Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子

看板home-sale (房屋交易)作者 (挖西林老背)時間2年前 (2022/04/04 21:44), 編輯推噓27(347407)
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過去升息縮表,房價都是往上的 錢越來越薄,不是你房子變貴 現在經濟復甦,有本錢升息縮表 想等經濟衰退的人,你覺得經濟衰退美國會幹嘛?一樣QE下去 買房繳貸款,越繳越少,因為錢越來越薄 你借的是現在比較貴的錢,還的是以後比較薄的錢 繳租金的人,租金越繳越多,因為錢越來越薄 繳的貸款,可以再貸出來投資 租房子的錢,你問房東能不能借你去投資 ※ 引述《YAYA6655 (YAYA)》之銘言: : 拒絕是正確的 : 目前 : 1. 升息縮表, 1~5年內會跌 : 2. 少子化6~20年內會跌 : 等於目前幾乎是高點了,未來就是走日本模式,房子一堆等你買。 : 不用擔心沒房子買。也不用怕房蟲搶,因為房蟲要放出去先租養房,也不好租出去。 -- ─┬─┬─████◣ ┌─┬─┬┬─┬─╭────────────╮██ ┴┬ ┴┬ ├─ ◢██◣┴┬你偷吃, 鄭先生有看到。 ─┴ ┬┴◢◤□︵□ ├┬ ╰────────────╯◢◤ ─┬ ┴┬ □︵□┬┴┬┴┬┴┬─┬┴┬ made by ┴┬─┬┴ ├┬┴ )◤▅┴┬┴┬┴┬┴┬┴┬┴ orz ┴┬┴┬┴┬◢◤ ├┴┬ ◣◤┬┴─┴┬┴─┴┬┴┬ ⊙Ptt ◢◤ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.12.76.34 (印度) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649079870.A.FE1.html

