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Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因

看板home-sale (房屋交易)作者 (驀然回首已在燈火闌珊處)時間3年前 (2021/04/14 01:08), 3年前編輯推噓5(14推 9噓 237→)
留言260則, 11人參與, 3年前最新討論串36/49 (看更多)
難得看到IB被打臉 但IB很多文還是很不錯的 是我會追蹤的ID 現在這種言之有物的ID PTT很少很少了 竟然連CECA我現在也多少願意多看一點了 實在鰻可悲的 實際上我認為央行會針對資產價格確實會做出調控 但通常不會用升息這種方式 升息通常真的就是為了抑制物價 FED都是以通膨目標和就業在做利率決策 針對股市 房市 我對美國這方面FED怎麼控管不熟就不多說了 但台灣去年就是選擇性信用管制 台大幫最近罵很兇的台灣利率 彭淮南時代還發過文特別嗆利率與房價無關 選擇性信用管制這次楊金龍我個人認為處理得不錯 反正房子本來就不是給窮人買的 要能有龐大的供給才有便宜的房價 基礎經濟學都搞不清楚了 哪來便宜的房子呢? ※ 引述《menace (menace)》之銘言： : ※ 引述《deepinheart (心深處)》之銘言： : : 剛好我今天就錄個影測了一下， : : 高鐵車廂到紅線月台到底多久； : : 幾個變動 : : 1. 我在靠出口最近的車廂，但是遠的那個門，如果你在近的出口，可以往前10秒吧 : : 2. 我在刷卡的時候被前面的卡了一下，大概2-3秒有吧～ : : 3. 今天下來運氣不好，剛好沒車在等，如果有...就上車約2分鐘左右到下一站 : : 4. 火車站附近的站都小站，出站超快... : : 5. 我已經走得跟旁邊妹子差不多速度了...不要再說狂奔了，狂奔應該可以一分鐘內到 : 捷 : : 運層。 : : https://youtu.be/7IvAUPgK3Rs
: : 離題了...不過順便分享高鐵接紅線的通勤方式囉。 : : 然後IB大，好險你沒睹，五分鐘真的不難...運氣看有沒車在等而已。 : 跟某些人不用太認真 : https://i.imgur.com/flgP7Mk.jpg
: https://i.imgur.com/zzYwjKy.jpg
: 我是沒有一票啦 : https://i.imgur.com/lLBN32E.jpg
: 但他的總裁好像沒有要挺他？ : https://i.imgur.com/uzNyXPr.jpg
: 連發言 名字都搞不清楚的人 : 不用在意他說什麼 : 喜歡哪裡就去住哪裡 : 很難嗎 : 文人相輕 自古皆然 : 沒什麼好輕的 : 過度自卑沒自信才需要 -- Every man for himself and God against them all. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.140.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618333721.A.87F.html ※ 編輯: femlro (114.36.140.50 臺灣), 04/14/2021 01:09:36
推
04/14 01:10, 3年前 , 1F
限貸會影響部分買盤 但有沒有什麼副作用 這是我認為
04/14 01:10, 1F
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04/14 01:10, 3年前 , 2F
實現居住正義的三大利器之一
04/14 01:10, 2F
推
04/14 01:12, 3年前 , 3F
但其實去年的限貸有走漏風聲 像我有趁沒推出錢袋了一
04/14 01:12, 3F
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04/14 01:12, 3年前 , 4F
筆接近八成的 在拿來買房 這個也是很弔詭的 為什麼
04/14 01:12, 4F
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04/14 01:12, 3年前 , 5F
央行很喜歡放風聲啊
04/14 01:12, 5F
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04/14 01:13, 3年前 , 6F
限貸算是副作用最少的手段了 預售納入房地合一也是
04/14 01:13, 6F
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04/14 01:13, 3年前 , 7F
限制第三戶貸款很容易破
04/14 01:13, 7F
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04/14 01:13, 3年前 , 8F
不動產交易過戶動輒兩個月 沒放風聲很多人會措手不及
04/14 01:13, 8F
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04/14 01:14, 3年前 , 9F
用舊屋做理財貸款　或是用人頭就破了
04/14 01:14, 9F
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04/14 01:14, 3年前 , 10F
防君子不防小人的　　只是逼死銀行
04/14 01:14, 10F
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04/14 01:15, 3年前 , 11F
人頭有人頭的風險 舊屋理財貸款 說不定之後會納入？不知
04/14 01:15, 11F
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04/14 01:15, 3年前 , 12F
最近認識的投客就到處借人頭..
