Re: [請益] 高雄永信敘上景與園芯建案比較

看板home-sale (房屋交易)作者deltaz (我還懂不懂飛翔)時間4年前 (2020/10/16 21:26)推噓14(14推 0噓 8→)

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園芯位置在特力屋大順路與享溫馨附近 https://i.imgur.com/VBfRO76.jpg

114戶（有兩戶一樓有獨立對外出入口)，地下 3層地上 15 層，公設比36.5%，平面車位145 個四周都是小路，出去之後是可怕的建國路，大順路，福德路，交通不太好。上高速公路雖然距離不遠，但是建國交流道上下班時間也是超塞，進出相對不方便，比較不適合忙碌的通勤族居住。後方有一個小公園很不錯，附近還有正文正言里活動中心，周遭也不像沐樂有建案正在準備蓋，蠻適合養小孩或是老人退休居住的。武廟這一區應該很符合老高雄人的胃口，但我實在無法適應這樣的環境 https://i.imgur.com/VHBhEgB.jpg

https://i.imgur.com/JvqmUbo.jpg

https://i.imgur.com/ckY5wc9.jpg

https://i.imgur.com/aTrEqEC.jpg

這次主要看一樓(找給老人家住的，所以沒特別研究學區)，有獨立出入口但往社區中庭方向沒有門，只能走外面繞半圈進入社區(多一個門比較方便)，下雨天會有點麻煩入口有一個小階梯，要改成無障礙應該不困難 https://i.imgur.com/0pQQoZM.jpg

圍牆有加高，外面看不見室內，有預先安裝紅外線感應器 https://i.imgur.com/QJtjkFI.jpg

https://i.imgur.com/G97Z0b4.jpg

後方工作陽台一半是有遮蔽，一半是露天，感覺滿容易有人丟雜物下來的，圍牆也有額外加高與安裝感應器 https://i.imgur.com/KxbdSO4.jpg

室內設備也是很永信，YKK窗戶，千篇一律的總電箱，滿滿的雅麗家。廁所有換個磁磚花色但大同小異，都中規中矩，看了幾次永信的案子之後就懶的在這部分做評比。停車場也是差不多的狀況，我看連燈具都是一樣的(怎麼有個高級版豪華版寶佳，無限copy&paste的感覺) https://i.imgur.com/duzt7oo.jpg

公設都在一樓，設備也都還行，影音室的隔音效果不錯 https://i.imgur.com/jZFaX7i.jpg

頂樓的曬衣區有做太陽能雨遮，這樣就可以合法拿到雜照，小小面積做起來應該也要幾十萬，不知道是買斷還是租給太陽能發電的公司 https://i.imgur.com/nuSsCmA.jpg

停車場入口跟沐樂一樣的問題，都是從側邊進入，緊貼著巷子，進出時需要小心從小路進出的機車避免車禍 https://i.imgur.com/vaV2t4K.jpg

覺得最有問題的部分，大概是B1的環保室，入口在車道動線上，總覺得這樣滿危險的，至少不可能讓孩子自己過去丟垃圾 https://i.imgur.com/Zshhyd3.jpg

一樓大概56坪，室內32.6坪，有額外的11坪是陽台空間，加上一個B1車位200萬，開價2200 ，真的是不知道該說啥才好。沐樂跟園芯應該是主打附近居民換屋族群，價格偏貴還是賣的挺好，沐樂看網路資訊已經開區權會了，園芯價格比較高，銷售速度比較慢一些，但應該差不了多少 https://i.imgur.com/P90VXtL.jpg

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oasis66666

10/16 21:35, 4年前 , 1^F

10/16 21:35, 1^F

※ 編輯: deltaz (220.142.32.79 臺灣), 10/16/2020 21:41:35

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krjr24

10/16 21:51, 4年前 , 2^F

10/16 21:51, 2^F

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Anyotw

10/16 21:58, 4年前 , 3^F