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Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重

看板home-sale (房屋交易)作者 (多空雙buff)時間2年前 (2022/02/13 16:56), 編輯推噓22(28推 6噓 43→)
留言77則, 38人參與, 2年前最新討論串7/24 (看更多)
年齡跟年薪都跟你差不多 四個月前貸款1700不覺得有壓力 月還46000 每個月約6萬進帳（扣掉就是餘額 公司包三餐 住家裡 固定開銷就手機費 netflix 如果是你我會覺得這樣的年薪貸款900輕鬆到想哭 非常不懂覺得很困難的點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.40.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644742603.A.B5A.html
推
02/13 16:59, 2年前 , 1F
你是因為住家裡吧...
02/13 16:59, 1F
→
02/13 17:01, 2年前 , 2F
貸款1700 月還46000 這是40年房貸？
02/13 17:01, 2F
→
02/13 17:03, 2年前 , 3F
貸款1700表示房價大概2200..月薪6萬 如果沒後援 滿猛
02/13 17:03, 3F
→
02/13 17:03, 2年前 , 4F
der
02/13 17:03, 4F
推
02/13 17:03, 2年前 , 5F
你這樣很冒險 房市如果反轉 或是失業
02/13 17:03, 5F
→
02/13 17:03, 2年前 , 6F
會很危險
02/13 17:03, 6F
推
02/13 17:06, 2年前 , 7F
真敢 我住家裡也只抓四成
02/13 17:06, 7F
推
02/13 17:06, 2年前 , 8F
月薪六萬月繳4萬6...比例有點高，要看你手上的預備金夠
02/13 17:06, 8F
→
02/13 17:06, 2年前 , 9F
不夠撐6個月，不然有點危險，不能失業之類的
02/13 17:06, 9F
推
02/13 17:08, 2年前 , 10F
原原po是無病呻吟 你這個是槓桿開爆 太猛啦~~~~
02/13 17:08, 10F
推
02/13 17:24, 2年前 , 11F
月收6萬是怎麼借到1700萬？？
02/13 17:24, 11F
→
02/13 17:24, 2年前 , 12F
那間銀行肯借啊 還是背后有強大的保人
02/13 17:24, 12F
推
02/13 17:30, 2年前 , 13F
怎樣的情況都有呢？！
02/13 17:30, 13F
推
02/13 17:31, 2年前 , 14F
月收6萬說不定分紅40個月阿XDD
02/13 17:31, 14F
噓
02/13 17:34, 2年前 , 15F
這位就是po 7年級買房很簡單的那位吧 我就說 很多說自己很
02/13 17:34, 15F
→
02/13 17:34, 2年前 , 16F
優秀買房很簡單的 其實只是不希望自己房子跌價
02/13 17:34, 16F
→
02/13 17:46, 2年前 , 17F
都說年薪差不多了，怎麼可能分紅40個月
02/13 17:46, 17F
→
02/13 17:49, 2年前 , 18F
這個支出超硬的，看起來沒結婚而去住家裡，不懂前篇文章怎
02/13 17:49, 18F
→
02/13 17:49, 2年前 , 19F
麼敢大放厥詞
02/13 17:49, 19F
→
02/13 17:54, 2年前 , 20F
我覺得能借到1700萬都很神奇 應該有些條件沒說
02/13 17:54, 20F
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02/13 17:55, 2年前 , 21F
是哪家銀行這麼好借錢？
02/13 17:55, 21F
→
02/13 17:56, 2年前 , 22F
年收90可以借到1700萬？？
02/13 17:56, 22F
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02/13 17:58, 2年前 , 23F
而且40年期
02/13 17:58, 23F
推
02/13 18:02, 2年前 , 24F
這個是因為有聯合保證人吧，我當初買房我媽是聯合保證人
02/13 18:02, 24F
→
02/13 18:02, 2年前 , 25F
，資產是我貸款總數的10倍。
02/13 18:02, 25F
→
02/13 18:04, 2年前 , 26F
當初去辦貸款的時候，想要的金額沒辦過，我媽就帶我去就
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02/13 18:04, 2年前 , 27F
過了。
02/13 18:04, 27F
→
02/13 18:16, 2年前 , 28F
好強喔 我月收超過你十倍還在看房子 原來買房這麼簡單
02/13 18:16, 28F
→
02/13 18:25, 2年前 , 29F
重點…住家裡
02/13 18:25, 29F
→
02/13 18:28, 2年前 , 30F
有保證人就不能說月收六萬了啊…
02/13 18:28, 30F
推
02/13 18:31, 2年前 , 31F
剛剛算了一下，30年期利率1.31%1700萬，一個月46000
02/13 18:31, 31F
→
02/13 18:31, 2年前 , 32F
左右，年薪100左右，負債比還不到60%，的確很有可
02/13 18:31, 32F
→
02/13 18:31, 2年前 , 33F
能可以貸得到
02/13 18:31, 33F
推
02/13 18:35, 2年前 , 34F
如果考慮到30年之間的風險變故，房市根本就不可能進
02/13 18:35, 34F
→
02/13 18:35, 2年前 , 35F
場，除非你現金很多
02/13 18:35, 35F
推
02/13 18:39, 2年前 , 36F
隨時都要準備六個月的應變準備金，房貸+基本生活所
02/13 18:39, 36F
→
02/13 18:39, 2年前 , 37F
需，更保守的人就抓12個月，除非台灣崩壞，不然要一
02/13 18:39, 37F
→
02/13 18:39, 2年前 , 38F
整年沒收入機率非常低...
