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Re: [新聞] 竹北第一高樓計畫腰斬 宏匯新竹未來之心

看板home-sale (房屋交易)作者 (我要吃飯)時間2天前 (2025/03/15 08:22), 編輯推噓28(29推 1噓 59→)
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有房仲說這塊地的建照通過了 所以應該就是以腰斬後的26樓去蓋了吧 先說高鐵前站是生醫園區東側這邊 後站才是西側宏匯草皮 是說近幾年高鐵區後站有點亂 原因還是跟復興三路二段的設計實在太經典有關 在高鐵站旁邊設計一條又短又彎又窄的路 一堆人車在那邊違規接送 人一直穿越馬路 自行車塞爆路邊的停車區 機車格擠爆 但是 6 plaza卻是空蕩蕩 只有托斯卡尼尼生意超好 這條件下去蓋宏匯廣場 哇嗚 附近交通真的會爆炸耶 現在星期五中午開始就可以感受高鐵人潮 以後真的會很刺激 ※ 引述《bearalex (立德聯發科轉職房仲1980)》之銘言： : ※ 引述《f544544f (EricSance)》之銘言： : : 連結： : : https://udn.com/news/amp/story/7324/8425603 : : 內文： : : 新竹縣政府證實，交通部鐵道局都市設計審議認為宏匯集團所興建的大樓高度，可能會對於 : : 大樓北側的居民日照權造成影響，因此原訂南北雙塔分別樓高204公尺及134公尺，高度都被 : : 調整，其中南塔縮水近百公尺，僅剩119.4公尺，北塔同樣調降高度為119.4公尺。 : : 新竹縣府表示，原本南塔設計高度為地上40層、地下4層，將因高度降低，而僅餘地上26層 : : 樓、地下4層，而北塔雖高度降低 : 這些審議委員的權力也太大了.... : 只要寫個可能對日照權造成影響就可以打翻一個建案的高度 : 全世界各地政府都希望招商引資 : 這種做法難怪迪士尼不來 特斯拉不來..... : 說真的 引響日照權的其他建案還少嗎? : 偏偏是卡這種地標型的案子 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.207.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741998147.A.B9E.html
推
03/15 08:27, 2天前 , 1F
托斯卡尼尼好吃
03/15 08:27, 1F
推
03/15 08:34, 2天前 , 2F
後站接送才方便啊 真不知道當初怎麼規劃的
03/15 08:34, 2F
推
03/15 08:51, 2天前 , 3F
托斯卡尼尼好吃
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03/15 09:47, 2天前 , 4F
建議整棟改成托斯卡尼尼
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03/15 09:48, 2天前 , 5F
現在哪裡不塞？大家都買得起車了 車越來越多到處都塞到爆
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03/15 09:48, 2天前 , 6F
炸 別忘了那裡還有發哥螃蟹simo喔 豬屎屋工程師應該全都是
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03/15 09:48, 2天前 , 7F
開車王
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推
03/15 09:53, 2天前 , 8F
蓋滿蓋好 路不夠給政府煩惱。關埔示範過了
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03/15 09:58, 2天前 , 9F
建照還是可以改啦
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推
03/15 10:07, 2天前 , 10F
高鐵的人潮都只是過客，很難撐得起商場，6+除了轉車去
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03/15 10:07, 2天前 , 11F
上個廁所，根本不會想去逛，也難怪櫃位都快撤光了，超
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03/15 10:07, 2天前 , 12F
冷清
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03/15 10:12, 2天前 , 13F
6 plaza是動線問題 要從2樓空橋那邊過去很不直覺
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03/15 10:12, 2天前 , 14F
不然五樓的托斯卡尼尼跟一樓咖啡廳的生意還不錯 最
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03/15 10:12, 2天前 , 15F
近五樓還多了一家港式可以吃 沒講幾乎不會有人知道
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03/15 10:13, 2天前 , 16F
過客的錢才好賺 但新竹高鐵根本缺乏消費場地 站體
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03/15 10:13, 2天前 , 17F
又小又擠 外面一片空曠 還要走到6 plaza才有吃的
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03/15 10:13, 2天前 , 18F
誰沒事會走過去
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推
03/15 10:16, 2天前 , 19F
說很多次了 商場主要還是看經營 亂經營放哪裡都會倒
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03/15 10:16, 2天前 , 20F
最直接的例子就是巨城和前身風城 地點建物都完全一
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03/15 10:16, 2天前 , 21F
樣 一個生意超好一個弄到倒
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推
03/15 10:28, 2天前 , 22F
許願鼎泰豐進駐
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03/15 10:33, 2天前 , 23F
