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Re: [請益] 機械車位真的這麼雷嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間2年前 (2021/09/16 09:03), 2年前編輯推噓51(54推 3噓 119→)
留言176則, 50人參與, 2年前最新討論串2/16 (看更多)
※ 引述《busyer (好難決定)》之銘言： : 家裡附近剛好有人要賣車位 : 地點很方便在內科裡面，附近也有捷運站 : 重點是離家很近 （現在停滿遠的滿不方便） : 價格頗為心動的 : 結果現場一看有點滅火 : 是坡平機械式的，而且是上層，在B3 : 高度限高150，等於只能停房車無法停休旅車 : 同個停車場，坡平平面開價280萬，價差頗大 : 目前我們停每個月$3000的 : 家裡這棟聽說要都更，但不知道要等到何年何月 : 想請教大家 : 1. 若從投資角度，我知道車位有漲價的可能，但機械車位也會漲價嗎？ : 2. 有在想未來若換房搬家，這種機械車位，不知道好不好脫手 : 3. 聽說B1, B2, B3的車位價格也有差？ : 4. 不管價錢多便宜，真的不要選機械車位，寧願去租嗎？ : 謝謝建議，感恩 看完推文,機械的問題 1:要繳保養費(但是平面車也要繳清潔費吧?) 2:壞了拿不到車 一年能壞幾天? 我也用過機械車位,可能我也不是天天用車 我用了三年印象中沒有壞過 就算壞了,那天全程改坐 uber 一年編個兩萬塊 uber 預算,50年也才 100 萬 這 100 萬會不會用到 30 萬我都覺得懷疑 3:等很久 坡平如果不是簽王的 b1,b2 基本上也要繞一段時間吧? 總的來看,坡平比機械貴的錢 拿來處理相關問題應該足足有餘吧? 除了爽度問題無解,其它我看不出來一定要坡平的理由? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631754204.A.70E.html
推
09/16 09:06, 2年前 , 1F
你高興就好，光是要用車卻沒車這點就不能接受了
09/16 09:06, 1F
→
09/16 09:07, 2年前 , 2F
另外，坡平會有的問題機械都會有，反過來卻不是
09/16 09:07, 2F
推
09/16 09:09, 2年前 , 3F
你開車正要去戴約好久才約到的正妹網友，車開不出來改坐
09/16 09:09, 3F
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09/16 09:09, 2年前 , 4F
uber這樣有差嗎？
09/16 09:09, 4F
這點倒是, 碰上這種狀況我應該會直接包車叫 alphard 或 LM 然後跟妹子說車故障勉強過的了關
推
09/16 09:10, 2年前 , 5F
房地產只有一個最重要其他都是理由就是「保值」
09/16 09:10, 5F
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09/16 09:11, 2年前 , 6F
坡平比機械貴的錢 你轉售價差一樣在那 持有成本又低
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09/16 09:11, 2年前 , 7F
長期使用看來坡平根本比機械便宜
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09/16 09:11, 2年前 , 8F
台中七期有個建案大坪數配2車位漲不太上去
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09/16 09:12, 2年前 , 9F
就是他總價2000左右配2個機械車位
09/16 09:12, 9F
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09/16 09:12, 2年前 , 10F
我表弟住裡面講一次罵一次
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09/16 09:13, 2年前 , 11F
不容易漲的東西就是爛自住不一樣才怪
09/16 09:13, 11F
推
09/16 09:13, 2年前 , 12F
現在小基地都用倉儲，保養費也貴，這大家怎麼看
09/16 09:13, 12F
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09/16 09:14, 2年前 , 13F
你配機械車位賣相就是差尤其現在總價都上來
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09/16 09:14, 2年前 , 14F
有那個能力的人看不是你的物件就難賣
09/16 09:14, 14F
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09/16 09:15, 2年前 , 15F
台北是另一個市場
09/16 09:15, 15F
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09/16 09:16, 2年前 , 16F
但台北以外機械車位真的賣相很差
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09/16 09:16, 2年前 , 17F
台北很多車只有週末開 對機械車位接受度高一些
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09/16 09:17, 2年前 , 18F
機械車位我沒差一樣很好停但我老婆看到直接打槍
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09/16 09:17, 2年前 , 19F
價格都不用問了
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推
