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[閒聊] 內湖五成新成屋滯銷.為何房價卻沒跌?

看板home-sale (房屋交易)作者 (喜歡男人的男生)時間2年前 (2021/06/13 10:53), 編輯推噓32(32推 0噓 24→)
留言56則, 39人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
剛看曾國城的節目，有一題問到台北市哪一區的房子滯銷最嚴重?? 答案是內湖，說內湖2020年，有五成的新成屋是滯銷賣不出去的 可是說也奇怪，內湖的房價卻沒有因此下跌 為什麼會這樣??供過於需，且房子賣不出去，沒有現金流，建設公司怎麼獲利呢?? 為什麼內湖滯銷，房價卻還可以不跌呢??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.214.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1623552824.A.F4A.html
推
06/13 10:57, 2年前 , 1F
放個五年再賣房價更高賺更多啊，建商不缺那點錢啦
06/13 10:57, 1F
→
06/13 10:59, 2年前 , 2F
建商口袋深 可以慢慢賣
06/13 10:59, 2F
推
06/13 11:02, 2年前 , 3F
不是供過於需，需要超高，但買的起的不多
06/13 11:02, 3F
推
06/13 11:04, 2年前 , 4F
台北市算保值，其他縣市就不一定囉
06/13 11:04, 4F
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06/13 11:05, 2年前 , 5F
因為已經賣出五成了..
06/13 11:05, 5F
推
06/13 11:07, 2年前 , 6F
樓上說到重點，有建商說過，只要賣2～3成基本上就是
06/13 11:07, 6F
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06/13 11:07, 2年前 , 7F
賺了
06/13 11:07, 7F
推
06/13 11:10, 2年前 , 8F
賣五成的意思不就是賣的掉只是還沒賣完嗎XD
06/13 11:10, 8F
推
06/13 11:12, 2年前 , 9F
7成以上沒賣還賺？！這利潤也太高。
06/13 11:12, 9F
推
06/13 11:13, 2年前 , 10F
買過預售的可以看合約書，裡面有寫建造成本預算，
06/13 11:13, 10F
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06/13 11:13, 2年前 , 11F
戶數*售價，會高於建造成本預算不少
06/13 11:13, 11F
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06/13 11:14, 2年前 , 12F
久放還更賺，根本無負擔。
06/13 11:14, 12F
推
06/13 11:22, 2年前 , 13F
問一下五折團看看
06/13 11:22, 13F
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06/13 11:25, 2年前 , 14F
持有成本那麼低 幹嘛降價賣 已經買的那五成還不幹爆
06/13 11:25, 14F
推
06/13 11:27, 2年前 , 15F
建商都賣一半了現金流還能有什麼問題....
06/13 11:27, 15F
推
06/13 11:34, 2年前 , 16F
降價賣跟銀行的融資馬上就出問題
06/13 11:34, 16F
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06/13 11:35, 2年前 , 17F
沒賣出去的房可以拿來借錢 沒賣有差？
06/13 11:35, 17F
推
06/13 11:36, 2年前 , 18F
房子是越放越值錢，當然不願意賣囉，養蚊子都比賣掉划
06/13 11:36, 18F
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06/13 11:36, 2年前 , 19F
算
06/13 11:36, 19F
推
06/13 11:42, 2年前 , 20F
五成賣不掉=已經賣掉另外那五成 成本早就回來了吧
06/13 11:42, 20F
推
06/13 11:43, 2年前 , 21F
大概內湖五期 工業宅正常
06/13 11:43, 21F
推
06/13 11:58, 2年前 , 22F
看來就算少子化，房價也不會降了
06/13 11:58, 22F
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06/13 12:14, 2年前 , 23F
這現象不只是適用內湖啊
06/13 12:14, 23F
推
06/13 12:18, 2年前 , 24F
內湖有好市多、ikea、美麗華、美福飯店，就業有內科
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06/13 12:18, 2年前 , 25F
別拿一些阿撒布魯的地區來比好嘛?
