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Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子

看板home-sale (房屋交易)作者 (YAYA)時間2年前 (2022/04/04 21:22), 2年前編輯推噓31(38推 7噓 74→)
留言119則, 36人參與, 2年前最新討論串31/46 (看更多)
拒絕是正確的 目前 1. 升息縮表, 1~5年內會跌 2. 少子化6~20年內會跌 等於目前幾乎是高點了，未來就是走日本模式，房子一堆等你買。 不用擔心沒房子買。也不用怕房蟲搶，因為房蟲要放出去先租養房，也不好租出去。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.111.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649078521.A.C35.html
推
04/04 21:26, 2年前 , 1F
買地點啦，我覺得這兩年漲的一定會往下修正，尤其新竹和
04/04 21:26, 1F
→
04/04 21:26, 2年前 , 2F
台南，剛需很強的北市依然會屹立不搖
04/04 21:26, 2F
→
04/04 21:26, 2年前 , 3F
所以想買台北蛋黃區的，不用等了，等不到的
04/04 21:26, 3F
推
04/04 21:27, 2年前 , 4F
請問哪些地點會拉回? 哪些地點不受影響呢?
04/04 21:27, 4F
六都蛋黃比較不受影響，將來人口又會往都市集中，所以雖然會跌，也沒那麼恐怖啦 ，只是蛋白蛋殼蛋巢應該是隨大家挑，至少不會像現在這種有被擠壓的感覺，連蛋白 蛋殼區都會有一種「現在不買就買不到」的假象壓迫感。
→
04/04 21:28, 2年前 , 5F
新竹剛需也很強吧，你說的是那種投客很多的重劃區嗎
04/04 21:28, 5F
推
04/04 21:29, 2年前 , 6F
新竹要考慮科技業，保守買台北是沒錯
04/04 21:29, 6F
→
04/04 21:32, 2年前 , 7F
1F應該搞不清楚狀況吧...南部是基期太低，營造成本暴升才推
04/04 21:32, 7F
→
04/04 21:32, 2年前 , 8F
漲的，你知道南北價差多少倍嗎... 傻傻的...
04/04 21:32, 8F
→
04/04 21:32, 2年前 , 9F
新北新莊三重蘆州老公寓可以買嗎
04/04 21:32, 9F
→
04/04 21:33, 2年前 , 10F
1 2字頭的均價，營造成本據說之後要到15~20了，覺得會回檔
04/04 21:33, 10F
→
04/04 21:34, 2年前 , 11F
是在作什麼夢...更不用說透天轉鳥籠宅拉單價的部分...
04/04 21:34, 11F
※ 編輯: YAYA6655 (223.141.111.231 臺灣), 04/04/2022 21:37:27
噓
04/04 21:34, 2年前 , 12F
留這篇五年再來看，沒買一樣是虧
04/04 21:34, 12F
→
04/04 21:35, 2年前 , 13F
大家都覺得漲50~100%好像漲很多會大回檔...但問題是北中南
04/04 21:35, 13F
推
04/04 21:35, 2年前 , 14F
成本沒漲這麼多，而且格局這麼爛，公設這麼高，也不用
04/04 21:35, 14F
→
04/04 21:35, 2年前 , 15F
漲成這樣啦，漲個5萬10萬差不多，超過除非有題材可以繼
04/04 21:35, 15F
→
04/04 21:35, 2年前 , 16F
續炒作，不然賣不掉就下修啊
04/04 21:35, 16F
→
04/04 21:35, 2年前 , 17F
正常人就學日語搬去日本就好了,日本女人比台灣溫柔多了.
04/04 21:35, 17F
→
04/04 21:35, 2年前 , 18F
前一波的漲幅天差地遠...充其量現在也不過是落後補漲而已..
04/04 21:35, 18F
→
04/04 21:35, 2年前 , 19F
租金投報率都還是差很多...
04/04 21:35, 19F
→
04/04 21:35, 2年前 , 20F
買個房取悅她也不用花太多錢.
