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Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子

看板home-sale (房屋交易)作者 (挖西林老背)時間2年前 (2022/04/04 21:44), 編輯推噓27(34推 7噓 407→)
留言448則, 20人參與, 2年前最新討論串32/46 (看更多)
過去升息縮表，房價都是往上的 錢越來越薄，不是你房子變貴 現在經濟復甦，有本錢升息縮表 想等經濟衰退的人，你覺得經濟衰退美國會幹嘛？一樣QE下去 買房繳貸款，越繳越少，因為錢越來越薄 你借的是現在比較貴的錢，還的是以後比較薄的錢 繳租金的人，租金越繳越多，因為錢越來越薄 繳的貸款，可以再貸出來投資 租房子的錢，你問房東能不能借你去投資 ※ 引述《YAYA6655 (YAYA)》之銘言： : 拒絕是正確的 : 目前 : 1. 升息縮表, 1~5年內會跌 : 2. 少子化6~20年內會跌 : 等於目前幾乎是高點了，未來就是走日本模式，房子一堆等你買。 : 不用擔心沒房子買。也不用怕房蟲搶，因為房蟲要放出去先租養房，也不好租出去。 -- ┬─┬─┬─████◣ ┌─┬─┬┬─┬─╭────────────╮┬██ ┴┬ ◣┴┬ ◢ ◥▌ ├─ ◢██◣┴┬│你偷吃， 鄭先生有看到。│┴ ◢ ─┴ 洨 ┬┴◢◤□︵□▌＋ ├┬：█： ◥▌┴╰────────────╯┬◢◤ ─┬ ㊣ ┴┬◤ ╰ ◤ ├ ∴ ︰□︵□▌┬┴┬┴┬┴┬─┬┴┬ made by ◤ ┬┴┬─┬┴ ◢▼ ├┬┴◥ )●◤▅┴┬┴┬┴┬┴┬┴┬┴ orz ◢ ┴┬┴┬┴┬◢◤ ├┴┬◢ │◣◤┬┴─┴┬┴─┴┬┴┬ ⊙Ptt ◢◤ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.12.76.34 (印度) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649079870.A.FE1.html
推
04/04 21:46, 2年前 , 1F
不錯歐 有得到本版宗旨 升息也長 QE降息更噴
04/04 21:46, 1F
→
04/04 21:55, 2年前 , 2F
你要美國QE很難了，有看到8%的通膨率嗎？之前可以QE是
04/04 21:55, 2F
→
04/04 21:55, 2年前 , 3F
通膨沒那麼高，而如果美國經濟衰退了，股房都一起下去
04/04 21:55, 3F
→
04/04 21:55, 2年前 , 4F
，所以要買可以但等升息一陣子再看情況
04/04 21:55, 4F
噓
04/04 22:00, 2年前 , 5F
通膨，算算你家附近的麵店漲多少？房子漲多少？
04/04 22:00, 5F
噓
04/04 22:01, 2年前 , 6F
你應該沒遇過Volcker那波吧 我也沒有XD 不過這波就是了
04/04 22:01, 6F
噓
04/04 22:03, 2年前 , 7F
說通膨不嚴重的，前陣子買蛋的時候有沒有該該叫啊
04/04 22:03, 7F
→
04/04 22:10, 2年前 , 8F
我說的不是台灣通膨，是美國的，如果美國經濟衰退(為
04/04 22:10, 8F
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04/04 22:10, 2年前 , 9F
了壓通膨得不斷升息)，台灣也是股房一起下去
04/04 22:10, 9F
推
04/04 22:12, 2年前 , 10F
貸款就是用現在買未來啦
04/04 22:12, 10F
噓
04/04 22:13, 2年前 , 11F
買蛋的通膨感受會跟買房一樣？
04/04 22:13, 11F
→
04/04 22:27, 2年前 , 12F
有人不知道Volcker之後台灣房市發生甚麼事嗎?
