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Re: [請益] 機械車位真的這麼雷嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間2年前 (2021/09/16 11:07), 2年前編輯推噓21(21推 0噓 103→)
留言124則, 14人參與, 2年前最新討論串6/16 (看更多)
機械車位不抗通膨 維修費容易隨著基本工資上漲 然後材料也會因為原物料上漲影響嚴重 然後如果平面和機械都有的社區 維護的價格 混平面機械會比純機械社區高 機械車位性質非公設 機械車位的優點就是土地使用上更便宜 便宜治百病 神A+機械車位 限雙北機械車位，其他地方我就不知道在想什麼..... 車子便宜的話我覺得機械車位真的優於平面 ※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : ※ 引述《busyer (好難決定)》之銘言： : : 家裡附近剛好有人要賣車位 : : 地點很方便在內科裡面，附近也有捷運站 : : 重點是離家很近 （現在停滿遠的滿不方便） : : 價格頗為心動的 : : 結果現場一看有點滅火 : : 是坡平機械式的，而且是上層，在B3 : : 高度限高150，等於只能停房車無法停休旅車 : : 同個停車場，坡平平面開價280萬，價差頗大 : : 目前我們停每個月$3000的 : : 家裡這棟聽說要都更，但不知道要等到何年何月 : : 想請教大家 : : 1. 若從投資角度，我知道車位有漲價的可能，但機械車位也會漲價嗎？ : : 2. 有在想未來若換房搬家，這種機械車位，不知道好不好脫手 : : 3. 聽說B1, B2, B3的車位價格也有差？ : : 4. 不管價錢多便宜，真的不要選機械車位，寧願去租嗎？ : : 謝謝建議，感恩 : 看完推文,機械的問題 : 1:要繳保養費(但是平面車也要繳清潔費吧?) : 2:壞了拿不到車 : 一年能壞幾天? : 我也用過機械車位,可能我也不是天天用車 : 我用了三年印象中沒有壞過 : 就算壞了,那天全程改坐 uber : 一年編個兩萬塊 uber 預算,50年也才 100 萬 : 這 100 萬會不會用到 30 萬我都覺得懷疑 : 3:等很久 : 坡平如果不是簽王的 b1,b2 : 基本上也要繞一段時間吧? : 總的來看,坡平比機械貴的錢 : 拿來處理相關問題應該足足有餘吧? : 除了爽度問題無解,其它我看不出來一定要坡平的理由? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.37.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631761634.A.4B3.html ※ 編輯: kusomanfcu (39.9.37.204 臺灣), 09/16/2021 11:08:01
推
09/16 11:09, 2年前 , 1F
停機械車位停了八年，但我的夢想還是平民車位XD
09/16 11:09, 1F
推
09/16 11:10, 2年前 , 2F
便宜治百病 XD
09/16 11:10, 2F
推
09/16 11:13, 2年前 , 3F
運氣好還可以提前投胎
09/16 11:13, 3F
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09/16 11:13, 2年前 , 4F
便宜就是最大優點 有維修還是便宜
09/16 11:13, 4F
推
09/16 11:19, 2年前 , 5F
真的有便宜嗎，我舉一樣B3平面小車位165，機械平140，
09/16 11:19, 5F
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09/16 11:19, 2年前 , 6F
機械坑115，每個月清潔費機械多200
09/16 11:19, 6F
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09/16 11:22, 2年前 , 7F
我大舅子去看房，試機械車位 停進去就A到了
09/16 11:22, 7F
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09/16 11:23, 2年前 , 8F
你省下25萬拿去定存都有剩
09/16 11:23, 8F
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09/16 11:23, 2年前 , 9F
省越多剩越多
09/16 11:23, 9F
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09/16 11:23, 2年前 , 10F
50萬啦
09/16 11:23, 10F
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09/16 11:25, 2年前 , 11F
但是喔 總價高的地方 越久越是抗性
09/16 11:25, 11F
推
09/16 11:26, 2年前 , 12F
平面比機械多的價格夠付百年的清潔費，好像蠻划算
09/16 11:26, 12F
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09/16 11:26, 2年前 , 13F
你自己沒注意維護的話 車砸下來算自己的阿
09/16 11:26, 13F
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09/16 11:27, 2年前 , 14F
你以為清潔費不會漲喔
09/16 11:27, 14F
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09/16 11:27, 2年前 , 15F
機修保養不會漲喔？
09/16 11:27, 15F
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09/16 11:27, 2年前 , 16F
明年就要漲了
09/16 11:27, 16F
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09/16 11:28, 2年前 , 17F
明年不是要調基本工資？
09/16 11:28, 17F
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09/16 11:29, 2年前 , 18F
怎麼會算自己的，機械車位一樣是社區共有的，維護不當
09/16 11:29, 18F
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09/16 11:29, 2年前 , 19F
管委會、維護商、設備商都有責任。
09/16 11:29, 19F
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09/16 11:29, 2年前 , 20F
漲一倍，也能支付50年清潔費啊
09/16 11:29, 20F
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09/16 11:31, 2年前 , 21F
平面一定比機械方便，但考量到費用下，機械不一定是不
09/16 11:31, 21F
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09/16 11:31, 2年前 , 22F
好的選擇
09/16 11:31, 22F
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09/16 11:41, 2年前 , 23F
機械保養維修的錢遠大於清潔費.
