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Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢

看板home-sale (房屋交易)作者 (信義山下智久)時間3年前 (2020/11/01 18:14), 3年前編輯推噓13(13推 0噓 27→)
留言40則, 11人參與, 3年前最新討論串17/22 (看更多)
※ 引述 《Tosca》 之銘言： : 身邊醫師同溫層 台北以外的 : 就住兩種 : : 1.透天 : 2.中大坪數大樓 : : 我自己電梯透天 : 一個做醫美的同學 電梯透天 三個小孩一個外傭 : 一個做醫美的學長 美術館第一排100坪大樓 一個小孩 : 一個看身心科同學 文化中心70坪大樓 一個小孩 : : 其他醫師夫妻同學 醫師夫妻學妹也是 : 生兩個 幾乎都買70坪以上 : 住起來舒服很多 : : 所以中大坪數還是有一定族群需求 : 除了醫師 : 大概就台積電上班的年收兩三百萬族群 : 雖然小坪數案件在高雄非常非常熱賣，但高雄有批在2013~14房市高點完工的百坪豪宅推 案，真的賣的非常差，我猜大概有一半左右還沒銷掉，你看正農十六的帝X苑廣告開百坪+ 雙車位賣你2488還可以談，兩個朋友買了愛河之星附近的破百坪雙車位都在2000上下，同 樣2000w預算你拿去美術館買新案只能買到75坪一車位，而且60~90坪這個醫師最常鎖定的 級距案件在北高雄是越推越少，單價也不一定會比40坪以下的小坪數便宜了 破百坪大坪數真的很難賣啦，有心都可以談到很棒的價格(五年新屋20w上下/p)，這批賣 完就絕響了啦，吃過這次虧後，以後建商推案會更貼近市場需求，要不是真正首排面海面 河 又稀有的點，絕不會輕易推大坪數，取而代之的都是興富發那種超好location但給你推一 層 8~12戶/一戶35p內的建案，高雄的醫師律師高收入族群，看房的時候要大膽的往更大坪數 看，直接買到位，20年都不用換房了 2000w對剛出道的醫師雖然壓力有點大，不過升主治以後大多可以壓在年所得的7~9倍內， 而且大部分醫師的原生家境都還不錯，雖然不一定能拿出大量頭期，至少很多都是不用給 家裏錢的，這就贏普羅大眾很多了，還有一些朋友娶的也是醫師的，壓力就更小了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.127.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1604225681.A.DFF.html ※ 編輯: GeorgeHill (42.77.127.191 臺灣), 11/01/2020 18:33:36 ※ 編輯: GeorgeHill (42.77.127.191 臺灣), 11/01/2020 18:33:57
推
11/01 18:37, 3年前 , 1F
醫師貸85成很容易 再貸0.5-1成信貸
11/01 18:37, 1F
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11/01 18:37, 3年前 , 2F
頭款其實滿好湊的 爸媽贊助一點也可以
11/01 18:37, 2F
※ 編輯: GeorgeHill (42.77.127.191 臺灣), 11/01/2020 18:39:06
推
11/01 18:53, 3年前 , 3F
還有小三要養 要分預算給另一間五百萬買給小三住
11/01 18:53, 3F
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11/01 18:53, 3年前 , 4F
我覺得其實任何人都應該克制自己的蜥蜴腦然後買大一點
11/01 18:53, 4F
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11/01 18:54, 3年前 , 5F
不要自己嚇自己,自住房屋住它麻的二十年到底是怕三小
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11/01 18:55, 3年前 , 6F
十年前直接買到位何苦今日苦苦追??
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推
11/01 19:27, 3年前 , 7F
高雄的小三飼養成本好低好羨慕
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推
11/01 19:37, 3年前 , 8F
美術館在2016時，60~100坪城揚也是這個價啊，其他非皇苑
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11/01 19:37, 3年前 , 9F
鼎宇慶旺的案子，要買20/坪左右真的不難啦
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推
11/01 19:50, 3年前 , 10F
前幾年的大坪數搞的建商哭爹喊娘，連鼎宇的美術愛河也有
11/01 19:50, 10F
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11/01 19:50, 3年前 , 11F
意外的價錢，更別提龍騰的案子搞到還改名繼續賣。這一波
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11/01 19:50, 3年前 , 12F
之後，大坪數的案子除了皇苑還有信心繼續玩，其他建商都
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11/01 19:50, 3年前 , 13F
瞄準大概50坪左右的規劃，然後單價拉高
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11/01 19:50, 3年前 , 14F
d大所言甚是，但現在這個坪數的新屋已經沒有這個價了
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11/01 19:50, 3年前 , 15F
大坪數在過個五年應該會相對熱門，但不是因為買的人多，
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11/01 19:50, 3年前 , 16F
而是供給太少
11/01 19:50, 16F
推
11/01 19:54, 3年前 , 17F
高雄在2016入場的，今年如果還有逛一下新建案的，心裡應
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11/01 19:54, 3年前 , 18F
該很容易出現這種“靠，我前兩天年正美術館買的價格都比
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11/01 19:54, 3年前 , 19F
你便宜20%，你這案子差了兩三階不止，也好意思開這個價”
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11/01 19:56, 3年前 , 20F
我2018進場的，同建案同房型比我低樓層的已經用比我
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11/01 19:56, 3年前 , 21F
購入價+20%賣掉了，還好當初有捏
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11/01 19:57, 3年前 , 22F
基本上2016~18選舉前進場的現在都會很慶幸自己有捏下
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11/01 19:57, 3年前 , 23F
去
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推
11/01 20:23, 3年前 , 24F
d大說的跟我意思一樣
11/01 20:23, 24F
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11/01 20:23, 3年前 , 25F
是供給太少
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推
11/01 20:27, 3年前 , 26F
如果新房70-80坪都破35-40
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11/01 20:28, 3年前 , 27F
10年中古一樣坪數在隔壁 沒什麼理由28以內
11/01 20:28, 27F
推
11/01 20:30, 3年前 , 28F
當年買在25的反而可以靠低價補漲
11/01 20:30, 28F
推
11/01 21:05, 3年前 , 29F
可以買兩戶小坪數的，父母和小孩各自有各自的空間比較好。
11/01 21:05, 29F
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11/01 21:41, 3年前 , 30F
樓上指兩個大人睡一戶 1-2個小孩去隔壁戶誰？
11/01 21:41, 30F
推
11/01 22:11, 3年前 , 31F
像歐陽龍家父母和小孩各自一戶，我覺得挺好的。
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11/01 22:11, 3年前 , 32F
11/01 22:11, 32F
推
11/01 23:55, 3年前 , 33F
南部人比較愛透天，都住到大坪數了應該會選透天非大樓
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11/01 23:55, 3年前 , 34F
且大坪數的大樓管理費也會貴很多，又要被扣公設
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11/01 23:57, 3年前 , 35F
高雄的舊大樓那個單價真的很不保值
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推
11/02 03:21, 3年前 , 36F
小三一般都是租屋吧，除非買了送她，這也太大手筆了。不然讓
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11/02 03:21, 3年前 , 37F
小三知道你有資產在那，以後分手很麻煩地
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11/02 07:28, 3年前 , 38F
2000萬要買高雄蛋黃區新透天幾乎不可能 但卻能買蛋黃區
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11/02 07:28, 3年前 , 39F
豪宅 差別在這裡
11/02 07:28, 39F
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11/02 07:29, 3年前 , 40F
另外 遠雄THE ONE成交都有在35~45左右了
11/02 07:29, 40F
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