04/04 22:27, 12F
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04/04 22:29, 2年前 , 13F
Volcker經常被稱做休克療法, 一季把通膨跟經濟打到趴之後
04/04 22:29, 13F
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04/04 22:30, 2年前 , 14F
重啟成漲, 1982年Volcker Moment之後, 台灣房價在1983年跌
04/04 22:30, 14F
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04/04 22:30, 2年前 , 15F
了5%, 之後1984年持平, 1985年之後以每年20%上漲
04/04 22:30, 15F
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04/04 22:32, 2年前 , 16F
台灣當年剛好在解嚴後高速通膨時代，反而越打越扯淡
04/04 22:32, 16F
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04/04 22:32, 2年前 , 17F
真的會因為那5%買房的人 早就買了
04/04 22:32, 17F
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04/04 22:33, 2年前 , 18F
Volcker Moment之後, 台北房價從8萬->40萬
04/04 22:33, 18F
推
04/04 22:33, 2年前 , 19F
自從有了QE 大概不會有Volcker Moment了
04/04 22:33, 19F
→
04/04 22:34, 2年前 , 20F
任何國家、央行的政策, 始終目的是要達到經濟長期上漲
04/04 22:34, 20F
噓
04/04 22:34, 2年前 , 21F
先想好年底房貸怎麼交吧
04/04 22:34, 21F
→
04/04 22:34, 2年前 , 22F
只會QE到有錢人和窮人差距大到和第三世界一樣
04/04 22:34, 22F
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04/04 22:34, 2年前 , 23F
期待政府政策幫你打趴經濟順便打趴房市會不會太天真
04/04 22:34, 23F
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04/04 22:34, 2年前 , 24F
台灣當年經濟好，現在經濟有那麼好嗎？有那麼好就不會
04/04 22:34, 24F
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04/04 22:34, 2年前 , 25F
薪資停滯2.30年，而是像先進國家，薪資房價同步上漲，
04/04 22:34, 25F
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04/04 22:34, 2年前 , 26F
以前公務員可是沒人要當
04/04 22:34, 26F
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04/04 22:34, 2年前 , 27F
幹嘛想　笑死XD
04/04 22:34, 27F
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04/04 22:34, 2年前 , 28F
我記得你不是醫生嗎 就堅持一個被打臉兩年的信仰
04/04 22:34, 28F
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04/04 22:35, 2年前 , 29F
堅持到整個id人格都扭曲了是什麼狀況...
04/04 22:35, 29F
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04/04 22:35, 2年前 , 30F
這邊應該沒醫生吧
04/04 22:35, 30F
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04/04 22:36, 2年前 , 31F
十多年前我去jarkata找華僑朋友玩 住four seasons
04/04 22:36, 31F
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04/04 22:36, 2年前 , 32F
那時她說那邊首都平均月薪80~90美金 大概跟我們飯店吃一
04/04 22:36, 32F
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04/04 22:37, 2年前 , 33F
餐差不多錢 上海現在類似 QE到後面就是台灣也會這樣
04/04 22:37, 33F
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04/04 22:37, 2年前 , 34F
現在沒辦法再QE了，是想要惡性通膨嗎？
04/04 22:37, 34F
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04/04 22:37, 2年前 , 35F
階級嚴重分化 但底層以台灣的情況 暫時還蠻宜居的
04/04 22:37, 35F
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04/04 22:38, 2年前 , 36F
你先搞清楚升息的目的是甚麼吧
04/04 22:38, 36F
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04/04 22:38, 2年前 , 37F
想要追高的繼續追吧，就會像去年美股買在高點的人一樣
04/04 22:38, 37F
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04/04 22:38, 2年前 , 38F
，我要買也不會現在當最後一棒
04/04 22:38, 38F
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04/04 22:38, 2年前 , 39F
我的看法 中國2008年-2018年M2有紀錄的大概膨脹5倍
04/04 22:38, 39F
還有 369 則推文
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04/05 00:47, 2年前 , 409F
有營造廠的人預估營造成本可能破20阿...低基期的穩噴
04/05 00:47, 409F
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04/05 00:48, 2年前 , 410F
30 40年房貸普及，鑑價跟上&審核標準放寬，無論成數屋齡，
04/05 00:48, 410F
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04/05 00:48, 2年前 , 411F
等所有人都發現就已經不知道噴哪裡去了...