09/16 11:41, 23F
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09/16 11:42, 2年前 , 24F
便宜治百病 很多問題就不會是問題
09/16 11:42, 24F
推
09/16 11:45, 2年前 , 25F
機械保養的費用應該是管委會買單
09/16 11:45, 25F
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09/16 11:45, 2年前 , 26F
所以他們平常的清潔費比較貴就是先扣起來了
09/16 11:45, 26F
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09/16 11:52, 2年前 , 27F
是阿，但是專款專用，只算保養的啦
09/16 11:52, 27F
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09/16 11:52, 2年前 , 28F
爛了就是自己跟臨兵處理
09/16 11:52, 28F
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09/16 11:53, 2年前 , 29F
一個月才多幾百以為能真的修到好？
09/16 11:53, 29F
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09/16 11:53, 2年前 , 30F
那保養費用而已
09/16 11:53, 30F
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09/16 11:54, 2年前 , 31F
還有基本維修
09/16 11:54, 31F
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09/16 11:54, 2年前 , 32F
真的爛了 那些錢不夠
09/16 11:54, 32F
推
09/16 11:55, 2年前 , 33F
之前看過一個案子，代銷講的說這是社區會維護不要擔心，我
09/16 11:55, 33F
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09/16 11:56, 2年前 , 34F
忍住沒買，現在還剩下餘屋一間。變建商自己賣，建商直接說'
09/16 11:56, 34F
推
09/16 11:56, 2年前 , 35F
應該不太可能這樣機械平面的也不會幫機坑的出錢，只要
09/16 11:56, 35F
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09/16 11:56, 2年前 , 36F
社區沒爛掉管委會應該會出來救
09/16 11:56, 36F
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09/16 11:56, 2年前 , 37F
09/16 11:56, 37F
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09/16 11:56, 2年前 , 38F
這個車位比其他便宜100，就是之後重大維修自理，我們反映
09/16 11:56, 38F
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09/16 11:56, 2年前 , 39F
在價格..
09/16 11:56, 39F
還有 45 則推文
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09/16 15:37, 2年前 , 85F
你中文不好嗎?