也有可能風城那時新竹的消費能力還不夠 現在不可同日而語
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03/15 10:37, 2天前 , 24F
以後東側生醫園區、發哥、跟高鐵站空橋對連，但西側不知道
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03/15 10:38, 2天前 , 25F
有沒有空橋 模型看起來好像有 但如果空橋斷在高鐵站不互通
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03/15 10:38, 2天前 , 26F
那好像就沒什麼鳥用
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03/15 10:39, 2天前 , 27F
google看到的模擬圖
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推
03/15 10:52, 2天前 , 28F
03/15 10:52, 28F
推
03/15 10:56, 2天前 , 29F
雖然有點可惜沒有地標建築,但看建照還是容積拿滿的狀態
03/15 10:56, 29F
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03/15 10:56, 2天前 , 30F
將來商辦+商場帶來的人潮都對附近的發展有相當大的幫助
03/15 10:56, 30F
推
03/15 10:58, 2天前 , 31F
建物外的空地沒要蓋地下停車場？那以後車位夠用嗎？
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03/15 10:58, 2天前 , 32F
交通方面看那一整圈要不要改成單行道吧
03/15 10:58, 32F
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03/15 10:59, 2天前 , 33F
看建照是有規劃1000多個汽車位
03/15 10:59, 33F
推
03/15 11:05, 2天前 , 34F
再等幾年聯發科+宏匯跟其他大小工程都完工 竹北高鐵還有很
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03/15 11:05, 2天前 , 35F
大的成長性
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推
03/15 11:06, 2天前 , 36F
台知園區到底要卡多久
03/15 11:06, 36F
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03/15 11:07, 2天前 , 37F
這政府效率真不是普通低落，整天大罷免
03/15 11:07, 37F
推
03/15 11:11, 2天前 , 38F
今年慧榮+瑞昱進駐 明年發孫+藥華藥 看樣子要人口爆炸了
03/15 11:11, 38F
推
03/15 11:13, 2天前 , 39F
明明停車場30分鐘免費 去停車場等就好
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03/15 11:32, 2天前 , 40F
商辦應該比園區能帶來更多人潮 園區都關在廠內吃公司的
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03/15 11:32, 2天前 , 41F
商辦的人都會跑出來找東西吃
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推
03/15 11:35, 2天前 , 42F
讚 一坪上看200萬 遠超台北市
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推
03/15 11:36, 2天前 , 43F
6+那是經營的問題 那櫃位在信義區也沒人逛啦
03/15 11:36, 43F
推
03/15 11:48, 2天前 , 44F
讚 一坪200 直逼台北市
03/15 11:48, 44F
推
03/15 11:49, 2天前 , 45F
發哥那棟最快也要2027吧，說不定還會延期
03/15 11:49, 45F
推
03/15 13:22, 2天前 , 46F
希望商辦+商場能帶動該區人潮呢 發哥至少有在蓋了
03/15 13:22, 46F
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03/15 13:23, 2天前 , 47F
宏匯建照卡超久 總算是過了 不知道要蓋到何時就是了
03/15 13:23, 47F
推
03/15 13:41, 2天前 , 48F
酸民越多的地方越噴
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03/15 13:41, 2天前 , 49F
反觀台北一堆北漂去打拼 然後咕嚕咕嚕
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推
03/15 15:07, 2天前 , 50F
根本跟經營沒關啦，這種地方根本不會有人想來逛，還拿
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03/15 15:07, 2天前 , 51F
竹北跟信義區比XDD
03/15 15:07, 51F
推
03/15 15:08, 2天前 , 52F
這邊真的要整塊打掉重新規劃 設計超爛完全沒有人行空間
03/15 15:08, 52F
推
03/15 15:16, 2天前 , 53F
人行空間很多吧，車子才沒空間
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03/15 15:17, 2天前 , 54F
一期四樓以上都商辦，感覺就是個小商場
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噓
03/15 15:29, 2天前 , 55F
高鐵都塞成這樣了 人流再增加 以後高鐵優勢也沒囉 要上
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03/15 15:29, 2天前 , 56F
車先排兩班次的隊
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03/15 15:50, 2天前 , 57F
人行空間明明很夠 車子越難開越塞越好 這樣行人才安全
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03/15 15:51, 2天前 , 58F
竹北高鐵站附近走路很舒適 不像桃園高鐵前面車速很快
