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Re: [心得] 竹北投客置產客已經往竹南頭份移動

看板home-sale (房屋交易)作者 (drive)時間3年前 (2021/05/03 11:37), 編輯推噓17(17推 0噓 16→)
留言33則, 18人參與, 3年前最新討論串4/6 (看更多)
講實際竹北現在已經不能投資了 如果是要賺 短中期的 當年該進場沒進場 現在新竹東區+竹北已經都沒機會大幅增值 接下來就是考慮外溢效應 這也是一直很難抉擇得 東南西北到底要選哪 有時候一個政治勢力轉換 或者廠商進駐 可能就豬羊變色 基本上 現在就是 往北 新豐湖口 往西 香山南寮 新竹北區 金雅 往東 竹東 新埔 往南 竹南 竹南我記得有聽在地人說 以前是新竹得? 還是想加入但是失敗? 台北市先往東到底 現在往西 一路南下 至於基隆淡水只能幫QQ了 長期來看 第一點就是就業 沒薪水怎付房貸 所以附近最好要有工作機會 工作機會滿足 就是交通方便 只要交通方便 學區跟醫療問題也就相對變簡單 這也是國道 台一線 房價基本上都有撐的原因 盡量是投資 有國道+省道+軌道運輸的地方 這樣各種需求都能滿足了 這裡有爭議竹南 我當初有去過幾次 有幾個工地在那 那邊算是自成一格 只要工作機會充足 基期低進場 獲利應該還是不錯 話說竹北現在每個建案都一直再拖延開案 到底是怎樣= = 惜售是哪招 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.73.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620013069.A.B06.html
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05/03 12:23, 3年前 , 1F
能不能投資不是你說了算
05/03 12:23, 1F
推
05/03 12:40, 3年前 , 2F
惜售很正常，原料成本在漲
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05/03 12:40, 3年前 , 3F
不可能提早賣光
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05/03 12:40, 3年前 , 4F
很多人已經上竹北的車了XD
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推
05/03 12:45, 3年前 , 5F
竹南在日治時代是新竹的，後來才分割給苗栗，但，竹
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05/03 12:45, 3年前 , 6F
北能不能投資，不是你認為不能就不能，至少他比新豐
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湖口，竹南頭份來的保值
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05/03 12:47, 3年前 , 8F
殖民時代是整個苗栗縣都算是新竹的
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05/03 13:03, 3年前 , 9F
投資當然就個人看法啊 想進場還是可以繼續購買 沒問題的
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推
05/03 13:36, 3年前 , 10F
坦白說如果以投資角度來看 買竹南倒不如買善化 寧
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為雞口 不為牛後
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05/03 13:40, 3年前 , 12F
竹北 未開發的農地還非常的多。
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政府真的想炒地皮，還可以玩20年
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慢慢一塊一塊重劃
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05/03 14:04, 3年前 , 15F
現階段看起來應該是西吧，竹北西邊之後會有兩個新重劃區
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推
05/03 15:16, 3年前 , 16F
竹南還有個缺點 門牌關係很多銀行貸不到八成 目前多數銀
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05/03 15:16, 3年前 , 17F
行保障八成還是以六都+新竹為主
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05/03 16:00, 3年前 , 18F
樓上資訊不對，運動公園建案之前問可以貸到8成5以上
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推
05/03 16:09, 3年前 , 19F
是銀行跟你說可貸85成還建商? 且我說的是多數喔 並不代表
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05/03 16:09, 3年前 , 20F
沒例外
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05/03 16:10, 3年前 , 21F
我問的是大埔 但至少新竹比竹南好貸是千真萬確的
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05/03 16:51, 3年前 , 22F
大埔科專七路的大樓貸到8成啊 新光銀行
05/03 16:51, 22F
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05/03 17:04, 3年前 , 23F
是銀行，而且銀行估價也比實際成交都還高，不知道是不是希望
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05/03 17:04, 3年前 , 24F
買家多貸一點
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05/03 18:07, 3年前 , 25F
運動公園確實可以貸到8成，怎麼了嗎？
05/03 18:07, 25F
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05/03 19:07, 3年前 , 26F
8成沒用啊 鑑價才是關鍵 鑑價低成數高有屁用
05/03 19:07, 26F
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05/04 00:22, 3年前 , 27F
總之 我兩年前同樣一筆資金要丟竹北/竹南 貸款換算下來
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05/04 00:22, 3年前 , 28F
兩邊自備差沒多少 最後是都投竹北就是了
05/04 00:22, 28F
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05/04 00:24, 3年前 , 29F
西區＋1
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推
05/04 00:29, 3年前 , 30F
竹北農地以前就劃過一次造成很大的後遺症，要再重劃一次
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05/04 00:29, 3年前 , 31F
講真的阻力非常大，不要抱太大的期待比較好
05/04 00:29, 31F
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05/04 00:36, 3年前 , 32F
能請教後遺症是指什麼嗎？有點好奇
05/04 00:36, 32F
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05/04 08:53, 3年前 , 33F
運動公園跟車站都可以8成1.31
05/04 08:53, 33F
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