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04/14 01:15, 3年前 , 13F
借人頭就設定債權　還好啦
04/14 01:15, 13F
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04/14 01:18, 3年前 , 14F
老實講　第三戶限貸　可是現在銀行被逼得用各種名義貸超過
04/14 01:18, 14F
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04/14 01:18, 3年前 , 15F
100%給你　好像也沒有比較正常..
04/14 01:18, 15F
推
04/14 01:19, 3年前 , 16F
我不碰人頭 以前是可以用舊屋週轉金名義貸款 但現在
04/14 01:19, 16F
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04/14 01:19, 3年前 , 17F
不知道 沒物件可以買 好幾個月沒去談貸款了
04/14 01:19, 17F
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04/14 01:20, 3年前 , 18F
舊屋還是可以啦
04/14 01:20, 18F
→
04/14 01:20, 3年前 , 19F
我就有舊屋周轉金貸款啊
04/14 01:20, 19F
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04/14 01:20, 3年前 , 20F
上週日原本有一個剛接沒上網的物件 原本要去看 結果
04/14 01:20, 20F
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04/14 01:20, 3年前 , 21F
掃墓完累了 睡到晚上吃個飯 被賀成交了
04/14 01:20, 21F
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04/14 01:21, 3年前 , 22F
我沒丟給仲介就賀成交了...真的很離譜
04/14 01:21, 22F
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04/14 01:21, 3年前 , 23F
舊屋要理財型房貸也是要還到一定比例阿
04/14 01:21, 23F
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04/14 01:22, 3年前 , 24F
兩個鄰居跑來看都出價
04/14 01:22, 24F
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04/14 01:22, 3年前 , 25F
週轉金好用 而且過一兩層就好了 其實銀行也知道
04/14 01:22, 25F
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04/14 01:22, 3年前 , 26F
除非你舊屋漲得很厲害
04/14 01:22, 26F
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04/14 01:22, 3年前 , 27F
那個...已經還清了...
04/14 01:22, 27F
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04/14 01:23, 3年前 , 28F
已經還清的現在央行的定義不算持有的阿
04/14 01:23, 28F
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04/14 01:23, 3年前 , 29F
但有其他沒還清的房貸啊XD
04/14 01:23, 29F
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04/14 01:23, 3年前 , 30F
房貸第三戶的意思不是第三間房 你如果有20間只有貸款一間
04/14 01:23, 30F
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04/14 01:23, 3年前 , 31F
我知道　是最多兩個房貸
04/14 01:23, 31F
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04/14 01:23, 3年前 , 32F
還是可以第二間八成阿
04/14 01:23, 32F
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04/14 01:23, 3年前 , 33F
我才剛貸兩個而已XD
04/14 01:23, 33F
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04/14 01:24, 3年前 , 34F
我現在有兩個新房貸跟兩個舊屋週轉金貸款
04/14 01:24, 34F
→
04/14 01:24, 3年前 , 35F
我懂了 你意思是拿前面的做理財型房貸來做自備款?
04/14 01:24, 35F
→
04/14 01:24, 3年前 , 36F
我是沒這樣做啦　但也可以不要做自備款　直接新購一戶啊
04/14 01:24, 36F
→
04/14 01:25, 3年前 , 37F
央行不允許你有三個房貸　但你用別的名義就可以
04/14 01:25, 37F
→
04/14 01:25, 3年前 , 38F
舊屋融資　利率高一點　但也高不多
04/14 01:25, 38F
推
04/14 01:25, 3年前 , 39F
f大說的是已還款本金拿出 IB大說的是購屋貸款跟週轉
04/14 01:25, 39F
還有 181 則推文
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04/14 18:00, 3年前 , 221F
ㄟㄟㄟ 是你說討論一般情況的耶 年收50萬就台灣薪資中位
04/14 18:00, 221F
→
04/14 18:00, 3年前 , 222F
