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Re: [請益] 高雄永信 敘上景與園芯建案比較

看板home-sale (房屋交易)作者 (安妞)時間4年前 (2021/02/24 06:33), 編輯推噓17(17推 0噓 30→)
留言47則, 14人參與, 4年前最新討論串7/7 (看更多)
以永信這幾個案場來看， 仁武北屋跟武廟凱旋的開價比想像中接近， 最近楠梓橋頭一帶開價也都站上20了.. 相較於以往認定蛋黃的苓雅區， 開價不到30好像相對親民.. 亞灣區比較特殊的地點不談的話， 這是不是代表整個高雄商圈在往北移動啊？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.143.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614119581.A.ACB.html
推
02/24 07:42, 4年前 , 1F
往北，且好的1字頭找不到
02/24 07:42, 1F
推
02/24 07:49, 4年前 , 2F
4
02/24 07:49, 2F
推
02/24 08:04, 4年前 , 3F
這價差我會選武廟
02/24 08:04, 3F
推
02/24 08:15, 4年前 , 4F
北屋我上禮拜有去賞屋，面公園跟三面臨路的永久棟距，實在
02/24 08:15, 4F
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02/24 08:15, 4年前 , 5F
很吸引人，但附近機能沒辦法跟武廟比，就看喜歡安靜還是喜
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02/24 08:15, 4年前 , 6F
歡方便了
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02/24 08:46, 4年前 , 7F
永信有看過翡翠流域和耘川兩案，很奇怪是40p左右的
02/24 08:46, 7F
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02/24 08:46, 4年前 , 8F
坪效比其他案場差一點..廚房和客廳都覺得有點侷促
02/24 08:46, 8F
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02/24 08:47, 4年前 , 9F
而中庭造景我到覺得是永信的強項..有優閒感
02/24 08:47, 9F
推
02/24 08:49, 4年前 , 10F
中庭造景還是差太普一點 但已經很不錯了XD
02/24 08:49, 10F
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02/24 08:50, 4年前 , 11F
這場我覺得兩房的坪效好像比較好
02/24 08:50, 11F
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02/24 08:51, 4年前 , 12F
倒是停車場每場都不錯 車位價錢也算合理
02/24 08:51, 12F
推
02/24 09:05, 4年前 , 13F
中庭的話，我覺得永信跟太普都還好欸，城揚與京城比較厲
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02/24 09:05, 4年前 , 14F
害
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推
02/24 09:26, 4年前 , 15F
比較奇怪是在哪工作的買 台南工作買高雄應該會買高鐵
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推
02/24 09:42, 4年前 , 16F
永信最近的案中庭造景大部份都比較簡潔靜逸的風格，
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02/24 09:42, 4年前 , 17F
不過細看會發現其實用的料也沒很好就是了。不過個人也
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02/24 09:42, 4年前 , 18F
是喜歡這種風格，畢竟新古典土豪風實在看很膩
02/24 09:42, 18F
推
02/24 10:11, 4年前 , 19F
這就是ceca大說的 現在建商蛋白區都用接近蛋黃價賣 然後
02/24 10:11, 19F
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02/24 10:11, 4年前 , 20F
買家覺得搶進重劃區可以賺一波未來發展價差 但其實購入
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02/24 10:11, 4年前 , 21F
成本已經墊高 至於說未來仁武機能或房價會不會追平或超
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02/24 10:11, 4年前 , 22F
越苓雅舊蛋黃區 嗯...不予置評
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推
02/24 10:15, 4年前 , 23F
會去看那邊應該都是價格考量，高鐵新案都要23/p以上，車位1
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02/24 10:15, 4年前 , 24F
80～200，而且看出去也沒景色，所以不如往涵洞過去，車程多
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02/24 10:15, 4年前 , 25F
個幾分鐘，省個幾百萬還能面公園，至少我賞屋的理由是這樣
02/24 10:15, 25F
推
02/24 10:48, 4年前 , 26F
仁武要追上苓雅新興...恩 看孫子那代有沒機會吧
02/24 10:48, 26F
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02/24 10:55, 4年前 , 27F
其實不能只用權狀坪數的單坪價去比較，新舊建照是有雨
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02/24 10:55, 4年前 , 28F
遮的差別...
02/24 10:55, 28F
推
02/24 11:12, 4年前 , 29F
雨遮還原公設比了不起影響2－5％單坪價 沒你想像的多 不
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02/24 11:12, 4年前 , 30F
會從接近降至遠離蛋黃區價格
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推
02/24 11:29, 4年前 , 31F
仁武這價格真的嚇人
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02/24 11:33, 4年前 , 32F
本來想等永信在77期的 還好沒等
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02/24 11:53, 4年前 , 33F
據我所知 這幾個建案永信都是有算雨遮坪數的..
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02/24 11:57, 4年前 , 34F
北屋我覺得不錯 不過機能在八德南路100巷口那附近 有距離
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02/24 12:22, 4年前 , 35F
J大，這個價差呈現出來就是每坪差1萬左右，我要表達
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02/24 12:22, 4年前 , 36F
的是比較建案單坪價格時還要考慮的點，更何況還有高
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02/24 12:22, 4年前 , 37F
雄厝這個灌水成分更大的東西。
02/24 12:22, 37F
推
02/24 12:30, 4年前 , 38F
o大 不爭的事實就是仁武賣近蛋黃價 如果你覺得沒有雨遮
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02/24 12:30, 4年前 , 39F
高雄厝灌水其實換算單坪價很便宜很值得就趕快買入吧 不然
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02/24 12:30, 4年前 , 40F
很快就完銷了。
02/24 12:30, 40F
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02/24 12:33, 4年前 , 41F
呃，我也覺得永信貴阿XD也沒想要護航他
02/24 12:33, 41F
推
02/25 15:31, 4年前 , 42F
仁武不錯呀，和苓雅區很明顯銷售對象不同，仁武就賣左營三
02/25 15:31, 42F
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02/25 15:31, 4年前 , 43F
民商業人口和仁大，楠梓，工業區。拿來相比意義不大
02/25 15:31, 43F
推
02/25 15:34, 4年前 , 44F
北屋再過去一點還有全誠建案，1都有見到，講開價沒什麼意義
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02/25 15:34, 4年前 , 45F
，說完開價再報一個賣價再說還可談...都是手法，自己抓到行
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02/25 15:34, 4年前 , 46F
情才是真的
02/25 15:34, 46F
推
02/25 16:50, 4年前 , 47F
全誠新建案看起來落在16-18而已
02/25 16:50, 47F
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