/22 15:22, 4年前 , 14F
兒童遊戲區一個溜滑梯，就這樣公設比3x%
10/22 15:22, 14F
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10/22 15:22, 4年前 , 15F
我社區的健身房我一次都沒去過，但是經過都看到一堆人這
10/22 15:22, 15F
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10/22 15:22, 4年前 , 16F
樣算有用無用？
10/22 15:22, 16F
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10/22 15:23, 4年前 , 17F
很多人都是因為有繳費 不用白不用
10/22 15:23, 17F
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10/22 15:24, 4年前 , 18F
管理費大部分都是人事成本，24h保全佔最大宗好嗎
10/22 15:24, 18F
推
10/22 15:25, 4年前 , 19F
你可以住公寓或透天
10/22 15:25, 19F
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10/22 15:25, 4年前 , 20F
公寓 歡迎你
10/22 15:25, 20F
噓
10/22 15:26, 4年前 , 21F
你房價貴 不是公設的問題 是持有成本太低了 不要魯了
10/22 15:26, 21F
推
10/22 15:27, 4年前 , 22F
物業費才是大宗開銷，自己去看明細就知道了
10/22 15:27, 22F
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10/22 15:27, 4年前 , 23F
誰跟你討論房價?跳針王
10/22 15:27, 23F
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10/22 15:28, 4年前 , 24F
基本看你幾崗幾哨
10/22 15:28, 24F
噓
10/22 15:30, 4年前 , 25F
你覺得沒用我覺得有用
10/22 15:30, 25F
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10/22 15:32, 4年前 , 26F
閱覽室其實很有用。每個月社區訂財金雜誌。就不用自己
10/22 15:32, 26F
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10/22 15:32, 4年前 , 27F
買了。
10/22 15:32, 27F
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10/22 15:32, 4年前 , 28F
沒在看書的 才會覺得沒用 省超多錢
10/22 15:32, 28F
噓
10/22 15:32, 4年前 , 29F
你覺得怎樣關我屁事
10/22 15:32, 29F
噓
10/22 15:33, 4年前 , 30F
一篇文寫出你看的是那些房
10/22 15:33, 30F
推
10/22 15:33, 4年前 , 31F
管理費是電梯維修維護佔大宗還有其他的公設，因為電梯一
10/22 15:33, 31F
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10/22 15:33, 4年前 , 32F
旦出問題更換零件很貴
10/22 15:33, 32F
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10/22 15:33, 4年前 , 33F
你就是想要大家幫你付雜誌錢而已
10/22 15:33, 33F
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10/22 15:33, 4年前 , 34F
游泳池的維護其實也不便宜
10/22 15:33, 34F
推
10/22 15:33, 4年前 , 35F
健身房還可以啦，我自己雖然比較常用外面的健身房，但有
10/22 15:33, 35F
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10/22 15:33, 4年前 , 36F
時下雨天懶得出門，還就會在社區的簡單做
10/22 15:33, 36F
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10/22 15:34, 4年前 , 37F
正常管委會都會公告財報，可以看一下都花在哪
10/22 15:34, 37F
推
10/22 15:34, 4年前 , 38F
真的物業費佔大宗 然後常常消毒跟打蠟讓你付的心甘情
10/22 15:34, 38F
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10/22 15:34, 4年前 , 39F
願點
10/22 15:34, 39F
還有 223 則推文
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10/22 19:21, 4年前 , 263F
KTV很熱門，都要用搶的。健身房我自己每個月至少用10次
10/22 19:21, 263F
推
10/22 19:23, 4年前 , 264F
誰說家裡有公設就不能去外面 實在莫名奇妙 我有健身房會
10/22 19:23, 264F
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10/22 19:23, 4年前 , 265F
員也常去電影院 兩者根本不衝突 對了颱風來時社區電影院
10/22 19:23, 265F
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10/22 19:23, 4年前 , 266F
照放映 你就慢慢去擠遠百美麗華
10/22 19:23, 266F
噓
10/22 19:51, 4年前 , 267F
因為你不用，就覺得沒用而已啊，你自己都說了泳池一堆
10/22 19:51, 267F
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10/22 19:51, 4年前 , 268F
孩子了，那些家庭很開心啊
10/22 19:51, 268F
推
