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Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢

看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間3年前 (2020/11/01 18:04)推噓5(5推 0噓 10→)

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單價不變越住越小。 https://i.imgur.com/gm4xh1Q.jpg

https://i.imgur.com/CH9stq6.jpg

https://i.imgur.com/OgGuZhe.jpg

差不多要開始玩空間藝術了 6.66*250=1665 6.66*200=1332 大概是這區間價位很多人剩下就是越住越窄 ※ 引述《mfcke (drive)》之銘言： : 後面這幾篇扯到新竹 : 講實際也都對不過可能就只是同溫看法所以會有偏頗用基本數據來想就知道 : 1.雙薪一線很少這基本上就是非常少的組合你去跟整個新竹所有夫妻數量一比就知道 : 由於新竹薪資科技廠不太可能逃漏稅所以國稅局公布的數據非常有意義 : 關新里也還沒破300萬 : 高中選2 3類女生才多少 : 到了大學念電資又更少你自己摸摸LP 班上女生才幾個 : 結婚不是交往就算他大學可以爽換十個男友她結婚也就一個 : 還不討論出國的不爽當工程師的轉行的 : 如果雙薪一線很多那回收業這名詞又是怎來的顆顆事實就是雙薪一線少 : 當然啦雙薪一線會住哪不就我之前住的關新路那裡一狗票 : 還有慈雲路那邊惠宇跟坤山的案子很好找的啦竹北就高鐵區吧 : 不過這也看年代在老一點工程師新竹好像是馬偕跟寶山路那邊竹北好像是體育場 : 那超過我守備範圍我懶得考古 : 至於我們當然要定義多詞基本上不能少於25%吧雙薪一線仔的組合我看是沒超過25% : ============================================================================ : 2.再來就是現在不想拉高房價所得比這年份要切比較細才會有討論價值 : 基本上75以後的還真得不太願意降低太多生活品質去買大一點房子 : 6尾7頭的覽趴還願意捏一下 : 我這7尾之後的大家都比較珍惜自己懶趴不爽捏怕痛怎樣 : 從結婚對數結婚年齡少子化程度都能看出我們怕痛的事實爽啦~~ : ======================================================================== : 至於我說的2000呢就是指首購大概2000已經是不錯的工作才能買得 : 換屋族本來就有錢這不用討論啊 35~45歲一家假設4口 : 換個惠宇坤山 60~80的坪數滿正常的 : ============================================================== : 然後最近炒很兇大家小心我必須要講很多人沒走過不動產循環不太知道這產業特色 : 他很像超載的卡車一旦開始進入正循環一開動之後動量很大停不住 : 不像股票你覺得高點之後你個體可以自行減持降低槓桿或是買入避險產品 : 不動產沒得放空 (不討論美國REITS這種這我上課的範圍) 減持又不容易 : 通常不動產崩盤都是很瞬間 : 市場會有一個社會學現象 (希望有高手可以解釋這現象) : 小時候班上早自習很吵老師來才會安靜但是有時候會"忽然" 整個瞬間安靜 : 結果發現啊沒事老師還沒來啦大家繼續吵 : 投資客在現在這狀況會瘋狂湧入螞蟻雄兵一般狂買 : 我自己是估計這種買法會創下一波高點也就是最終會像2014一樣 : 5年吧一個建案蓋好兩年然後漲個兩年 5年後差不多 : 2020看能不能漲到2025 5年後我再來考古這篇 : 反正我上車上完了交棒給各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.201.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1604225062.A.770.html