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Re: [閒聊] 公設比我沒意見 但我不要沒用的公設

看板home-sale (房屋交易)作者 (alex)時間4年前 (2020/10/23 10:17), 編輯推噓14(14推 0噓 28→)
留言42則, 19人參與, 4年前最新討論串8/13 (看更多)
※ 引述《garufu (是PTT不是踢屁屁)》之銘言： : 一般人要這種公設是要幹嘛? : 梯間、機電房、管理室、逃生梯 : 游泳池: 超浪費水，還會很多小孩，重點是要好幾個救生員。 明明就去外面比較划算 。 游泳池真的不實用，我寧願超大室外造景花園 : 健身房:跟游泳池差不多道理，還要多淋浴間什麼的，而且也沒有教練，外面比較划算 還 外面健身房太貴 用一次100-200 自己買器材，一台跑步機就要1萬3左右 保養維護費用灌到公設上大家一起分擔，每戶維修費頂多百來塊而已 比去world gym划算太多了 : 有人維護器材。 : 社區健身房器材維護也很麻煩吧。我不覺得外面會比較貴。外面還有妹子可以看(誤)。 結婚後能看不能吃，有差嗎 XD : 遊樂室:真心不懂這要幹嘛?在家打ps不是比較爽嗎? 這種一定要借時段不一定隨時可以 : 用，設備維護問題，還有不能穿一條內褲打ps到底哪裡爽? 遊樂區/騎士堡 這個可以說是必備啊啊啊啊啊 妳有帶小蘿蔔頭急知道這設施多nice了 晚上8點回到家，做飯吃飯9點多 能去的地方根本沒有了，這時候社區遊樂設施根本就神物！ : KTV,影音室:跟遊樂室差不多原因，設備維護問題、服裝儀容問題，時段借用問題。 這個看個人 老實說不太實用沒錯 很多戶一年使用還不到一次 每次開會，部分未使用過的住戶都在問能不能就不要負擔這個影音室的影音更新維護費。 : 閱覽室:和上面的問題類似，重點是裡面的書還要定期更新，你是會"常常"去看這些書 嗎 : ?也不一定都是你想看的類型吧。 閱覽室放平板買電子書可能比較符合潮流 : 餐廳:自己煮很難?出門很難?ubereats很難? 實用性不明，要吃東西也不會在餐廳吃 其實要這東西的建案大家都不太愛。 : 但管理費離題了。之後在做一集跟大家講。 : btw是說大廳蓋這麼高級是要幹嘛 門面很重要！ 門面很重要！ 門面很重要 妳要問重複講100次都可以 好的門面會招財，吸引人駐足的 好的門面會吸引連鎖餐飲進駐 好的門面會讓人上班充滿精神 好的門面可以帶來一天好心情的正面能量 好的門面不會讓街友想停留 好的門面會吸引有錢的住戶，降低妳家被偷被搶闖空門的機率 好的門面會讓你家小孩更懂做人有禮貌 好的門面不會讓另一伴想在大廳跟妳吵架。 好的門面... 太多可以說的，不管東西方文化 門面都非常重要。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.38.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603419439.A.E04.html
推
10/23 10:29, 4年前 , 1F
所以想不通公設不要裝潢那些想法的人根本不適合買房，一間
10/23 10:29, 1F
→
10/23 10:29, 4年前 , 2F
閱覽室200萬裝潢就很豪華攤在200戶根本成本一萬，不要裝潢
10/23 10:29, 2F
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10/23 10:29, 4年前 , 3F
房價少一萬會有感嗎，問題在於要消費者買單價格必須對質感
10/23 10:29, 3F
推
10/23 10:34, 4年前 , 4F
不要買就好了，這些人就是適合住國宅，美感對他們來說
10/23 10:34, 4F
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10/23 10:34, 4年前 , 5F
不重要
10/23 10:34, 5F
推
10/23 10:43, 4年前 , 6F
一堆希望管理費調低的根本低端人口真的很煩
10/23 10:43, 6F
推
10/23 11:21, 4年前 , 7F
社區花園 應該是圍在建案內和外的差別而已吧 開放空間 c
10/23 11:21, 7F
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10/23 11:21, 4年前 , 8F
cc
10/23 11:21, 8F
推
10/23 11:28, 4年前 , 9F
高端人口千萬別把房子賣給低端人口，不然房子會掉價怎
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10/23 11:28, 4年前 , 10F
麼辦？
10/23 11:28, 10F
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10/23 13:05, 4年前 , 11F
社區餐廳其實很棒,至少我的社區的很棒 有廚師駐點
10/23 13:05, 11F
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10/23 13:06, 4年前 , 12F
可以代客料理 你拿肉或是菜過去 他幫你料理到好
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10/23 13:06, 4年前 , 13F
然後收一點手續費 甚麼調味料 薑蒜蔥油都不用自備
10/23 13:06, 13F
推
10/23 13:36, 4年前 , 14F
可是有些社區的公設真的不錯
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10/23 14:25, 4年前 , 15F