04/04 21:35, 20F
→
04/04 21:36, 2年前 , 21F
我看到幾個案子是建材和格局跟5年前的房子已經差很多了
04/04 21:36, 21F
→
04/04 21:36, 2年前 , 22F
，建商各種偷
04/04 21:36, 22F
→
04/04 21:36, 2年前 , 23F
10出頭變20左右，這樣會回檔那才有鬼...
04/04 21:36, 23F
→
04/04 21:37, 2年前 , 24F
日本女人是說福原愛嗎= =
04/04 21:37, 24F
推
04/04 21:38, 2年前 , 25F
說的好
04/04 21:38, 25F
推
04/04 21:39, 2年前 , 26F
只要價格合理都可以買啊，但是新莊三重的老公寓就怕鄰居
04/04 21:39, 26F
→
04/04 21:39, 2年前 , 27F
怪
04/04 21:39, 27F
噓
04/04 21:40, 2年前 , 28F
歷史來看升息週期都是漲的……
04/04 21:40, 28F
→
04/04 21:41, 2年前 , 29F
還在提福原愛,至少爽了兩胎，台灣的高離婚率台女最棒
04/04 21:41, 29F
推
04/04 21:42, 2年前 , 30F
XDDD
04/04 21:42, 30F
推
04/04 21:43, 2年前 , 31F
我在想現在可能進入2014-2016的凍漲期吧，未來太不明確
04/04 21:43, 31F
→
04/04 21:43, 2年前 , 32F
了，接下來1-2年會有沒實力的投資客下修賣房下莊，之後
04/04 21:43, 32F
→
04/04 21:43, 2年前 , 33F
長久還是漲，但是要整盤一下
04/04 21:43, 33F
→
04/04 21:46, 2年前 , 34F
不是阿...版上明明就講很久了，現在就是屋齡、不同類型物件
04/04 21:46, 34F
→
04/04 21:47, 2年前 , 35F
甚至是部分區域輪動，還有租金。看均價指數會蓋過很多資訊
04/04 21:47, 35F
推
04/04 21:47, 2年前 , 36F
那個 少子化越嚴重越會漲
04/04 21:47, 36F
→
04/04 21:48, 2年前 , 37F
各地的基建、就業、重劃、題材都錯開，此起彼落，不好說~
04/04 21:48, 37F
還有 42 則推文
→
04/04 22:25, 2年前 , 80F
會被先套吧
04/04 22:25, 80F
推
04/04 22:26, 2年前 , 81F
少子化這空點很不夠力 依台灣房屋老化速度 原po如果認真
04/04 22:26, 81F
→
04/04 22:26, 2年前 , 82F
去抓數據出來看 就知道到了2050還來不及都更跟蓋新房 一
04/04 22:26, 82F
→
04/04 22:26, 2年前 , 83F
大半的人就要住在80年透天60年公寓或50年華廈 何況永居
04/04 22:26, 83F
→
04/04 22:26, 2年前 , 84F
者攜家帶眷進來跟自由移動的租屋效應 高薪產業的薪資逐
04/04 22:26, 84F
→
04/04 22:26, 2年前 , 85F
年上漲 太多支撐了 少子化不會明顯造成房子沒人買 反而
04/04 22:26, 85F
→
04/04 22:26, 2年前 , 86F
新房子會越來越貴 要跌就是經濟全垮或打仗比較有可能
04/04 22:26, 86F
推
04/04 22:33, 2年前 , 87F
永居者就算不買房 也會自由移動到高薪產業附近租房 他們
04/04 22:33, 87F
→
04/04 22:33, 2年前 , 88F
又肯接受老房子 那根本是幫房東撐住老危市場 房市要空一
04/04 22:33, 88F
→
04/04 22:33, 2年前 , 89F
定是政府要有決心 不可能是靠少子化啦…
04/04 22:33, 89F
推
04/04 22:44, 2年前 , 90F
你覺得蔡阿姨會讓自己的房地跌倒嗎
04/04 22:44, 90F
推
04/04 22:56, 2年前 , 91F
好的 千萬別買
04/04 22:56, 91F