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03/15 15:52, 2天前 , 59F
你先app買好票就不用排隊啦
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03/15 15:52, 2天前 , 60F
時間到再上去就好了 排隊的是坐自由座的
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03/15 16:01, 1天前 , 61F
高鐵塞的時候開車更塞好嗎 去年清明從中壢回新竹塞了1.5hr
03/15 16:01, 61F
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03/15 16:03, 1天前 , 62F
同樣距離坐高鐵11分鐘就到了 而且尖峰時間還會加班次
03/15 16:03, 62F
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03/15 16:50, 1天前 , 63F
真的有買過嗎？對號座要久前訂 更何況都是月票通勤的自
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03/15 16:50, 1天前 , 64F
由座…
03/15 16:50, 64F
推
03/15 16:55, 1天前 , 65F
六日與連假的對號坐最好兩週前買，否則這幾年越來越難
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03/15 16:55, 1天前 , 66F
訂票，APP放的票最少，買不到跑櫃台一趟還有機會。
03/15 16:55, 66F
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03/15 16:56, 1天前 , 67F
身為里民，高鐵前到水圳公園會越來越嫌惡設施化，不外
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03/15 16:57, 1天前 , 68F
乎居民與上班人潮日漸增加，宏匯若經營得好(跟竹北遠北
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03/15 16:58, 1天前 , 69F
竹北遠百相同即可)，那週邊交通肯定更地獄。
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03/15 18:58, 1天前 , 70F
那個接送區真的很小條…
03/15 18:58, 70F
推
03/15 19:15, 1天前 , 71F
發哥蓋好 未來輕軌捷運 一坪300不是問題
03/15 19:15, 71F
推
03/15 20:00, 1天前 , 72F
竹北地點ok就是隨便賣
03/15 20:00, 72F
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03/15 21:12, 1天前 , 73F
住旁邊不會地獄啦 出門走路可以搭高鐵/到聯發科/台大醫院/
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03/15 21:12, 1天前 , 74F
宏匯等等就吸引很多人了 別人要塞車進來自己走路出門就到
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03/15 21:12, 1天前 , 75F
超爽 就像住信義計畫區 別人塞車來逛街 自己走路去逛街 爽
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03/15 21:12, 1天前 , 76F
的咧
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推
03/16 00:39, 1天前 , 77F
高鐵過去的價值是宜居 現在還多了一堆高薪資的工作機會
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03/16 00:40, 1天前 , 78F
房價還會再漲一波
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03/16 10:48, 1天前 , 79F
這幾年越來越南訂票是真的 不過這幾年高速公路越來越容易
03/16 10:48, 79F
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03/16 10:49, 1天前 , 80F
塞爆也是真的 再怎麼樣 高鐵都比自己開車快很多
03/16 10:49, 80F
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03/16 10:50, 1天前 , 81F
何況開去台北還要找車位 沒有固定車位的話不如坐高鐵
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03/16 10:51, 1天前 , 82F
以前高速公路很好開 現在一大堆貨車 隨時都可能變夾心餅
03/16 10:51, 82F
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03/16 10:51, 1天前 , 83F
只能開在內線車道不能悠閒的慢慢開
03/16 10:51, 83F
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03/16 10:53, 1天前 , 84F
在汽車總量一直往上加沒管制的情況下以後車就是最沒效率的
03/16 10:53, 84F
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03/16 10:55, 1天前 , 85F
移動工具
03/16 10:55, 85F
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03/16 10:58, 1天前 , 86F
買在輕軌捷運高鐵車站附近是最佳選擇
03/16 10:58, 86F
推
03/16 11:46, 1天前 , 87F
還信義計畫區嘞,爛建設爛交通,只是個工作睡覺的三流的
03/16 11:46, 87F
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03/16 11:46, 1天前 , 88F
都市,呵
03/16 11:46, 88F
推
03/16 13:21, 1天前 , 89F
好了啦桃園眼紅仔 素質超差薪水又低的垃圾鄉下
03/16 13:21, 89F
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