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Re: [閒聊] 竹北7字頭，工程師根本屌打醫生吧？

看板home-sale (房屋交易)作者 (以謹慎態度來面對問題)時間3年前 (2021/11/28 11:54), 編輯推噓2(3推 1噓 13→)
留言17則, 7人參與, 3年前最新討論串14/17 (看更多)
有關竹北，在板上應該也是討論到大家都知道需求從哪裡來 然後再搭配台大生醫園區分院/中國醫藥大學新竹分院以及地檢署跟地院，買的人應該分布不單純是園區工作人員 這裡提供搭配跟2018跟現在的比較 2018時的園區薪資以及人口結構 #1Q_bXnK_ #1R1O3jV0 #1R1DgrHD 還有板友分享當時購買的價格 #1R4CA6LU 現在幾間大廠的新聞 https://m.cnyes.com/news/id/4770064 https://reurl.cc/V5ZpO5 https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3663788 再來看看幾間大廠的股價比較，價格依序 去年最低價/最近價格/這兩年最高點 1.護國神山台積:235/600/679 2.聯發科從去年273/1055/1179 3.聯詠從去年143/485 /656 4.瑞昱162/544/621 5.群聯196.5425.5/620 可以看出股價大約漲2.5-3.5倍不等，然後之前雙薪的薪水可能現在一人就有機會達成，也會造成購買力提升 這裡借用kuso大計算的時間成本 #1S4Y5Lkv 可以看出在股價上漲跟EPS改善下，待遇不同自然每個人的時間成本也有所改變，因此做出的決策也會有所不同 當然在時常計算worst case的工作人員大家也知道榮景不是常常都有，因此有些決策可能也會保守一些，在家庭/通勤/學區上找到新平衡點 --------------------------------------------------------------------------- 另外，竹北的論戰其實從幾年前就開始 可以搜尋這些title還有不少討論 a.政府將全力發展大新竹 b.人潮錢潮全散！竹科房價慘剩1字頭 偏多方論點如下: 政府將全力發展大新竹 http://www.cna.com.tw/news/aipl/201805280347-1.aspx 當時說法就是園區附近重劃區市容/工作年收是可以支撐，加上政府做多，未來發展可以預期 當時還有一直推薦說優點的竹北王，例如 #1R3g03TH #1R3WjVc6 偏空方論點如下: 人潮錢潮全散！竹科房價慘剩1字頭 https://news.housefun.com.tw/news/article/121615196148.html 當時說法就是園區因為中國競爭，如果導致人口外移，房價是無法支撐，加上百貨關門代表消費力不佳，自然房價預期往下 --------------------------------------------------------------------------- 以上，提供大家參考 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A7050. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.200.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638071694.A.38C.html
推
11/28 11:58, 3年前 , 1F
我不是廢文大師嗎？
11/28 11:58, 1F
→
11/28 11:59, 3年前 , 2F
時間成本 你們怎都不看新竹東區和竹東？
11/28 11:59, 2F
→
11/28 12:00, 3年前 , 3F
那個 還有 太貴別買 自己計算租金
11/28 12:00, 3F
→
11/28 12:01, 3年前 , 4F
租屋轉自住也要合理
11/28 12:01, 4F
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11/28 12:01, 3年前 , 5F
但是租屋要計算搬家成本 和時間 可以算2年一次
11/28 12:01, 5F
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11/28 12:02, 3年前 , 6F
搬家時間成本我覺得可以推算成每十坪2個工作天的時間
11/28 12:02, 6F
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11/28 12:02, 3年前 , 7F
價值
11/28 12:02, 7F
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11/28 12:03, 3年前 , 8F
買新屋就是爽，很會賺很勇的例外，沒覽趴不要捏 你會
11/28 12:03, 8F
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11/28 12:03, 3年前 , 9F
捏到陽痿
11/28 12:03, 9F
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11/28 12:09, 3年前 , 10F
竹北論戰早在15年前m01就開始了 當時鄉民總說一坪20是盤
11/28 12:09, 10F
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11/28 12:09, 3年前 , 11F
子 合理大約是12 13萬
11/28 12:09, 11F
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11/28 12:26, 3年前 , 12F
竹北跟信義區怎麼比
11/28 12:26, 12F
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11/28 12:27, 3年前 , 13F
沒辦法比啊，信義區跟曼哈頓能比嗎？
11/28 12:27, 13F
推
11/28 12:29, 3年前 , 14F
跟上城能比
11/28 12:29, 14F
噓
11/28 12:41, 3年前 , 15F
想看電子股套在高檔，斷頭
11/28 12:41, 15F
推
11/28 12:50, 3年前 , 16F
公務員明年加薪欸 恭喜樓上
11/28 12:50, 16F
→
11/28 12:54, 3年前 , 17F
這波放空含淚大賺
11/28 12:54, 17F
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