10/22 20:21, 4年前 , 269F
我要撞球室桌球室瑜伽室
10/22 20:21, 269F
噓
10/22 20:43, 4年前 , 270F
買透天
10/22 20:43, 270F
噓
10/22 21:30, 4年前 , 271F
都沒這些設施 沒豪華大廳 會賣不掉你知道嗎
10/22 21:30, 271F
推
10/22 21:46, 4年前 , 272F
我覺得最奇怪的是麻將房
10/22 21:46, 272F
推
10/22 21:55, 4年前 , 273F
有打麻將的會喜歡阿 電動麻將桌洗牌超爽
10/22 21:55, 273F
推
10/22 21:55, 4年前 , 274F
但是我覺得買得起房子的人都應該是有錢到渴望炫富的人耶
10/22 21:55, 274F
→
10/22 21:56, 4年前 , 275F
畢竟幾千萬的房子你都敢買了 搭配個網球場游泳池很便宜啊
10/22 21:56, 275F
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10/22 21:57, 4年前 , 276F
改天就不要在那邊靠夭什麼"為什麼我們沒有私人機場？"
10/22 21:57, 276F
推
10/22 22:17, 4年前 , 277F
我朋友家以上說的公設都有，常常一堆親朋好友小孩來，這
10/22 22:17, 277F
→
10/22 22:17, 4年前 , 278F
些公設都用得到啊
10/22 22:17, 278F
推
10/23 00:21, 4年前 , 279F
每週都固定跑三次以戶外跑為主，如果下雨就可以直接在
10/23 00:21, 279F
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10/23 00:21, 4年前 , 280F
社區跑真心方便，有小孩後都只能把握十點過後的時間小
10/23 00:21, 280F
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10/23 00:21, 4年前 , 281F
孩睡了才去運動，誰還跟你去看妹子浪費時間
10/23 00:21, 281F
推
10/23 02:15, 4年前 , 282F
我曾經叫過傳播妹到社區KTV是唱歌被主委碎念XD
10/23 02:15, 282F
推
10/23 08:37, 4年前 , 283F
明明都超有用
10/23 08:37, 283F
推
10/23 08:55, 4年前 , 284F
穿內褲打電動好宅
10/23 08:55, 284F
推
10/23 09:53, 4年前 , 285F
徵女仔盤子哥只能躲在租屋處打手槍更宅吧
10/23 09:53, 285F
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10/23 11:34, 4年前 , 286F
公設比一樣,管理費每坪一樣, 這時你要怎麼選?去外面運動
10/23 11:34, 286F
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10/23 11:35, 4年前 , 287F
還要多花錢呢!
10/23 11:35, 287F
推
10/23 12:26, 4年前 , 288F
現在很多泳池都縮短使用時間，並且要額外收清潔費，負
10/23 12:26, 288F
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10/23 12:26, 4年前 , 289F
擔能減輕很多
10/23 12:26, 289F
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10/23 12:45, 4年前 , 290F
外面運動可以簽約2年 大樓綁一輩子
10/23 12:45, 290F
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10/23 12:46, 4年前 , 291F
不過 如果有些樓下店面有托育的可以不用接送很好
10/23 12:46, 291F
噓
10/23 13:48, 4年前 , 292F
你根本什麼都不想要
10/23 13:48, 292F
推
10/23 15:42, 4年前 , 293F
如果公設比調降不會影響房價，那您還堅持不蓋嗎??
10/23 15:42, 293F
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10/23 17:46, 4年前 , 294F
現在都在打NS了，還在打PS？
10/23 17:46, 294F
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10/23 17:50, 4年前 , 295F
老實講除了游泳池其他都不佔你管理費太多來源
10/23 17:50, 295F
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10/23 17:51, 4年前 , 296F
物業、清潔、清運這些固定支出才是大宗
10/23 17:51, 296F
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10/23 17:52, 4年前 , 297F
還有各種機電維護、修繕，應付消防檢查才花錢
10/23 17:52, 297F
推
10/23 17:53, 4年前 , 298F
我下一間房子不找大樓了 只找可以幫丟垃圾代收的透天
10/23 17:53, 298F
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10/23 17:53, 4年前 , 299F
寧可離市區遠一點，換生活空間加上不用在意樓上吵
10/23 17:53, 299F
推
10/25 09:26, 4年前 , 300F
不要沒意見，這種人意見最多
10/25 09:26, 300F
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10/26 06:46, 4年前 , 301F
既然如此，找房時就要考慮自己需求，很難嗎？
10/26 06:46, 301F
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10/26 06:47, 4年前 , 302F
不管成屋預售案，建商都有表列公設，自己選的
10/26 06:47, 302F
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