Re: [心得] 關於社會住宅.

看板home-sale (房屋交易)作者 (...)時間3年前 (2020/12/07 12:38), 編輯推噓15(1507)
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買 或 租 基隆,然後通勤去台北上班 , 也是可以啊 況且 買/租 基隆 通勤去台北上班的成本 也不會高於 "租" 社宅. 到底為什麼非要住在台北市阿????????????? ※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言: : 其實我很好奇在制定社會住宅的時候,定義到底是甚麼. : 目前看來,社會住宅的定義是,給中短期臨時需要住宅的人居住用的. : 最重要一點就是,他只能住六年. : 所以例如你的工作要調到台北去,但是只有為期三四年. : 那你就適合住社會住宅. : 畢竟你以後不出沒台北,你不想在台北買房子.租屋的話社會住宅租金比較低. : 所以對你有利益. : 但是社會住宅對於弱勢和低薪,基本上是沒有幫助的. : 社會住宅目前有兩個特性. : 1.房子很新. : 2.不帶家電. : 然後再加上他只能住六年. : 這代表... : 你租地可是"新屋"...租金怎樣都比老公寓貴. : 然後你需要一整票家具電,你以三房來講,這筆花費可是1x~20萬. : 之後你要搬家你的搬家成本也會大幅拉高,包含冷氣都要移機,搬家公司多個一兩車. : 所以基本上弱勢和低薪是租不起這種東西的. : 他們會去選擇老屋含一套老家具電的產品. : 你薪水基本上必須要有一定水準才有辦法承擔社會住宅的租屋支出. : 不過當然糟糕的還有一點是. : 社會住宅反過來又限制薪資上限,附近無自有住宅. : 所以我還是很好奇. : 到底社會住宅設立的目的是針對哪一種人.. : 住宅成本那麼高,22K33K住不起. : 又限制薪水,實習醫生,支援型公司主管又不符合規定. : 這樣訴求變成很模糊. : 今天是因為社會住宅釋出量很少. : 所以只要少數滿足條件的人,就可以把社會住宅給租光. : 但是如果真的大量起來. : 就會產生社會住宅成了一種很奇妙的東西. : 然後是否之後會產生大量的租不調問題. : 至於再把社會住宅的租金往下調. : 這....現在是各縣市政府在支出社宅的很多成本. : 如果要在往下調租金,那虧損就會很大. : 到時候是地方政府買單還是中央買單? : 地方政府很窮的....這樣買單不會出問題嗎? : 我還是認為. : 之前高雄市府的作法,把公營宿舍老公寓拿來翻新. : 然後租給弱勢. : 才是正確的社會住宅走向. : 這種成本超低(別忘了市政府又不用繳稅給自己) : 因此不但可以讓弱勢租到便宜於行情的房子. : 並且政府還可以賺租金收入. : 蓋新屋出租,又限制租屋者的收入. : 這實在很詭異. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.140.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607315894.A.AC1.html

12/07 12:39, 3年前 , 1F
居住正義~懂?
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12/07 12:39, 3年前 , 2F
最高昂的是時間成本
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12/07 12:41, 3年前 , 3F
因為居住正義阿~~
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12/07 12:48, 3年前 , 4F
因為居住蛋黃區正義啊
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窮人的時間不值錢
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12/07 12:51, 3年前 , 6F
沒錢就去基隆啊 暖暖很便宜啊 適合暖男
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你時薪200 房子貴一千萬可以通勤好久
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時薪一萬的話就一下而已
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再嘴柯文哲就蓋越多
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那是因為你的"時間成本"比別人低才會這樣想
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居住正義那些買林口買南崁青埔通勤台北的都是北七嗎,反
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正喊一喊政府就要蓋給我們
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12/07 12:56, 3年前 , 13F
有能力買 有需要租 買不了台北市就往外 很現實的社會
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反正硬要擠進來租房也只是變成窮忙廢物 沒差
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再嘴科P就蓋在陶朱隱園 帝寶旁邊
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時間成本啊
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社宅蓋台北市,真的是把買在外圍通勤的當北七,那些人住
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12/07 14:45, 3年前 , 18F
滿6年了,恐怕連外圍房子都不一定買得起
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因為台北市學區變成基隆學區,就是第一志願變成非洲土人
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12/07 16:10, 3年前 , 20F
你通勤一陣子就知道要不要買了,長距離通勤上班很累
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沒錢,就觀音山一堆地方住
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12/07 17:28, 3年前 , 22F
賺沒十萬在嘴時間成本更可笑啊
12/07 17:28, 22F
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