09/16 09:18, 2年前 , 20F
長期來說，平車就比較便宜，但初期要拿現金多
09/16 09:18, 20F
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09/16 09:19, 2年前 , 21F
有勝於無
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09/16 09:19, 2年前 , 22F
跟買房租房一樣，買房一定較便宜，但要拿出頭款
09/16 09:19, 22F
推
09/16 09:20, 2年前 , 23F
如果你想親身體驗機械車位的缺點請在平日下午前往台大兒
09/16 09:20, 23F
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09/16 09:20, 2年前 , 24F
童醫院地下停車場，下雨天更好，一長串休旅車排隊在等平
09/16 09:20, 24F
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09/16 09:20, 2年前 , 25F
面車位，一般房車幾乎不用等太久
09/16 09:20, 25F
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09/16 09:20, 2年前 , 26F
這社會運作就是要拿出較多錢的，長期就是較便宜
09/16 09:20, 26F
好東西長期看來其實比較便宜我同意 但這是另一個議題了 就像你買房為什麼不直上 XX 問題有時候台北就是沒選擇 你要嘛接受機械 你一定要平車,總價可能要再加 1000 萬才有
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09/16 09:21, 2年前 , 27F
平常開房車你會沒感覺
09/16 09:21, 27F
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09/16 09:21, 2年前 , 28F
但不常用到，那就是例外
09/16 09:21, 28F
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09/16 09:21, 2年前 , 29F
機械一般都在更低樓層，要繞更久吧…
09/16 09:21, 29F
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09/16 09:22, 2年前 , 30F
機械上下班還要花好幾分鐘在那操控機器，有小孩感覺
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09/16 09:22, 2年前 , 31F
還很麻煩跟危險
09/16 09:22, 31F
推
09/16 09:22, 2年前 , 32F
尤其你的總價越高越要避免買機械車位
09/16 09:22, 32F
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09/16 09:24, 2年前 , 33F
台北市很多是跟原問題一樣 只能機械跟沒車位選一
09/16 09:24, 33F
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09/16 09:24, 2年前 , 34F
不存在平車選項 至於一堆說可以租旁邊走回家的 個人不行
09/16 09:24, 34F
推
09/16 09:25, 2年前 , 35F
台北市常常沒得選無魚蝦也好
09/16 09:25, 35F
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09/16 09:26, 2年前 , 36F
是啊 尤其是基地面積小於100坪的 很難設計出坡道
09/16 09:26, 36F
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09/16 09:26, 2年前 , 37F
與其搭升降機下去地下室 現在很多乾脆設計倉儲式停車
09/16 09:26, 37F
還有 100 則推文
還有 8 段內文
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09/16 11:46, 2年前 , 138F
山內雞肉飯不錯啊
09/16 11:46, 138F
推
09/16 11:49, 2年前 , 139F
便宜卻要忍受那麼多不方便～還是算了
09/16 11:49, 139F
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 09/16/2021 11:51:59
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09/16 11:50, 2年前 , 140F
開大台休旅車去百貨公司～都被安排去停平面車位～他們也
09/16 11:50, 140F
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09/16 11:50, 2年前 , 141F
不敢讓我停機械車位
09/16 11:50, 141F
推
09/16 12:02, 2年前 , 142F
你開hammerH4去各大飯店保證都停大門口 lol
09/16 12:02, 142F
推
09/16 12:02, 2年前 , 143F
保養費跟清潔費不是同一件事啊！不管平面還是機械都
09/16 12:02, 143F
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09/16 12:02, 2年前 , 144F
要繳清潔費，類似地下室公設維護，保養費是機械自己
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09/16 12:02, 2年前 , 145F