02/13 18:39, 38F
推
02/13 18:41, 2年前 , 39F
樓上算錯囉 要40年期才是46000...
02/13 18:41, 39F
→
02/13 18:42, 2年前 , 40F
1700萬 1.31 30年 月繳要57000
02/13 18:42, 40F
推
02/13 18:44, 2年前 , 41F
雖然我很看不起魯空 但你也別這樣害人啊…
02/13 18:44, 41F
推
02/13 18:49, 2年前 , 42F
02/13 18:49, 42F
→
02/13 18:49, 2年前 , 43F
難道它自動打8折嗎
02/13 18:49, 43F
推
02/13 18:51, 2年前 , 44F
如果用2125去算，的確就要57000，可能是打8折了，
02/13 18:51, 44F
→
02/13 18:51, 2年前 , 45F
那要有擔保人或者其它的擔保品了，不然銀行不給貸
02/13 18:51, 45F
推
02/13 18:53, 2年前 , 46F
他是說貸1700 不是買1700貸8成@@
02/13 18:53, 46F
→
02/13 18:54, 2年前 , 47F
02/13 18:54, 47F
→
02/13 18:56, 2年前 , 48F
應該是首購貸40年
02/13 18:56, 48F
→
02/13 18:57, 2年前 , 49F
大家都覺得永遠不會失業，景氣永遠很好
02/13 18:57, 49F
→
02/13 18:59, 2年前 , 50F
這個應該有隱藏條件沒說
02/13 18:59, 50F
推
02/13 19:01, 2年前 , 51F
事實上台彎這幾十年來 怕失業的更要趕快買房
02/13 19:01, 51F
→
02/13 19:02, 2年前 , 52F
真的中年失業 房子賣掉 你發現還多了一大筆錢
02/13 19:02, 52F
推
02/13 19:02, 2年前 , 53F
很敢喔…
02/13 19:02, 53F
推
02/13 19:03, 2年前 , 54F
住家裡就不要出來嘴了
02/13 19:03, 54F
推
02/13 19:12, 2年前 , 55F
靠家裡後援的就不要出來嘴了
02/13 19:12, 55F
→
02/13 19:16, 2年前 , 56F
三餐吃公司 住家裡，靠自己買房讚讚讚
02/13 19:16, 56F
→
02/13 19:22, 2年前 , 57F
數字根本不合邏輯
02/13 19:22, 57F
推
02/13 19:34, 2年前 , 58F
你感覺要每天禱告四十年內不要出意外不要生大病
02/13 19:34, 58F
推
02/13 19:49, 2年前 , 59F
你這絕對不是自住的阿 八成是隨時就可以甩鍋 不然怎敢背?
02/13 19:49, 59F
→
02/13 19:53, 2年前 , 60F
住家裡就別回了
02/13 19:53, 60F
噓
02/13 20:18, 2年前 , 61F
住家裡靠爸媽，就別出來了吧
02/13 20:18, 61F
→
02/13 20:30, 2年前 , 62F
正常還有租金 住家裡情況
02/13 20:30, 62F
→
02/13 20:30, 2年前 , 63F
先說租金多少 有無超過房貸
02/13 20:30, 63F
噓
02/13 20:48, 2年前 , 64F
升息幾碼你挺的住，工作空窗你能稱幾個月？
02/13 20:48, 64F
→
02/13 20:51, 2年前 , 65F
沒後援你敢這樣拉滿槓桿？
02/13 20:51, 65F
→
02/13 21:49, 2年前 , 66F
原PO不攤出來說清楚嗎?還是做夢買房?
02/13 21:49, 66F
推
02/13 21:50, 2年前 , 67F
夢裡什麼都有 其他資訊還是攤出來 不要誤導別人比較好
02/13 21:50, 67F
→
02/13 21:54, 2年前 , 68F
噗 好好笑的回文
02/13 21:54, 68F
推
02/13 22:36, 2年前 , 69F
住家裡的好意思出來講話==
02/13 22:36, 69F
推
02/13 22:50, 2年前 , 70F
你這年薪能貸到1700？
02/13 22:50, 70F
噓
02/13 23:00, 2年前 , 71F
苦成這樣就別發文了
02/13 23:00, 71F
噓
02/13 23:17, 2年前 , 72F
貸40年？利率？
02/13 23:17, 72F
推
02/13 23:52, 2年前 , 73F
的確現在看八年級買都是這個樣子
02/13 23:52, 73F
噓
02/14 12:15, 2年前 , 74F
年輕背這麼多貸款 年輕能做的事都沒得做
02/14 12:15, 74F
→
02/14 12:48, 2年前 , 75F
若住家裡 租金35000等於月還22000
02/14 12:48, 75F
→
02/14 12:48, 2年前 , 76F
這樣算大嗎
02/14 12:48, 76F
推
02/15 11:38, 2年前 , 77F
他應該是扣掉房貸，淨入帳六萬吧
02/15 11:38, 77F
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