04/04 21:46, 2年前 , 1F
不錯歐 有得到本版宗旨 升息也長 QE降息更噴
04/04 21:46, 1F

04/04 21:55, 2年前 , 2F
你要美國QE很難了,有看到8%的通膨率嗎?之前可以QE是
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04/04 21:55, 2年前 , 3F
通膨沒那麼高,而如果美國經濟衰退了,股房都一起下去
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04/04 21:55, 2年前 , 4F
,所以要買可以但等升息一陣子再看情況
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04/04 22:00, 2年前 , 5F
通膨,算算你家附近的麵店漲多少?房子漲多少?
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04/04 22:01, 2年前 , 6F
你應該沒遇過Volcker那波吧 我也沒有XD 不過這波就是了
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04/04 22:03, 2年前 , 7F
說通膨不嚴重的,前陣子買蛋的時候有沒有該該叫啊
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04/04 22:10, 2年前 , 8F
我說的不是台灣通膨,是美國的,如果美國經濟衰退(為
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04/04 22:10, 2年前 , 9F
了壓通膨得不斷升息),台灣也是股房一起下去
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04/04 22:12, 2年前 , 10F
貸款就是用現在買未來啦
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04/04 22:13, 2年前 , 11F
買蛋的通膨感受會跟買房一樣?
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04/04 22:27, 2年前 , 12F
有人不知道Volcker之後台灣房市發生甚麼事嗎?
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04/04 22:29, 2年前 , 13F
Volcker經常被稱做休克療法, 一季把通膨跟經濟打到趴之後
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04/04 22:30, 2年前 , 14F
重啟成漲, 1982年Volcker Moment之後, 台灣房價在1983年跌
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04/04 22:30, 2年前 , 15F
了5%, 之後1984年持平, 1985年之後以每年20%上漲
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04/04 22:32, 2年前 , 16F
台灣當年剛好在解嚴後高速通膨時代,反而越打越扯淡
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04/04 22:32, 2年前 , 17F
真的會因為那5%買房的人 早就買了
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04/04 22:33, 2年前 , 18F
Volcker Moment之後, 台北房價從8萬->40萬
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自從有了QE 大概不會有Volcker Moment了
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04/04 22:34, 2年前 , 20F
任何國家、央行的政策, 始終目的是要達到經濟長期上漲
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04/04 22:34, 2年前 , 21F
先想好年底房貸怎麼交吧
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04/04 22:34, 2年前 , 22F
只會QE到有錢人和窮人差距大到和第三世界一樣
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04/04 22:34, 2年前 , 23F
期待政府政策幫你打趴經濟順便打趴房市會不會太天真
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04/04 22:34, 2年前 , 24F
台灣當年經濟好,現在經濟有那麼好嗎?有那麼好就不會
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04/04 22:34, 2年前 , 25F
薪資停滯2.30年,而是像先進國家,薪資房價同步上漲,
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04/04 22:34, 2年前 , 26F
以前公務員可是沒人要當
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幹嘛想 笑死XD
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我記得你不是醫生嗎 就堅持一個被打臉兩年的信仰
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04/04 22:35, 2年前 , 29F
堅持到整個id人格都扭曲了是什麼狀況...
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04/04 22:35, 2年前 , 30F
這邊應該沒醫生吧
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04/04 22:36, 2年前 , 31F
十多年前我去jarkata找華僑朋友玩 住four seasons
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04/04 22:36, 2年前 , 32F
那時她說那邊首都平均月薪80~90美金 大概跟我們飯店吃一
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04/04 22:37, 2年前 , 33F
餐差不多錢 上海現在類似 QE到後面就是台灣也會這樣
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04/04 22:37, 2年前 , 34F
現在沒辦法再QE了,是想要惡性通膨嗎?
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04/04 22:37, 2年前 , 35F
階級嚴重分化 但底層以台灣的情況 暫時還蠻宜居的
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04/04 22:38, 2年前 , 36F
你先搞清楚升息的目的是甚麼吧
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04/04 22:38, 2年前 , 37F
想要追高的繼續追吧,就會像去年美股買在高點的人一樣
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,我要買也不會現在當最後一棒
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04/04 22:38, 2年前 , 39F
我的看法 中國2008年-2018年M2有紀錄的大概膨脹5倍
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還有 369 則推文
04/05 00:47, 2年前 , 409F
有營造廠的人預估營造成本可能破20阿...低基期的穩噴
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04/05 00:48, 2年前 , 410F
30 40年房貸普及,鑑價跟上&審核標準放寬,無論成數屋齡,
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04/05 00:48, 2年前 , 411F
等所有人都發現就已經不知道噴哪裡去了...
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04/05 00:50, 2年前 , 412F
雙北的問題就是沒地,之後大概只剩都更供給,繼續等你會
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04/05 00:50, 2年前 , 413F
欲哭無淚...屋齡百年照噴不誤
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04/05 00:52, 2年前 , 414F
自住沒差的邏輯:長期看漲 且市場無法預測 永遠不知道
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04/05 00:52, 2年前 , 415F
現在是高點低點 如果自住可以住很久超越一個循環 賺錢
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04/05 00:52, 2年前 , 416F
的期望值是正的
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04/05 00:52, 2年前 , 417F
我的透天等我兒子成年再都更就好,都更好差不多也可以
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04/05 00:52, 2年前 , 418F
結婚了
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04/05 00:52, 2年前 , 419F
信不信一堆人想法和我一樣
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04/05 00:58, 2年前 , 420F
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我去唸就寫好了 懶人包裡
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去年
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04/05 01:13, 2年前 , 423F
房市股市都一堆以為自己能抓到起漲起跌的,其實2020/4-5
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04/05 01:13, 2年前 , 424F
月QE很多次時已經是很明顯的起漲點了,如果當時還沒抓到
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04/05 01:13, 2年前 , 425F
的還覺得自己會投資有點危險…,經歷夠多次循環才知道IB
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04/05 01:13, 2年前 , 426F
大說的逢低買進且持有就是最簡單的策略了
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04/05 01:14, 2年前 , 427F
自以為可以掌握股市進出時機點的下場沒幾個好的
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04/05 01:18, 2年前 , 428F
房版幾位大大耐心講解某I就是聽不進去 下手離手開心就好
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04/05 01:18, 2年前 , 429F
不要人生到時候必須買房的時候再上來哭哭
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04/05 01:20, 2年前 , 430F
IB大股版美股分析其實很有料,當初跟到SPG賺翻我到現在也
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04/05 01:20, 2年前 , 431F
沒賣繼續持有,我認為資產持有到一個程度根本不會因為預
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04/05 01:20, 2年前 , 432F
期高點賣股賣房只會跟著趨勢降低槓桿而已,持有貨幣本身
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04/05 01:20, 2年前 , 433F
就是看好貨幣購買力的行為,目前貨幣的價值我還不認為有
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04/05 01:20, 2年前 , 434F
比我低點購入的房產股票高,反正這兩年護城河已經很寬了
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04/05 01:35, 2年前 , 435F
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04/05 08:49, 2年前 , 436F
Fed沒來台灣找人才真的很可惜
04/05 08:49, 436F

04/05 11:01, 2年前 , 437F
其實任何時候歐硬都不太是個好策略 只是對一般人來說
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04/05 11:02, 2年前 , 438F
歐硬自住房是一般人受現資金規模或投資習慣 不得已而為之
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04/05 11:03, 2年前 , 439F
就像kuso跟Ibiza一直在講的其實都是second best strategy
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04/05 11:04, 2年前 , 440F
因為理論上的效率最大化難以執行所以直接選能做的次佳解
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04/05 13:58, 2年前 , 441F
低點購入的股房當然可以留啊,我低點買的也有留,等股
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04/05 13:58, 2年前 , 442F
神抄底蘋果我就會進場了,能源不懂就不跟了。各位高手
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04/05 13:58, 2年前 , 443F
認為接下來還只是小風險就繼續買繼續樂觀吧
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04/05 14:01, 2年前 , 444F
認為5%(可能還不止)是小錢的大戶們,對一般人可是差多
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04/05 14:01, 2年前 , 445F
了(3000萬的5%就150萬了),可能對各位都是零錢吧
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04/05 14:05, 2年前 , 446F
其實如果各位是房子的利益相關者,應該希望沒有買的人
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04/05 14:05, 2年前 , 447F
越晚買越好,這樣你們可以賺更多不是嗎?
04/05 14:05, 447F

04/05 20:13, 2年前 , 448F
對啊 樓上你都不要買乖乖租房就好 每個月記得繳租金哈
04/05 20:13, 448F
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