09/16 15:37, 85F
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09/16 15:37, 2年前 , 86F
可以不要歧視胖子嗎
09/16 15:37, 86F
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09/16 15:40, 2年前 , 87F
1.55 到1.6 就50KG
09/16 15:40, 87F
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09/16 15:41, 2年前 , 88F
油80% 後車廂有些東西就超過了
09/16 15:41, 88F
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09/16 15:48, 2年前 , 89F
BTW 也不用去想 電動車充電柱 剛好都是1550左右
09/16 15:48, 89F
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09/16 15:49, 2年前 , 90F
最簡配也不行
09/16 15:49, 90F
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09/16 15:51, 2年前 , 91F
電池重重DER
09/16 15:51, 91F
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09/16 15:54, 2年前 , 92F
神A就便宜治百病，都拆到變輕搭機械車位真的剛好
09/16 15:54, 92F
推
09/16 16:49, 2年前 , 93F
就在問你有什麼東西啊？
09/16 16:49, 93F
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09/16 16:55, 2年前 , 94F
我不就說了 車重1.55是極限 你中文不好？
09/16 16:55, 94F
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09/16 16:56, 2年前 , 95F
開神A撞到哪啦errr
09/16 16:56, 95F
推
09/16 17:07, 2年前 , 96F
你是在說你自己嗎？上面都算給你看了，就算用神A中最
09/16 17:07, 96F
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09/16 17:07, 2年前 , 97F
重油電版，扣掉70公斤駕駛都還有32公斤才會到1.55噸，
09/16 17:07, 97F
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09/16 17:07, 2年前 , 98F
你是有什麼32公斤的物品要長期放車上？
09/16 17:07, 98F
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09/16 17:32, 2年前 , 99F
原來便宜也沒辦法治百病
09/16 17:32, 99F
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09/16 18:24, 2年前 , 100F
我就100公斤啦，但也長得很高不行嗎，現在70公斤的成
09/16 18:24, 100F
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09/16 18:24, 2年前 , 101F
年人不多吧
09/16 18:24, 101F
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09/16 18:30, 2年前 , 102F
中文不好怪我？
09/16 18:30, 102F
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09/16 18:31, 2年前 , 103F
你那要小心啊 怕掉進坑內
09/16 18:31, 103F
推
09/16 18:31, 2年前 , 104F
剛好70公斤的應該不多，但少於70的應該快一半吧
09/16 18:31, 104F
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09/16 18:31, 2年前 , 105F
富貴命啊，這輩子就是坡道平面
09/16 18:31, 105F
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09/16 18:32, 2年前 , 106F
你到現在也還沒說有啥東西是32公斤且會常放在車上的啊
09/16 18:32, 106F
→
09/16 18:32, 2年前 , 107F
機械車1.6 就確定只有神A馬三那種一起便宜治百病
09/16 18:32, 107F
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09/16 18:32, 2年前 , 108F
仔細想想三樓根本雙關語阿
09/16 18:32, 108F
推
09/16 18:40, 2年前 , 109F
Mx5不太便宜，駕駛可以到200公斤XD
09/16 18:40, 109F
→
09/16 18:44, 2年前 , 110F
MX 5 便宜啊
09/16 18:44, 110F
推
09/16 18:57, 2年前 , 111F
比神A便宜啊？還是比馬3便宜？XDD
09/16 18:57, 111F
→
09/16 19:08, 2年前 , 112F
比車位便宜 哈
09/16 19:08, 112F
→
09/16 19:08, 2年前 , 113F
隨便都超過
09/16 19:08, 113F
→
09/16 19:09, 2年前 , 114F
機械就爛阿，如果在車位便宜的地方搞機械就超級爛
09/16 19:09, 114F
推
09/16 20:07, 2年前 , 115F
你真的知道mx5價格？還是你認為只有台北跟新北蛋黃區
09/16 20:07, 115F
→
09/16 20:07, 2年前 , 116F
才能住人？
09/16 20:07, 116F
→
09/16 21:52, 2年前 , 117F
最愚蠢的答案就是車位含在房價內 貸款下 機械車位反
09/16 21:52, 117F
→
09/16 21:52, 2年前 , 118F
而是負資產
09/16 21:52, 118F
→
09/16 21:54, 2年前 , 119F
180萬的車位你第一年只要花36萬
09/16 21:54, 119F
→
09/16 21:56, 2年前 , 120F
然後以目前未來可能的行情來看180以下車位價格裝機械
09/16 21:56, 120F
→
09/16 21:56, 2年前 , 121F
車位 的地方容易是負資產
09/16 21:56, 121F
→
09/16 22:42, 2年前 , 122F
呃，機械車位不是只有機械部分的
09/16 22:42, 122F
→
09/16 22:51, 2年前 , 123F
那機械不修你只剩1/n填起來 當機車位嗎
09/16 22:51, 123F
→
09/17 05:33, 2年前 , 124F
增值部分不夠你更新？
09/17 05:33, 124F
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