06/13 12:18, 25F
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06/13 12:23, 2年前 , 26F
搞不好五成已回本多賣多賺而以
06/13 12:23, 26F
推
06/13 12:23, 2年前 , 27F
美福飯店在大直，離五期蠻遠的
06/13 12:23, 27F
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06/13 12:28, 2年前 , 28F
放著不會虧 幹嘛降價賣呢
06/13 12:28, 28F
推
06/13 12:42, 2年前 , 29F
美麗華也不在內湖
06/13 12:42, 29F
推
06/13 12:42, 2年前 , 30F
都回本了 為何要跌
06/13 12:42, 30F
推
06/13 12:46, 2年前 , 31F
還好吧，一堆食品賣不完還寧願直接丟掉，房子只是多擺幾年
06/13 12:46, 31F
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06/13 12:46, 2年前 , 32F
也沒浪費什麼
06/13 12:46, 32F
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06/13 12:57, 2年前 , 33F
賣五成回本了
06/13 12:57, 33F
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06/13 12:58, 2年前 , 34F
剩下扣著等漲價賣
06/13 12:58, 34F
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06/13 13:04, 2年前 , 35F
是惜售 甚麼滯銷
06/13 13:04, 35F
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06/13 13:20, 2年前 , 36F
賣不掉的可以拿去貸款
06/13 13:20, 36F
推
06/13 13:24, 2年前 , 37F
五期賠售一條街
06/13 13:24, 37F
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06/13 13:25, 2年前 , 38F
只能說價格拉不上去 如此而已
06/13 13:25, 38F
推
06/13 13:43, 2年前 , 39F
已經沒成本了，何必賠錢賣
06/13 13:43, 39F
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06/13 13:44, 2年前 , 40F
賣一間賺一間
06/13 13:44, 40F
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06/13 15:38, 2年前 , 41F
06/13 15:38, 41F
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06/13 16:09, 2年前 , 42F
內科 之後還有北投士林科學園區 現在不買 以後就是更
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06/13 16:09, 2年前 , 43F
貴而已@@
06/13 16:09, 43F
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06/13 17:41, 2年前 , 44F
越放越貴，為什麼不放？
06/13 17:41, 44F
推
06/13 17:57, 2年前 , 45F
為什麼 房子賣不出去 會等於 建設公司沒有現金流 啊？？
06/13 17:57, 45F
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06/13 17:58, 2年前 , 46F
這就像別人老問我不去百貨公司買衣服怎麼還有褲子穿一樣
06/13 17:58, 46F
推
06/13 19:00, 2年前 , 47F
持有成本這麼低 放著漲都比降價賣好嗎 台灣房價只會井噴啦
06/13 19:00, 47F
推
06/13 19:58, 2年前 , 48F
就像外資持有 台積電8成股票 他們也不會輕易賣，因為
06/13 19:58, 48F
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06/13 19:58, 2年前 , 49F
還會漲~
06/13 19:58, 49F
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06/14 05:08, 2年前 , 50F
賣兩成回本，三成以上開始獲利。都賣五成，持有成本又
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06/14 05:08, 2年前 , 51F
低，放個30年也會有人要買，急啥！
06/14 05:08, 51F
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06/14 07:40, 2年前 , 52F
利息低持有稅低啊，之前住的附近商業宅蓋好養蚊子7-8還沒開
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06/14 07:40, 2年前 , 53F
賣，能從銀行搬錢就好不一定要賣
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06/14 09:27, 2年前 , 54F
有些豪宅市場是慢慢賣的吧，之前就聽某個建案賣了三年每
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06/14 09:28, 2年前 , 55F
個月還不到十組看屋，還是放在那邊...
06/14 09:28, 55F
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06/16 01:29, 2年前 , 56F
賣不掉沒關係，剩下的房子可以跟銀行借錢
06/16 01:29, 56F
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