的保養維護費用
09/16 12:02, 145F
推
09/16 12:07, 2年前 , 146F
如果是老大樓配機械最好是考慮一下，你可能會是突然
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09/16 12:07, 2年前 , 147F
整個升降模組掛了要花大錢的苦主
09/16 12:07, 147F
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09/16 12:09, 2年前 , 148F
而且機械是多個車位共用一台升降設備，修的時候還要
09/16 12:09, 148F
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09/16 12:09, 2年前 , 149F
看你鄰居乾不乾脆，依照有些人連大廳幾點開冷氣、冷
09/16 12:09, 149F
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09/16 12:09, 2年前 , 150F
氣開幾度都會計較的尿性，只能勸你保重
09/16 12:09, 150F
推
09/16 12:12, 2年前 , 151F
另外如果有小孩在進機械車位前就要把小孩放下來，如
09/16 12:12, 151F
→
09/16 12:12, 2年前 , 152F
果一個人帶小孩加上小孩聽不懂人話會很痛苦
09/16 12:12, 152F
推
09/16 12:21, 2年前 , 153F
b6平民面也比b1機械好
09/16 12:21, 153F
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09/16 12:32, 2年前 , 154F
你都用錢考量的話，那都不要買不就最省
09/16 12:32, 154F
推
09/16 12:32, 2年前 , 155F
機械車位我覺得應該算在嫌惡設施裡 用的人幹 保養的也幹
09/16 12:32, 155F
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09/16 12:32, 2年前 , 156F
管理的更幹
09/16 12:32, 156F
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09/16 12:57, 2年前 , 157F
我一天140公里，要坐uber有點難
09/16 12:57, 157F
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09/16 13:40, 2年前 , 158F
買方有些看到機械就直接拒絕
09/16 13:40, 158F
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09/16 13:41, 2年前 , 159F
平面有一點土地價值
09/16 13:41, 159F
推
09/16 14:22, 2年前 , 160F
難道加油站會整天爆炸嗎 遇到一次就幹死
09/16 14:22, 160F
推
09/16 14:26, 2年前 , 161F
你開心就好 你喜歡等機器慢慢來就買啊~
09/16 14:26, 161F
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09/16 14:27, 2年前 , 162F
怕加油站爆因此不買油車 改買電動車 說不定真有這種人 XD
09/16 14:27, 162F
推
09/16 14:39, 2年前 , 163F
法定車位似乎不占土地持份的吧?
09/16 14:39, 163F
→
09/16 14:39, 2年前 , 164F
獎勵停車位有獨立權狀那種才有土地持份
09/16 14:39, 164F
噓
09/16 14:53, 2年前 , 165F
除了雙北，其他地區一看到機械車位就放棄
09/16 14:53, 165F
→
09/16 14:53, 2年前 , 166F
抱歉手殘按到噓
09/16 14:53, 166F
推
09/16 15:08, 2年前 , 167F
前面講的很好，花2000萬房子然後用機械，還得遇到出
09/16 15:08, 167F
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09/16 15:08, 2年前 , 168F
門叫計程車…光這點就無法接受，硬傷終究硬傷
09/16 15:08, 168F
推
09/16 15:10, 2年前 , 169F
除非在雙北不常用車就算了
09/16 15:10, 169F
推
09/16 17:47, 2年前 , 170F
老實說 我住中古華廈十年左右了吧 還真的沒有遇過機械車
09/16 17:47, 170F
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09/16 17:47, 2年前 , 171F
位故障的問題..
09/16 17:47, 171F
推
09/16 18:35, 2年前 , 172F
你沒買到機王
09/16 18:35, 172F
推
09/16 20:12, 2年前 , 173F
每天上下班時間 在那排隊轉車位你就知道
09/16 20:12, 173F
→
09/16 21:56, 2年前 , 174F
機械車位就是賭運氣咩別人的十幾年不會壞你的一天
09/16 21:56, 174F
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09/16 21:56, 2年前 , 175F
到晚壞
09/16 21:56, 175F
推
09/16 21:59, 2年前 , 176F
安全性的問題
09/16 21:59, 176F
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