Re: [請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎？
看板home-sale (房屋交易)作者bebehome (bebehome)時間3年前 (2021/09/22 17:55)推噓14(14推 0噓 6→)留言20則, 16人參與討論串2/7 (看更多)
※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言：
: 機捷A10山鼻站最近開始推新案了
: 開價目前看到28-30，成交價可能25以下（猜的）
: 估算起來跟去年初的a7差不多
: 大家覺得a10能完美複製a7漲幅嗎？
: 畢竟2站到a8就可以搭直達車了
: 而且距離捷運站都走路300公尺左右而已
A10去看過好幾次了，
單身自住林口上班的話，可以啦，畢竟捷運一站到林口
到青埔也很近，平日旁邊吃吃喝喝不是問題，假日去青埔也快
現在買，未來不會虧，反正林口一直漲，山鼻要跌的機率不大
但山鼻要漲到哪裡去，我覺得難，很難，超難
1. 山鼻就是林口買不起的人，但林口本身就一堆地一堆案，
現在山鼻又開高高惜售價錢不低，買山鼻要賺錢可能有得等。
2. 山鼻最大問題是學區，旁邊都不是什麼有錢人的學校
上南崁有中悅有錢人群聚的南崁國小、下南崁有機師一堆的光明國小
林口是台北年輕人，青埔是雙語
山鼻就是鄉下地方鄉下國小，有錢人不會去那邊設戶籍的。
3. 旁邊都工業用地，豬車經過我是覺得還好，重點是這塊住宅區太小
沒有發展的潛力，房子蓋完，投資客買完，林口工作的捷運族買完。
就沒了。
我是覺得，買山鼻，不如直上林口、青埔、桃園市重劃區，都比山鼻好
不然就再等，等A11開發，A11有雙捷運，一條機捷，一條通桃園
雖然現在還一堆樹一堆草，但未來性好很多。
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