數阿
04/14 18:00, 222F
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04/14 18:00, 3年前 , 223F
要討論一般情況的也是你 台北市就認定通通都是蛋黃區也是
04/14 18:00, 223F
→
04/14 18:00, 3年前 , 224F
你 違反板規的也是你
04/14 18:00, 224F
→
04/14 18:01, 3年前 , 225F
我都就事論事唷
04/14 18:01, 225F
→
04/14 18:01, 3年前 , 226F
而且我從不人身攻擊 就事論事
04/14 18:01, 226F
→
04/14 18:01, 3年前 , 227F
你也可以說萬芳醫院 新店山上很蛋黃阿 隨人說的
04/14 18:01, 227F
→
04/14 18:02, 3年前 , 228F
我只是說那邊那些也是台北市也貸不到八成更別說九成
04/14 18:02, 228F
→
04/14 18:02, 3年前 , 229F
自己去爬文看萬芳醫院 捷運旁 辛亥 斷層 海砂屋 貸款
04/14 18:02, 229F
→
04/14 18:02, 3年前 , 230F
之前早就討論過到爛掉了 還有人問為什麼連最鬆的兆豐
04/14 18:02, 230F
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04/14 18:03, 3年前 , 231F
也很低成數 那篇原文根本沒提哪 當然用最保守講啊
04/14 18:03, 231F
噓
04/14 18:03, 3年前 , 232F
笑死，無意義論述還不是你認定的，每天在那邊討論跟單就
04/14 18:03, 232F
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04/14 18:03, 3年前 , 233F
是有意義的文章？
04/14 18:03, 233F
→
04/14 18:04, 3年前 , 234F
好了啦，蛋黃區貸五成的房產大師，回去你的跟單板取暖吧
04/14 18:04, 234F
→
04/14 18:04, 3年前 , 235F
你自己公開開一篇討論蛋黃區是不是只能貸五成看看大家會
04/14 18:04, 235F
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04/14 18:04, 3年前 , 236F
怎麼嘴啦，裝逼房產大師
04/14 18:04, 236F
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04/14 18:05, 3年前 , 237F
連海砂屋都拿出來扯了，被打臉打到語無倫次什麼都可以
04/14 18:05, 237F
→
04/14 18:05, 3年前 , 238F
拿來坳了喔？wwww
04/14 18:05, 238F
→
04/14 18:06, 3年前 , 239F
我板主當然我認定阿XD
04/14 18:06, 239F
→
04/14 18:06, 3年前 , 240F
他原文有寫在哪? 不就寫個台北市嗎?
04/14 18:06, 240F
→
04/14 18:07, 3年前 , 241F
蛋黃區是你自己說的 是你自己認為台北市=蛋黃區囉
04/14 18:07, 241F
→
04/14 18:07, 3年前 , 242F
別人要跟單是他個人自由 股板一堆標的就沒人跟?
04/14 18:07, 242F
→
04/14 18:08, 3年前 , 243F
照你邏輯趕快去股板嗆人發標的文阿
04/14 18:08, 243F
→
04/14 18:09, 3年前 , 244F
自己Google 台北市海砂屋 ok?
04/14 18:09, 244F
→
04/14 18:09, 3年前 , 245F
建管處還有造冊哩
04/14 18:09, 245F
→
04/14 18:09, 3年前 , 246F
就算不是海砂屋 你保證都貸到八成九成?
04/14 18:09, 246F
→
04/14 18:10, 3年前 , 247F
這種就我個人實務經驗啊 貸不到你也不負責阿
04/14 18:10, 247F
→
04/14 18:10, 3年前 , 248F
除了發一些攻擊性的推文外和嘲諷別人 問你哪家銀行你還不
04/14 18:10, 248F
→
04/14 18:11, 3年前 , 249F
是說不出來 我就直說阿 國泰50年屋齡就是五成 還看個別哩
04/14 18:11, 249F
→
04/14 18:11, 3年前 , 250F
有的專員直接叫你別送件
04/14 18:11, 250F
→
04/14 18:13, 3年前 , 251F
自己打電話去國泰問 OK?
04/14 18:13, 251F
→
04/14 18:21, 3年前 , 252F
我說貸五成 如果原po真的用我的說法去自備五成
04/14 18:21, 252F
→
04/14 18:22, 3年前 , 253F
結果貸出來是六七八成甚至九成 毫無損失還可以裝潢或做別
04/14 18:22, 253F
→
04/14 18:22, 3年前 , 254F
的投資 如果用那篇推文隨便說自己九成八成 無提供其他資訊
04/14 18:22, 254F
→
04/14 18:22, 3年前 , 255F
結果貸出來不到 違約金15% 頭期款都沒了
04/14 18:22, 255F
→
04/14 18:23, 3年前 , 256F
這種實務上貸不到的糾紛一大堆連Youtube也很多講
04/14 18:23, 256F
→
04/14 18:24, 3年前 , 257F
不知道這幾位講得拿麼厲害的是要拿什麼保證北市50年都八成
04/14 18:24, 257F
→
04/14 18:24, 3年前 , 258F
以上 你好歹問問原po地點 收入 自備款多少吧?
04/14 18:24, 258F
噓
04/15 06:19, 3年前 , 259F
看一個小丑在那邊硬拗真的很有趣，還把掀底的人直接水
04/15 06:19, 259F
→
04/15 06:19, 3年前 , 260F
桶，怕成這樣，可憐哪
04/15 06:19, 260F
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