→
04/04 23:03, 2年前 , 92F
C大都說日本是稅制問題 還在日本模式
04/04 23:03, 92F
→
04/04 23:03, 2年前 , 93F
持有稅全拉高到目前10倍以上再來說日本模式啦
04/04 23:03, 93F
→
04/04 23:04, 2年前 , 94F
光是沒有公積修繕金就差多少了 還在跳針
04/04 23:04, 94F
推
04/04 23:07, 2年前 , 95F
當需求降到一個程度，你不想跌還是得跌啊，台灣就是蛋
04/04 23:07, 95F
→
04/04 23:07, 2年前 , 96F
殼也在猛漲，修正是肯定會修的。
04/04 23:07, 96F
噓
04/04 23:21, 2年前 , 97F
十幾年前聽魯空大人講少子化 現在我畢業買房住爽爽
04/04 23:21, 97F
→
04/04 23:21, 2年前 , 98F
他們還是無殼堝牛
04/04 23:21, 98F
→
04/04 23:22, 2年前 , 99F
蛋黃蛋白不會受影響 鄉下才會受少子化影響
04/04 23:22, 99F
推
04/04 23:33, 2年前 , 100F
你認為台灣政府會走日本的錯路？ 經濟崩盤
04/04 23:33, 100F
推
04/05 00:29, 2年前 , 101F
少子化可是新房的供給速度還是不夠，老房子銀行是很
04/05 00:29, 101F
→
04/05 00:29, 2年前 , 102F
難參與貸款的
04/05 00:29, 102F
推
04/05 00:34, 2年前 , 103F
新竹會跌？要不要先了解市長家族靠什麼起家的…以及下
04/05 00:34, 103F
→
04/05 00:34, 2年前 , 104F
一屆熱門人選的背景。
04/05 00:34, 104F
推
04/05 01:26, 2年前 , 105F
新竹回到40 all in買十間
04/05 01:26, 105F
推
04/05 01:36, 2年前 , 106F
推
04/05 01:36, 106F
推
04/05 02:16, 2年前 , 107F
新竹40+應該就是科技業崩了，真的能進嗎
04/05 02:16, 107F
→
04/05 02:49, 2年前 , 108F
營造成本10幾，土地最近標售大概每建坪也20幾，40幾應該是
04/05 02:49, 108F
→
04/05 02:49, 2年前 , 109F
底了。竹北來說。依照半導體之後徵人和產業擴張，應該還會
04/05 02:49, 109F
→
04/05 02:50, 2年前 , 110F
旺幾年，區域新案開價高點應該不會碰這麼低，有可能是均價
04/05 02:50, 110F
→
04/05 02:50, 2年前 , 111F
整個拉上來，包括屋齡高的...
04/05 02:50, 111F
→
04/05 02:52, 2年前 , 112F
桃南高的精華區都撐住這價格了，新竹更不用說。至少也得跟
04/05 02:52, 112F
→
04/05 02:52, 2年前 , 113F
台中的頂級區域或新北部分區域打的差不多。
04/05 02:52, 113F
→
04/05 02:54, 2年前 , 114F
營造成本如果真如業界預估，幾年後噴到20，那市價太低建商
04/05 02:54, 114F
→
04/05 02:54, 2年前 , 115F
可能寧願不推案，尤其現在籌碼集中在大建商上。
04/05 02:54, 115F
推
04/05 04:45, 2年前 , 116F
尼別亂說，少子化大家錢都拿去買房，繼續噴
04/05 04:45, 116F
推
04/05 05:18, 2年前 , 117F
不買，租房要換就換
04/05 05:18, 117F
推
04/05 09:26, 2年前 , 118F
1F在說啥啊?新竹剛需才強，也是最沒少子化的縣市
04/05 09:26, 118F
推
04/05 11:28, 2年前 , 119F
最簡單的就是蓋下去賺不夠，所以新屋就少了
04/05 11:28, 119F
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