Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間2年前 (2022/02/13 14:45)推噓6(7推 1噓 6→)

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※ 引述《debut7 (林肉包)》之銘言： : 大家好 : 先背景介紹一下今年32歲，單身無負債，養了一台小國產車 : 月薪大約74000 年薪大約95-110萬存款300萬 32歲假設未唸研究所退伍就24左右 32歲的你也就是工作8年在退伍前正常下能存50就很強多的是還有學貸假設你退伍前存50，出社會8年存250 你的年薪也絕對不可能一開始就100年薪更別說你還買車養車代表你一定有能力扣掉房租水電給家裡，存上3萬 : 雖然說工作穩定但是加薪幅度不大，未來也很難再有大幅調薪機會 : 買房後可以暫時不用給家裡支出，但家裡也說過我之後還款有問題無法支援你存款還是要給家裡錢還能存這些 : 小弟就是那個傻傻相信房價會下跌原本2年前要買現在必須加價買的人QQ 2年也是剛爆發要漲時，都跌幾年擺明漲還不買兩年前買少付6000 : 最近看到了喜歡的預售必須貸30年910萬 : 寬限期後月還款約32000 存款扣掉頭期裝潢家電剩10萬左右 : 網上的公式無論是房屋總價年薪10倍或月還款不超過月薪四成我都超過 : 自己有算過扣完基本開銷房貸養車費用一個月剩7.8000 按照公式沒人可以買貸款1000萬來說一個月利息也不過11000 租1200萬房子至少25000，你還多存14000 也只比你說的現在房租多負擔4千你每個月的存款算25000就好＋租金7000=32000 前面有說了你付完所有還能存3萬，才可能有現在300萬的存款加上你7000房租，代表你至少能繳37000 負擔1000的房貸超簡單 : 如有額外花費像是帶家人旅遊繳稅保險費可能還要從剩下十萬的存款拿出來繳不買房這些還是有要花呀你有能力32歲存300萬，我不信你沒能力月繳3萬本利 : 像我這樣適合牙一咬拚拚看嗎，或是根本太過拮据影響生活品質 : 畢竟我現在也只是計算機按一按紙上談兵，才想問問過來人實際上的體驗 : - 相信我買的當下都是痛苦的即便房價只有500 買下去後不用半年你就不覺得是負擔 ---------------------------------------------------------------------------- : 感謝大家的回覆，關於大家都說開銷的問題剛才又仔細把消費算了一遍 : 的確不小心把現有租屋的花費都算進去了，目前是與人合租租金7000 : 然後還款32000我是把預計要升息的都算進去所以抓的金額比較寬鬆一點 : 自認算節省日常花最多的就是吃而已 : 車子也是老車接手家人的可能這幾年常常壞東壞西所以有幾個月花費比較高 : 但這樣的日常開銷還是超過2萬聽各位的講法還是要檢討一下　冏 : 註明一下，我還有把房屋管理費和瓦斯停車位清潔費這些租屋沒有的開銷算進去 : 這樣多算的租金部分算下來每個月應該是剩餘15000左右可以運用 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.82.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644734713.A.02D.html ※ 編輯: a386036 (111.71.82.84 臺灣), 02/13/2022 14:54:04

推

spmark

02/13 14:53, 2年前 , 1^F

02/13 14:53, 1^F

→

spmark

02/13 14:53, 2年前 , 2^F

02/13 14:53, 2^F

房價不跌下先買換屋就是壯大自備款你要多存300萬當自備要花上8年可是透過換屋三年就辦到更別說你存的速度跟不上漲的速度 ※ 編輯: a386036 (111.71.82.84 臺灣), 02/13/2022 14:57:01

噓

TOP99

02/13 15:00, 2年前 , 3^F

02/13 15:00, 3^F

覺得要跌不要買也是你選擇可是如果走後漲不要抱怨就好呀而不是漲了要人家賣你沒漲的價台積電疫情前跟現在漲多少長榮漲多少你能要求他賣你2018原價嗎台積電。科技業。傳產。持續建廠擴廠公共建設不停工料問題無解至少到2025這波擴建不會停加上都更危老擴建到2025不再擴＋3年工期至少到2028營建業不會差成本非常高..... 2028後從業人口會在掉惡性循環 ※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 02/13/2022 15:10:10

推

justin200428

02/13 15:04, 2年前 , 4^F

02/13 15:04, 4^F

就算車是家裡給的老車月租停車費出門停車。保養。稅金。強制險。維修。油錢。幾乎沒開一年15基本 32存款300買不起1100房子只能說反串吧 ※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 02/13/2022 15:13:14