04/05 00:48, 411F
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04/05 00:50, 2年前 , 412F
雙北的問題就是沒地，之後大概只剩都更供給，繼續等你會
04/05 00:50, 412F
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04/05 00:50, 2年前 , 413F
欲哭無淚...屋齡百年照噴不誤
04/05 00:50, 413F
推
04/05 00:52, 2年前 , 414F
自住沒差的邏輯：長期看漲 且市場無法預測 永遠不知道
04/05 00:52, 414F
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04/05 00:52, 2年前 , 415F
現在是高點低點 如果自住可以住很久超越一個循環 賺錢
04/05 00:52, 415F
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04/05 00:52, 2年前 , 416F
的期望值是正的
04/05 00:52, 416F
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04/05 00:52, 2年前 , 417F
我的透天等我兒子成年再都更就好，都更好差不多也可以
04/05 00:52, 417F
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04/05 00:52, 2年前 , 418F
結婚了
04/05 00:52, 418F
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04/05 00:52, 2年前 , 419F
信不信一堆人想法和我一樣
04/05 00:52, 419F
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04/05 00:58, 2年前 , 420F
04/05 00:58, 420F
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04/05 00:58, 2年前 , 421F
我去唸就寫好了 懶人包裡
04/05 00:58, 421F
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04/05 00:58, 2年前 , 422F
去年
04/05 00:58, 422F
推
04/05 01:13, 2年前 , 423F
房市股市都一堆以為自己能抓到起漲起跌的，其實2020/4-5
04/05 01:13, 423F
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04/05 01:13, 2年前 , 424F
月QE很多次時已經是很明顯的起漲點了，如果當時還沒抓到
04/05 01:13, 424F
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04/05 01:13, 2年前 , 425F
的還覺得自己會投資有點危險…，經歷夠多次循環才知道IB
04/05 01:13, 425F
→
04/05 01:13, 2年前 , 426F
大說的逢低買進且持有就是最簡單的策略了
04/05 01:13, 426F
推
04/05 01:14, 2年前 , 427F
自以為可以掌握股市進出時機點的下場沒幾個好的
04/05 01:14, 427F
推
04/05 01:18, 2年前 , 428F
房版幾位大大耐心講解某I就是聽不進去 下手離手開心就好
04/05 01:18, 428F
→
04/05 01:18, 2年前 , 429F
不要人生到時候必須買房的時候再上來哭哭
04/05 01:18, 429F
推
04/05 01:20, 2年前 , 430F
IB大股版美股分析其實很有料，當初跟到SPG賺翻我到現在也
04/05 01:20, 430F
→
04/05 01:20, 2年前 , 431F
沒賣繼續持有，我認為資產持有到一個程度根本不會因為預
04/05 01:20, 431F
→
04/05 01:20, 2年前 , 432F
期高點賣股賣房只會跟著趨勢降低槓桿而已，持有貨幣本身
04/05 01:20, 432F
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04/05 01:20, 2年前 , 433F
就是看好貨幣購買力的行為，目前貨幣的價值我還不認為有
04/05 01:20, 433F
→
04/05 01:20, 2年前 , 434F
比我低點購入的房產股票高，反正這兩年護城河已經很寬了
04/05 01:20, 434F
噓
04/05 01:35, 2年前 , 435F
噓
04/05 01:35, 435F
推
04/05 08:49, 2年前 , 436F
Fed沒來台灣找人才真的很可惜
04/05 08:49, 436F
推
04/05 11:01, 2年前 , 437F
其實任何時候歐硬都不太是個好策略 只是對一般人來說
04/05 11:01, 437F
→
04/05 11:02, 2年前 , 438F
歐硬自住房是一般人受現資金規模或投資習慣 不得已而為之
04/05 11:02, 438F
→
04/05 11:03, 2年前 , 439F
就像kuso跟Ibiza一直在講的其實都是second best strategy
04/05 11:03, 439F
→
04/05 11:04, 2年前 , 440F
因為理論上的效率最大化難以執行所以直接選能做的次佳解
04/05 11:04, 440F
→
04/05 13:58, 2年前 , 441F
低點購入的股房當然可以留啊，我低點買的也有留，等股
04/05 13:58, 441F
→
04/05 13:58, 2年前 , 442F
神抄底蘋果我就會進場了，能源不懂就不跟了。各位高手
04/05 13:58, 442F
→
04/05 13:58, 2年前 , 443F
認為接下來還只是小風險就繼續買繼續樂觀吧
04/05 13:58, 443F
→
04/05 14:01, 2年前 , 444F
認為5%(可能還不止)是小錢的大戶們，對一般人可是差多
04/05 14:01, 444F
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04/05 14:01, 2年前 , 445F
了(3000萬的5%就150萬了)，可能對各位都是零錢吧
04/05 14:01, 445F
→
04/05 14:05, 2年前 , 446F
其實如果各位是房子的利益相關者，應該希望沒有買的人
04/05 14:05, 446F
→
04/05 14:05, 2年前 , 447F
越晚買越好，這樣你們可以賺更多不是嗎？
04/05 14:05, 447F
推
04/05 20:13, 2年前 , 448F
對啊 樓上你都不要買乖乖租房就好 每個月記得繳租金哈
04/05 20:13, 448F
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