社區泳池維護費不少
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10/23 14:45, 4年前 , 16F
健身房20坪，一坪40萬，所有住戶就要分攤800萬，你以為免費
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？
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10/23 14:47, 4年前 , 18F
社區公設通常品質比外頭差，要求品質的怎麼會滿足在社區公
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10/23 14:47, 4年前 , 19F
設
10/23 14:47, 19F
推
10/23 14:53, 4年前 , 20F
很多社區的泳池品質比萬豪 W還好阿 但我覺得會拿來比較的
10/23 14:53, 20F
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10/23 14:53, 4年前 , 21F
大概都是拿大新店或是市立泳池那種在比吧
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10/23 14:54, 4年前 , 22F
上下限都很寬廣 很難head to head
10/23 14:54, 22F
推
10/23 14:57, 4年前 , 23F
想太多，公設的健身房都含再價格或管理費裡面了
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10/23 14:58, 4年前 , 24F
WG一個月頂多1000，空間和器材差這麼多，想也知道公設
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10/23 14:58, 4年前 , 25F
不要選有健身房的
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推
10/23 15:26, 4年前 , 26F
社區餐廳養起來不知道費用多少???
10/23 15:26, 26F
推
10/23 15:38, 4年前 , 27F
我沒看過有駐點廚師的 想想含配料應也就10萬內 好像還好
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10/23 15:39, 4年前 , 28F
如果有加減賣餐點咖啡花草茶搞不好倒賺
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10/23 16:51, 4年前 , 29F
這跟一樓開咖啡廳好像差不多啊
10/23 16:51, 29F
推
10/23 20:29, 4年前 , 30F
餐廳是因為有些高檔豪宅企業主與貴賓吃飯或談生意時能有
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10/23 20:29, 4年前 , 31F
高度隱秘性
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推
10/23 21:56, 4年前 , 32F
門面真的重要
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10/23 21:57, 4年前 , 33F
超大室外造景花園應該要低建蔽率的案子才做得起來
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推
10/24 00:14, 4年前 , 34F
推門面
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10/24 13:29, 4年前 , 35F
這篇很讚
10/24 13:29, 35F
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10/24 16:20, 4年前 , 36F
地面層的花園不計入公設樓地板面積，所以也不算入公設面積
10/24 16:20, 36F
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10/24 20:45, 4年前 , 37F
外面比較划算吧= ="說保養費也看看跟worldgym器材的
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10/24 20:45, 4年前 , 38F
數量差多少...更別說還有泳池SPA之類的
10/24 20:45, 38F
推
10/25 16:44, 4年前 , 39F
社區的本就是方便為主，又不是每人都像你巨巨天天史密斯
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10/25 16:44, 4年前 , 40F
，而且你是不是案子看太少，游泳案也有配spa烤箱的
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10/25 16:46, 4年前 , 41F
講到划算又要打臉了，兩夫妻去健身房要多少錢? 管理費才
10/25 16:46, 41F
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10/25 16:46, 4年前 , 42F
多少錢。當你有小孩時最好還有多少時間去健身房。
10/25 16:46, 42F
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